Immobilie kaufen Lörrach
Ihr Immobilientraum wird wahr
Nutzen Sie jetzt die Chancen am aktuellen Immobilienmarkt in Lörrach und profitieren sie von:
- Sinkenden Immobilienpreisen
- Der hervorragenden Infrastruktur in und um Lörrach
- Der privilegierten Lage im Dreiländereck und naturnah am Rande des Schwarzwalds
Wir begleiten Sie durch den gesamten Prozess beim Kauf Ihrer Immobilie in Lörrach.
Kompetent, ehrlich und fair.
Grenzüberschreitend für Sie im Einsatz
Sie sind auf der Suche nach Ihren perfekten vier Wänden?
iNOVO Gempp begleitet Sie beim Kauf Ihrer Immobilie in Lörrach
Steigende Mieten und immer weniger freie Wohnungen machen Mietern in Lörrach seit Jahren das Leben schwer.
Doch es gibt auch gute Nachrichten: Der Kauf einer Immobilie in Lörrach lohnt sich! Denn als Käufer profitieren Sie aktuell von sinkenden Immobilienpreisen.
Ob es sich für Sie um den Wunsch Ihres Eigenheims oder um eine Kapitalanlage handelt, wir begleiten Sie beim Immobilienkauf von A bis Z und beraten Sie bei jedem Schritt!
Wir finden die perfekte Immobilie für Sie!
Jessica Gempp Ihre Immobilienmaklerin aus Lörrach
Mein Name ist Jessica Gempp, Geschäftsführerin der iNOVO Gempp Immobilien GmbH aus Lörrach.
Ich habe iNOVO Immobilien gegründet, um meiner Passion nachzugehen:
Meine tägliche Motivation und Inspiration ist die Erfüllung Ihrer Wohnträume!
Mit meiner jahrelangen Erfahrung gebe ich mit meinem Team jeden Tag mein Bestes, um Sie bei der Suche nach Ihrem Eigenheim zu unterstützen!
Dürfen wir auch Sie begleiten?
Herzlich, Ihre Jessica Gempp
Jessica Gempp
gepr. Immobilienfachwirtin der IHK
Inhaberin der iNOVO Gempp Immobilien GmbH
Marktplatz 7
79539 Lörrach
Aktuelle Immobilien zum Kaufen
Werfen Sie einen Blick auf unsere verfügbaren Immobilien in Ihrer Wunschregion.
Finden und Finanzieren: So einfach ist der Weg zu Ihrer Immobilie in Lörrach
Beim Kauf einer Immobilie in Lörrach sind oft mehr als nur das passende Objekt entscheidend. Damit Sie Ihren Traum vom Eigenheim stressfrei verwirklichen können, unterstützen wir Sie nicht nur bei der Suche, sondern auch bei der optimalen Finanzierung.
Immobilie finanzieren
Unsere Experten helfen Ihnen, die ideale Finanzierungslösung für Ihre Immobilie zu finden – individuell abgestimmt auf Ihre finanziellen Möglichkeiten.
Suchauftrag erteilen
Finden Sie Ihre perfekte Immobilie in Lörrach. Egal ob Sie ein Haus kaufen möchten oder eine Eigentumswohnung. Lörrach bieten urbanes Wohnen mit Komfort und bester Anbindung an das Stadtleben.
Schritt für Schritt mit iNOVO eine Immobilie in Lörrach kaufen
Der Kauf einer Immobilie ist ein Prozess, den die meisten nur einmal im Leben durchlaufen. Dadurch fehlt Ihnen als Immobilienkäufer die Erfahrung. Sie wollen Sicherheit und Vertrauen? Das verstehen wir!
Wir sind für Sie da, um Ihnen diesen Prozess zu erleichtern. Wir zeigen Ihnen Schritt für Schritt, wie Sie Ihre Immobilie in Lörrach kaufen. Als Ihre Immobilienmakler stehen wir Ihnen intensiv bei jedem einzelnen Schritt zur Seite, um Ihren Wunsch vom Eigenheim in Lörrach reibungslos und erfolgreich zu verwirklichen.
