Immobilie verkaufen Lörrach
fair & transparent

Die Dauer des Verkaufs einer Immobilie hängt von verschiedenen Faktoren ab:

1. Preis
Wenn der Preis zu hoch angesetzt ist, ist es schwieriger, einen Käufer zu finden und der Verkauf kann manchmal über ein Jahr dauern.

2. Banken
Die Bearbeitungszeit der Bank kann zwischen zwei und zehn Wochen schwanken.

3. Objekt
Je spezieller das Objekt ist, desto länger dauert es, bis der richtige Käufer gefunden wird. Wenn alles reibungslos abläuft, kann der Verkauf innerhalb von 3 – 4 Monaten erledigt sein.

Ziel der iNOVO ist es, Ihre Immobilie innerhalb von 3 Monaten zu verkaufen, da in diesem Zeitfenster der beste Preis erzielt werden kann.

Bei iNOVO bewerten wir Ihre Immobilie professionell und vor Ort. Dazu analysieren wir die folgenden Punkte:

Die Lage: wir betrachten die direkte Nachbarschaft, die umliegende Landschaft, die Verkehrsanbindung uvm.

Das Baujahr: das Baujahr und die Instandhaltungs- und Pflegemaßnahmen fließen mit in die Bewertung ein.

Die Ausstattung: Hier wird auf Wertigkeit, Zustand und getätigte Instandhaltungen sowie auf Stil und Ästhetik der Ausstattung geachtet.

Für den Verkauf einer Immobilie benötigen Sie einiges an Dokumenten. Für einen reibungslosen Ablauf mit Banken und Notar empfehlen wir Ihnen, die folgenden Unterlagen bereit zu halten:

Für den Hausverkauf:
Bemaßte Pläne, Wohnflächenberechnung, Grundbuch und Lageplan, Katasterprüfung auf Altlasten, Energieausweis.

Für den Wohnungsverkauf:
Protokolle und Nebenkosten der letzten 3 Jahre, aktueller Wirtschaftsplan, Teilungserklärung, Energieausweis. 

Selbstverständlich sind wir Ihnen dabei behilflich, alle Unterlagen zu sammeln und zu erhalten.

Da eine Immobilie meist leer stehend verkauft wird, fehlt die Wohlfühlatmosphäre auf Fotos und Besichtigungen. Durch unsere professionelle Inszenierung mit hochwertigen Möbeln schaffen wir ein exklusives Erlebnis für mögliche Käufer.

Ihre Vorteile:

• Ihre Privatsphäre bleibt geschützt
• Kein Aufwand für Sie!
• Wohnliche Atmosphäre

Das Home-Staging macht nicht bei allen Verkaufsimmobilien Sinn. Deshalb nehmen wir uns gerne die Zeit und planen den Verkauf Ihrer Immobilie mit Ihnen.

Für den Verkauf Ihrer Immobilie haben wir ein umfangreiches Marketingkonzept entwickelt.

Dieses beginnt bei einer präzisen Immobilienbewertung, um gleich mit dem richtigen Marktwert in die Vermarktung zu gehen. Unser professioneller Fotograf inszeniert Ihre Immobilie perfekt und kreiert hochwertige Bilder für das Exposé und die Anzeigen. Mit dem Home-Staging können wir eine exklusive Atmosphäre schaffen und Ihre Immobilie für Besichtigungen attraktiver machen.

Die Vermarktung startet dann direkt bei unseren zahlreichen VIP-Suchkunden, die noch vor der Veröffentlichung der Anzeige von Ihrer Immobilie erfahren.  Weitere Offline und Online Marketing Maßnahmen wie die Veröffentlichung des Exposés auf unserer Website und gängigen Immobilienportalen sowie auf Social Media ergänzen unser Marketingkonzept. 

Der Verkaufspreis Ihrer Immobilie wird zunächst vom Markt bestimmt. Der Marktwert ergibt sich aus der Lage, der Einordnung in die Mikro- und Makrolage, dem Zustand der Immobilie und der Präsentation im Verkauf.

In Ihrer Hand liegt es, die Immobilie perfekt auf den Verkauf vorzubereiten. Können Sie eventuell noch vor dem Verkauf kleinere Sanierungs- oder Renovierungsmaßnahmen selbst vornehmen? In jedem Fall sollten Sie vor den ersten Besichtigungen einen Rundumschlag machen, damit sich die Immobilie ordentlich präsentiert. Dazu gehört das Entrümpeln, eventuell Streichen, den Garten schön herrichten etc..  

Wir sind in allen Schritten für Sie da.

Gerne sind wir Ihnen behiflich, alle Unterlagen für den Verkauf vorzubereiten. Wir kümmern uns um die gesamte Vermarktung, halten Sie immer auf dem Laufenden und präsentieren Ihnen mögliche Käufer. Den Käufer unterstützen wir bei der Finanzierung, damit der Verkauf reibungslos abläuft. Zum Notar begleiten wir Sie und auch die Schlüsselübergabe an den neuen Besitzer übernehmen wir gerne!