Beschreibung

Diese Maisonette-Wohnung verbindet großzügiges Wohnen mit modernem Charme auf zwei Ebenen. Mit rund 107m² Wohnfläche, zwei Badezimmern, drei Balkonen und einer modernen Ausstattung bietet sie viel Platz für Paare, Familien oder auch Berufstätige im Homeoffice. Besonders attraktiv ist die ruhige Lage am Rande des beliebten Lörracher Ortsteils Hauingen, . Durch die Aufteilung über zwei Ebenen und lichtdurchfluteten Wohnbereichen entsteht ein wohnliches Hausgefühl – ideal für alle, die großzügiges Wohnen in einer Wohnung suchen.

Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses am Ortsrand von Hauingen. Der Wohnbereich bildet das Zentrum der Wohnung und begeistert mit seiner offenen und hellen Gestaltung. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofaecke sowie einen Essbereich und Zugang zu einem der der drei Balkone. Die Küche ist modern und offen gestaltet und bietet genügend Arbeitsfläche sowie Stauraum für den Alltag. Das Badezimmer ist ausgestattet mit Dusche und Zugang zum Südöst-Balkon. Zwei Schlafzimmer mit jeweils 10 und 12m² ergänzen die Ebene.

Über die Treppe gelangen Sie in die zweite Ebene der Wohnung. Hier befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich flexibel nutzen lässt – beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sorgt auch auf dieser Ebene für zusätzlichen Komfort und auch die Galerie ist lichtdurchflutet. In diesem Stockwerk haben Sie Zugang zu einem weiteren Süd-Balkon.

Zur Wohnung gehört außerdem die Mitbenutzung eines Wasch- und Trockenraums im Haus, ein eigener Keller und ein großer Tiefgaragenstellplatz mit Platz für Auto und Motorrad.

Die Wohnanlage ist gepflegt und bietet eine angenehme Nachbarschaft. Die Gesamte Wohnung wurde erst 2024 renoviert: eine moderne Einbauküche, neue Bäder, neue Böden und ein neuer Anstrich. Die Heizungsanlage ist von 2023. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 650 €, in dem unter anderem gemeinschaftliche Kosten und Rücklagen berücksichtigt sind.

Ausstattung

Die Maisonette-Wohnung bietet folgende Ausstattung:

* ruhige Lage in Hauingen

* 4 Zimmer auf 107m² und 2 Ebenen

* 2024 modernisiert

* 3 Balkone

* 2 Bäder, mit Dusche und Badewanne

* neue Fußbodenheizung

* Keller

* Tiefgaragenstellplatz (zzgl. € 20 000)

* * und vieles mehr!