Finanzierungsberatung
In einer ersten umfassenden Beratung mit einem Experten, den wir Ihnen gerne aus unserem Netzwerk bereitstellen, ermitteln Sie zunächst Ihre finanziellen Möglichkeiten und den optimalen Kreditrahmen.
Immobilie suchen
Suchen Sie dann in unseren Angeboten für Immobilien in Lörrach oder werden Sie VIP-Suchkunde, um exklusiven Zugang zu den neuesten und besten Immobilien in Lörrach zu erhalten, welche zu Ihrem Kreditrahmen passen.
Immobilie besichtigen
Wenn Sie sich in eine oder mehrere Immobilien verliebt haben, stehen die ersten Besichtigungen an. Jetzt muss genau hingeschaut werden! Damit Sie einen kühlen Kopf bewahren & sich trotzdem auf Ihr Bauchgefühl verlassen können, bieten wir Ihnen eine Checkliste für Besichtigungen an.
Hier können Sie besichtigte Immobilien auf Ihre persönlichen Bedürfnisse prüfen & vergleichen.
Finanzierung sichern
Sobald eine passende Immobilie gefunden ist, beantragen Sie das Darlehen bei Ihrer Bank oder einem Finanzinstitut Ihres Vertrauens, um die Finanzierung für den Immobilienkauf zu sichern. Hier empfehlen wir das Einholen eines Vergleichsangebots. Gerne verweisen wir Sie an einen unserer vertrauensvollen Finanzierungsexperten für eine kompetente Finanzierungsberatung. Die Bank benötigt dann ca. 2 – 4 Wochen, um Sie als Käufer und das Objekt zu prüfen und die Dokumente für den Notartermin vorzubereiten.
Notartermin
Nachdem die Unterlagen der Bank vorliegen, ist es Zeit für den Notartermin. In diesem womöglich wichtigsten Schritt stehen wir Ihnen bei jeder aufkommenden Frage zur Seite. Nun werden die wichtigsten Bedingungen festgehalten, wie das Datum der Zahlung, der Schlüsselübergabe, Maßnahmen, die der Verkäufer noch vor der Übergabe übernimmt, ob Mobiliar in der Immobilie verbleibt etc.
Der Notar teilt dann nach ca. 4 – 6 Wochen die Fälligkeitsmitteilung mit.
Zahlung
Sobald die Fälligkeitsmitteilung vorliegt und die Immobilie geräumt ist, entrichten Sie oder Ihre Bank den Kaufpreis.
Schlüsselübergabe
Nach Abschluss aller Formalitäten erfolgt die Schlüsselübergabe und Sie können endlich Ihre neue Traumimmobilie in Lörrach beziehen. Hier sollten alle Zählerstände abgelesen werden, um die Kosten abtrennen zu können.
Sie haben noch keine klare Vorstellung, wo es in Lörrach genau hingehen soll?
Der Kauf einer Immobilie soll genau Ihren Wünschen entsprechen. Jeder Stadtteil in Lörrach hat seine eigenen Vor- und Nachteile. Egal ob Lörrach Stetten, Brombach oder Haagen. Von Lörrach Mitte über Tumringen, der Tüllinger, Hauingen oder auf dem Salzert.
Gerne unterstützen wir Sie dabei, den passenden Wohnort für Ihre Bedürfnisse zu finden.
Immobilie kaufen in Lörrach-Stetten
Als südlichster Stadtteil Lörrachs & ehemaliges Zentrum der Stadt, besticht Lörrach-Stetten durch seine zentrale Lage. Die direkte Lage an der Schweizer Grenze bietet Pendlern die Möglichkeit, Basel mit dem Zug, Fahrrad oder der Straßenbahn in wenigen Minuten zu erreichen.
Direkte Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf ermöglichen ein autofreies Leben. In den Wohngebieten finden sich schöne Einfamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser mit modernen Wohneinheiten. Familien profitieren durch zahlreiche Einrichtungen, die Bildung und Betreuung bieten. In Stetten gibt es eine Kindertagesstätte, eine Nachmittagsbetreuung, Grundschulen, weiterführende Schulen (privat & öffentlich) sowie eine Waldorfschule.
