Immobilie kaufen in
Weil am Rhein
Profitieren Sie von den Chancen des aktuellen Immobilienmarktes.
- Sinkende Preise für Immobilien
- Eine solide Investition
- Eine Zukunft in den eigenen vier Wänden
Beim Kauf Ihrer Immobilie in Weil am Rhein begleiten wir Sie von Anfang bis Ende. Kompetent, ehrlich und fair.
Grenzüberschreitend für Sie im Einsatz
Das perfekte Zuhause gesucht?
iNOVO Gempp begleitet Sie auf dem Weg zum Kauf Ihrer Immobilie in Weil am Rhein.
Seit Jahren wird Mietern in Weil am Rhein das Leben durch steigende Mieten und immer weniger freier Wohnraum schwer gemacht.
Wir haben aber auch gute Neuigkeiten: Es lohnt sich, in Weil am Rhein eine Immobilie zu kaufen! Denn wer in Weil kauft, profitiert derzeit von sinkenden Immobilienpreisen.
Ganz gleich, ob es sich für Sie um den Wunsch nach den eigenen vier Wänden oder um eine Kapitalanlage handelt – wir begleiten Sie beim Immobilienkauf von A bis Z und stehen Ihnen bei jedem Schritt beratend zur Seite!
Wir finden für Sie die Immobilie, die zu Ihnen passt!
Jessica Gempp Ihre Immobilienmaklerin für Weil am Rhein
Mein Name ist Jessica Gempp, Geschäftsführerin der iNOVO Gempp Immobilien GmbH.
Ich habe iNOVO Immobilien gegründet, um meiner Passion nachzugehen: Menschen ehrlich und mit Herz auf dem Weg in Ihre eigene Immobilie zu begleiten.
Meine tägliche Motivation und Inspiration sind die Emotionen und das Glück anderer Menschen.
Mit viel Empathie und meiner jahrelangen Erfahrung gebe ich mit meinem Team jeden Tag mein Bestes, um Ihnen einen Lebenstraum zu erfüllen!
Dürfen wir auch Sie begleiten?
Herzlich, Ihre Jessica Gempp
Jessica Gempp
gepr. Immobilienfachwirtin der IHK
Inhaberin der iNOVO Gempp Immobilien GmbH
Aktuelle Immobilien zum Kaufen
Werfen Sie einen Blick auf unsere verfügbaren Immobilien in Ihrer Wunschregion.
Finden und Finanzieren: Der einfache Weg zu Ihrer Immobilie in Weil am Rhein
Der Kauf einer Immobilie in Weil am Rhein bedeutet oft mehr, als nur das richtige Objekt zu finden. Damit Ihr Traum vom Eigenheim wahr wird, unterstützen wir Sie bei jedem Schritt – von der Immobiliensuche bis zur optimalen Finanzierung.
Immobilie finanzieren
Unsere Experten helfen Ihnen, die ideale Finanzierungslösung für Ihre Immobilie in Weil am Rhein zu finden – individuell abgestimmt auf Ihre finanziellen Möglichkeiten.
Suchauftrag erteilen
Egal, ob Sie ein Haus in Weil am Rhein kaufen oder eine Wohnung – wir machen die Suche für Sie leichter. Erstellen Sie einfach Ihren Suchauftrag und lassen Sie uns für Sie das perfekte Objekt finden.
Schritt für Schritt mit Inovo Gempp eine Immobilie in Weil am Rhein kaufen
Den Kauf einer Immobilie erleben die meisten Menschen nur einmal im Leben. Fehlen Ihnen deshalb die Erfahrung, die Sicherheit und das Vertrauen? Wir verstehen Sie!
Wir sind hier, um Ihnen diesen Prozess zu vereinfachen. Schritt für Schritt führen wir Sie zu Ihrer Wunschimmobilie in Weil am Rhein. Damit Ihr Wunsch vom Eigenheim in Weil am Rhein reibungslos und erfolgreich wird, stehen wir Ihnen als Immobilienmakler bei jedem einzelnen Schritt intensiv zur Seite.
