Beschreibung

Im Gemeinschaft liebenden Hüsingen wartet dieses freistehende Einfamilienhaus auf eine liebevolle Familie, die ein modernes, gepflegtes Zuhause in ruhiger und naturnaher Umgebung sucht. Das im Jahr 2011 in Massivbauweise errichtete Haus bietet 4 Zimmer auf ca. 121 m² Wohnfläche auf einem 510 m² großen Grundstück. Der liebevoll angelegte Garten sowie das offen gestaltete Wohnzimmer mit Kaminofen und Blick in den Garten schaffen hier ein besonders heimeliges, naturverbundenes Gefühl.

Im bezugsfertigen Haus empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit ca. 10 m². Von hier aus erreichen Sie direkt das Gäste-WC mit Tageslicht sowie einen praktischen Heizungs- und Abstellraum. Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich die Küche, die offen in den Wohn- und Essbereich übergeht. Die moderne Küche in U-Form überzeugt mit warmen Holzoberflächen, einer dunklen Arbeitsplatte und neuwertigen Elektrogeräten. Sie bietet viel Arbeitsfläche und Stauraum und fügt sich stilvoll in den Wohnbereich ein.

Der Wohn- und Essbereich umfasst ca. 33 m² und bildet das Herzstück des Hauses. Durch die großen Fenster und die mehreren Zugänge ins Freie ist der Raum besonders lichtdurchflutet. Ein schöner Kamin und der Echtholzparkett sorgen für eine außergewöhnliche Atmosphäre & Gemütlichkeit. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten, wodurch Innen- und Außenbereich angenehm miteinander verbunden werden.

Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer. Zwei Schlafzimmer mit jeweils knapp 14 m² bieten ausreichend Platz für Bett und Schrank. Ergänzt wird die Etage durch ein Arbeitszimmer mit knapp 10 m², das sich ebenso als Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lässt. Besonders schön sind hier die großzügigen Raumhöhen, die sichtbaren Holzdecken und die bodentiefen Fenster in allen Zimmern. Die hohen Dachschrägen verleihen den Räumen einen individuellen und gemütlichen Charakter, ohne dabei ein beengtes Raumgefühl entstehen zu lassen.

Das Badezimmer ist großzügig gestaltet und mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Fenster ausgestattet. Die edlen grauen und anthrazitfarbenen Fliesen verleihen dem Raum eine moderne Optik. Auch die große Dusche wurde 2025 erneuert. Dank des bodentiefen Fensters fällt viel Tageslicht in das Bad. Eine Fußbodenheizung sorgt hier zusätzlich für angenehmen Komfort.

Der Außenbereich präsentiert sich ebenso gepflegt wie das Haus selbst. Der schön angelegte Garten bietet eine pflegeleichte Rasenfläche und Platz zum Entspannen. Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und damit auch für Hundebesitzer interessant. Die Terrasse ist mit Kies gestaltet und bietet Raum für gemütliche Sitzgelegenheiten. Ein Fundament für ein mögliches Gartenhaus ist bereits vorhanden.
Abgerundet wird das Angebot durch eine ca. 6 m lange Einzelgarage, die nicht nur Platz für ein Auto, sondern auch für Fahrräder und Co. bietet sowie ein Außenstellplatz.

Auch technisch überzeugt die Immobilie mit einer durchdachten Ausstattung. Die massive Bauweise wird durch einen Vollwärmeschutz ergänzt. Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und Rollläden sorgen für eine gute Wärmedämmung. Im Wohnzimmer sind zusätzlich elektrische Jalousien vorhanden. Beheizt wird das Haus über eine zentrale Gasheizung in Kombination mit einer Solaranlage. Ein Glasfaseranschluss ist ebenfalls vorhanden. Der Energieausweis weist die gute Energieeffizienzklasse C aus.

Hier können Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen!

Ausstattung

Dieses tolle EFH überzeugt durch:

* Baujahr 2011, massive Bauweise

* ca. 121 m² Wohnfläche

* 510 m² Grundstück

* vier Zimmer, davon drei Schlafzimmer

* gepflegter, vollständig eingezäunter Garten

* Terrasse und Fundament für ein Gartenhaus

* Einzelgarage mit ca. 6 m Länge & Außenstellplatz

* lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich

* moderne Einbauküche mit neuwertigen Elektrogeräten

* Tageslichtbad mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Dusche

* separates Gäste-WC mit Fenster

* Kamin im Wohnzimmer

* Fußbodenheizung im Badezimmer

* Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und Rollläden

* elektrische Jalousien im Wohnzimmer

* Gaszentralheizung und Solaranlage

* Vollwärmeschutz

* Energieeffizienzklasse C

* Glasfaseranschluss vorhanden

** und vielem mehr!

Sonstige Informationen

Mit dem schönen Garten, dem gemütlichen Kamin und der ruhigen Lage am Ortsrand bietet dies Immobilie beste Voraussetzungen für ein entspanntes Familienleben. Einziehen und wohlfühlen!