Für Grenzgänger
Für Familien
Stadtleben
In der Natur
Immobilie kaufen in Lörrach-Brombach
Lörrach-Brombach gilt als nördlichster Ortsteil Lörrachs, der durch seine idyllische Lage und lebendige Gemeinschaft besticht. Hier finden Sie ein dörfliches Ambiente und eine sichere Umgebung vor, die diesen Wohnort besonders attraktiv für Familien macht. Mit Bus, Bahn oder Fahrrad erreichen Sie Lörrach in wenigen Minuten. Das Basler Zentrum erreichen Sie von hieraus in circa 20 Minuten.
Für den täglichen Bedarf finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten vor Ort. Familien profitieren durch nahe gelegene Schulen und Kindergärten, sowie eine sichere & freundliche Nachbarschaft.
Für Grenzgänger
Für Familien
Stadtleben
In der Natur
Immobilie kaufen in Lörrach-Haagen
Lörrach-Haagen liegt nördlich vom Zentrum Lörrachs, an der Wiese (Fluss) und bietet einen direkten Zugang zum „Grütt“ (Stadtpark). Die „Burg Rötteln“ ist ein beliebtes Ausflugsziel bei Familien und dient als Wahrzeichen der Ortschaft. Haagen ist ideal für Menschen, die die Ruhe und den Charme einer Vorstadt suchen, ohne auf die Vorteile des Stadtlebens verzichten zu wollen.
Ruhige Wohngebiete und eine lebendige Dorfgemeinschaft bieten einen hohen Lebensstandard für Paare & Familien. Mit Bus, Bahn oder Fahrrad erreichen Sie das Zentrum Lörrachs in wenigen Minuten. Berufspendler müssen in Haagen circa 20 Minuten einplanen, um Basel zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf finden Sie in den angrenzenden Ortschaften. Lörrach-Haagen verfügt über eine eigene Grundschule sowie eine Zweigstelle der Bibliothek Lörrach.
Für Grenzgänger
Für Familien
Stadtleben
In der Natur
Ihre Immobilie wartet – in jedem Stadtteil von Lörrach
Sie haben spezielle Wohnwünsche oder suchen in einem anderen Stadtteil von Lörrach? Kein Problem!
Teilen Sie uns einfach Ihre Kriterien mit und wir finden Ihr neues Zuhause – genau dort, wo Sie es sich vorstellen.
Außerdem profitieren Sie von vielen weiteren Vorteilen als VIP-Suchkunde:
- Erstinformation – Sie erfahren zuerst von neuen Immobilien!
- Maßgeschneiderte Immobiliensuche – passend zu Ihren Wünschen
- Exklusive Immobilienangebote – Zugang zu nicht-öffentlichen Immobilien
Entwicklung der Kaufpreise für Immobilien in Lörrach
Es gibt kaum einen besseren Zeitpunkt für den Immobilienkauf in Lörrach.
Die Immobilienpreise sind in den letzten Jahren gesunken, was den Markt für Käufer besonders attraktiv macht. Nutzen Sie jetzt Ihre Chance!
Kaufpreis pro QM für Häuser
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Häuser in Lörrach lag im Jahr 2022 noch bei 4.260,00 Euro.
Die Preisentwicklung bei Häusern gestaltet sich in den letzten Jahren wie folgt:
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Preis pro QM in 2022: 4.260,00 Euro
-
Preis pro QM in 2023: 4.080,00 Euro
-
Preis pro QM in 2024: 3.750,00 Euro
Aktuell liegen wir im Jahr 2024 bei 3.750,00 Euro, was einem Rückgang um 12 % entspricht.
Kaufpreis pro QM für Wohnungen
Für Wohnungen in Lörrach ist der Preis sogar noch stärker gesunken.
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Preis pro QM in 2022: 4.461,00 Euro
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Preis pro QM in 2023: 3.613,00 Euro
-
Preis pro QM in 2024: 3.834,00 Euro
Hier gibt es also einen Abschlag von 14 %.
Das versprechen wir Ihnen:
Man kann sich auf uns verlassen
Kalkulierte Verkaufspreise & faire Preisverhandlungen
die Machbar sind
Einzelbesichtigungen
ohne Stress & Zeitdruck
Durchgängige Betreuung durch unser Team
statt schlecht erreichbarer One-Man-Shows.