Finanzierungsberatung
Die umfassende Beratung zur Finanzierung mit einem Experten ist der erste Schritt. Diesen vermitteln wir Ihnen gerne aus unserem Netzwerk. Mit ihm bestimmen Sie Ihre finanziellen Rahmenbedingungen und die optimale Kreditlinie.
Immobilie suchen
Suchen Sie in unseren Immobilien in Weil am Rhein oder werden Sie VIP-Suchkunde und profitieren Sie von unserem exklusiven Zugang zu den neuesten Immobilienangeboten, die Ihren finanziellen Möglichkeiten entsprechen.
Immobilie besichtigen
Ihre perfekte Immobilie ist gefunden? Dann wird es Zeit für die Besichtigung. Damit Sie diese mit einem kühlen Kopf durchführen können, haben wir für Sie eine Checkliste für Besichtigungen erstellt.
Anhand der Liste haben Sie die Möglichkeit, verschiedene Immobilien zu überprüfen und vergleichen.
Finanzierung sichern
Haben Sie Ihre Immobilie gefunden und reserviert, stellen Sie bei Ihrer Bank oder einem Finanzinstitut Ihres Vertrauens einen Kreditantrag. So sichern Sie die Finanzierung Ihres Immobilienerwerbs. Wir empfehlen an dieser Stelle auch ein Vergleichsangebot einzuholen. Gerne stellen wir für Sie den Kontakt zu kompetenten und einfühlsamen Partnern her oder Sie verlassen sich auf die Experten der Finanzierungsberatung. Die Bank wird dann ca. 2 – 4 Wochen benötigen, um Sie als Käufer und das Immobilienobjekt zu prüfen und die Unterlagen für den Notartermin vorzubereiten.
Notartermin
Nach Erhalt der Unterlagen von der Bank ist es so weit: Der Termin beim Notar steht an. Bei diesem vielleicht wichtigsten Schritt begleiten wir Sie intensiv und beantworten alle aufkommenden Fragen. Die wichtigsten Bedingungen wie Zahlungstermin, Schlüsselübergabe, Maßnahmen des Verkäufers vor der Übergabe, Verbleib des Mobiliars in der Immobilie etc. werden nun festgehalten.
Nach ca. 4 – 6 Wochen wird dann vom Notar die Fälligkeitsmitteilung verschickt.
Zahlung
Sobald die Fälligkeitsmitteilung eingegangen ist und die Immobilie auf Sie übertragen wurde, zahlen Sie oder Ihre Bank den Kaufpreis.
Schlüsselübergabe
Wenn alle Formalitäten erledigt sind, findet die Schlüsselübergabe statt und Sie können endlich in Ihre neue Immobilie in Weil am Rhein einziehen. Jetzt sind alle Zählerstände abzulesen, damit die Nebenkosten abgerechnet werden können.
Sie haben klare Vorstellungen, in welchem Teil von Weil am Rhein Sie wohnen möchten?
Der Kauf einer Immobilie sollte Ihren Wünschen gerecht werden. Jeder Stadtteil in Weil am Rhein hat seine eigenen Vorzüge – ob Altweil, Haltingen oder Otterbach. Wir unterstützen Sie gerne dabei, den idealen Wohnort in Weil am Rhein für Ihre Bedürfnisse zu finden.
Immobilie kaufen in Haltingen
Haltingen liegt zwar nicht direkt in der Natur, bietet jedoch durch die Nähe zum Rhein wunderschöne Spazierwege entlang des Ufers. Am Ortsrand laden zudem Weinberge zu entspannten Ausflügen und Spaziergängen ein. Bekannt für seine Weinbautradition und sein aktives Vereinsleben, bietet Haltingen eine hohe Lebensqualität und ein herzliches Umfeld für Bewohner jeden Alters und jeder Kultur. Familien profitieren von zwei Grundschulen und mehreren Kindergärten/Kita‘s direkt vor Ort. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Haltingen selbst sowie in der nahen Innenstadt von Weil am Rhein leicht erreichbar. Berufspendler profitieren von der hervorragenden Verkehrsanbindung in die Schweiz oder nach Frankreich. Ein Leben ohne Auto ist durch die gute Infrastruktur der öffentlichen Verkehrsmittel (Bus und Bahn) in Haltingen möglich.