Wir sind am Puls der Zeit
Digitaler Kaufprozess
Immobilien & Dokumente online einsehen
Fit für die Bank
Wir bereiten Sie ideal vor
iNOVO’s Netzwerk
Beratung durch unsere Experten: Finanzierungsberatung & Energieberatung
Statt Falten macht’s mit uns Spaß
Persönlicher Kontakt
in lockerer & persönliche Beratung
Authentische Menschen mit Spaß an der Sache,
statt stocksteifen Schlipsträgern.
Stressfreie Abwicklung durch uns,
statt Ärger mit unzuverlässigen Verkäufern
Das sagen unsere zufriedenen Immobilienkäufer
Erwarten Sie ausgezeichnete Leistungen
Häufige Fragen zum Immobilienkauf in Lörrach
Sie haben noch offene Fragen zum Kauf Ihrer Immobilie in Lörrach. Anbei haben wir die häufigsten Fragen unserer bisherigen Kunden gesammelt. Ist Ihre Frage nicht dabei?
Dann nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf und wir gehen individuell auf Ihr Anliegen ein.
Bei der Besichtigung ist es wichtig, dass Sie sich nicht von der Oberfläche täuschen lassen. Auch wenn alles modern aussieht, fragen Sie nicht nur nach Modernisierungs-, sondern vor allem nach Sanierungsmaßnahmen. Dazu gehören Dach, Heizung, Fenster, Elektrik und die Leitungen. Schauen Sie vor allem im Keller auch nach Feuchtigkeit und Rissen in den Wänden. Im Zweifel empfehlen wir immer, einen externen Gutachter hinzuzuziehen.
Die Nachfrage nach Immobilien in Lörrach ist groß. Durch teure Mieten und geringes Angebot zusätzlich zu der einmaligen Lage Lörrachs im Dreiländereck sind Kaufobjekte sehr beliebt. Die Nähe zur Schweiz macht Lörrach auch bei Berufspendlern und Schweizern, die zum Einkaufen kommen, beliebt, weshalb die Nachfrage stets hoch bleiben wird. Daher lohnt sich eine Investition in eine Immobilie immer.
Beim Kauf einer Immobilie müssen Sie mit folgenden Kosten (% vom Kaufpreis) rechnen:
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- Der Notar: ca. 1,5%
- Die Grunderwerbssteuer: 5 %
- Die Maklercourtage bei iNOVO: 3,57%
- Die Grundbuchkosten: ca. 0,5%
Neben Ihrer Finanzierungsrate fallen für einen Hauskauf die folgenden laufenden Kosten an:
- Strom, Wasser, Gas
- Gebäudeversicherung (ca. 800 – 1500 Euro pro Jahr)
- quartalsmäßig die Grundsteuer
- Müll
- freiwillige Instandhaltungsrücklagen
Ein durchschnittlicher Haushalt in Baden-Württemberg muss dafür jährlich 5.000 € bis 7.000 € einrechnen.
Für den Kauf einer Wohnung fällt neben dem Strom auch das Hausgeld an.
Lörrach ist sehr beliebt bei Familien & Pendlern. Die hohe Nachfrage treibt die Immobilienpreise nach oben. Trotz allem konnten wir ein Rückgang der Quadratmeter Preise im vergangenen Jahr beobachten. Die Quadratmeterpreise für ein Haus in Lörrach liegen aktuell (2024) bei durchschnittlich 3.750 €. Im Vergleich zum Vorjahr sind die Preise hier um -8,04 % gesunken. Die Quadratmeterpreise für Wohnungen liegen aktuell (2024) bei 3.834 € und sind im Vergleich zum Vorjahr um +6,13 % gestiegen.
Ihr Vorteil als VIP-Suchkunde
Aus Gründen der Diskretion stellen wir nicht alle unsere Immobilienangebote online.
Werden Sie VIP-Suchkunde und wir informieren Sie bevorzugt über diskrete und neue Immobilienangebote, die zu Ihren Wünschen passen.
Wir freuen uns auf Ihren Suchauftrag!
Jessica Gempp
gepr. Immobilienfachwirtin der IHK
Wir finden Ihre Traumimmobilie in Lörrach für Sie.