Einkaufsmöglichkeiten
Familienfreundlich
Berufspendler
Leben ohne Auto
Immobilie kaufen in Ötlingen
Weil am Rhein, Ötlingen, ist ein malerischer Ortsteil mit historischem Charme, umgeben von Weinbergen und Natur. Bekannt als Künstlerdorf, zieht Ötlingen Kreative und Kunstliebhaber gleichermaßen an und bietet eine inspirierende Atmosphäre. Die ruhige Wohnlage und das traditionelle Dorfbild schaffen eine hohe Lebensqualität und ein gemütliches Umfeld. Eine Grundschule und ein Kindergarten sind direkt im Ort vorhanden, was Ötlingen besonders attraktiv für Familien macht. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind mit dem Auto in circa 10 Minuten zu erreichen. Ötlingen verfügt über eine Busanbindung nach Lörrach und Weil am Rhein.
Dorfleben
Familienfreundlich
Leben ohne Auto
Wunderschöne Aussicht
Immobilie kaufen in Weil am Rhein – Stadt (Friedlingen, Otterbach & Altweil)
Weil am Rhein-Stadt – mit den Stadtteilen Friedlingen, Otterbach und Altweil – liegt direkt am Rhein und bietet Spazierwege am Ufer. Die belebte Innenstadt lockt mit einer Shoppingmeile und zahlreichen Geschäften, während der nahe Dreiländergarten Erholung im Grünen bietet. Dank der direkten Nachbarschaft zur Schweiz und zu Frankreich sind beide Länder sogar zu Fuß erreichbar. Mit direktem Zugang zum Basler Tram-Netz ist, Weil am Rhein ideal für Berufspendler und Studenten, die die grenzüberschreitende Mobilität schätzen. In Weil am Rhein-Stadt stehen mehrere Kindergärten, Kitas und Grundschulen zur Verfügung, die Betreuung und schulische Grundversorgung sicherstellen. Familien finden somit eine große Auswahl an Betreuungs- und Bildungseinrichtungen. Die Stadtteile zeichnen sich durch eine lebendige kulturelle Vielfalt aus, die sich in zahlreichen Veranstaltungen widerspiegelt.
Berufspendler
Naturliebhaber
Studenten
Leben ohne Auto
Ihre Immobilie wartet – in jedem Stadtteil von Weil am Rhein
Sie haben besondere Ansprüche oder suchen in einem anderen Stadtteil von Weil am Rhein? Kein Problem!
Geben Sie uns Ihre Kriterien, und wir übernehmen die Suche nach Ihrem neuen Zuhause.
Als VIP-Suchkunde profitieren Sie außerdem von zahlreichen exklusiven Vorteilen.
- Erstinformation – Sie erfahren zuerst von neuen Immobilien!
- Maßgeschneiderte Immobiliensuche – passend zu Ihren Wünschen
- Exklusive Immobilienangebote – Zugang zu nicht-öffentlichen Immobilien
Entwicklung der Kaufpreise für Immobilien in Weil am Rhein
Der richtige Moment für den Kauf einer Immobilie in Weil am Rhein ist jetzt.
Der Markt ist für Käufer besonders attraktiv, da die Immobilienpreise in den letzten Jahren gesunken sind. Nutzen Sie jetzt Ihre Chance!
Kaufpreis pro QM für Häuser
Im Jahr 2022 lag der durchschnittliche Hauspreis in Weil am Rhein noch bei 3.954,00 Euro pro Quadratmeter. Im Jahr 2024 liegt er bei 3.881,00 Euro. Dies entspricht einem leichten Rückgang von 1,85 Prozent.
- Preis pro QM in 2022: 3.954,00 Euro
- Preis pro QM in 2023: 3.938,00 Euro
- Preis pro QM in 2024: 3.881,00 Euro
Kaufpreis pro QM für Wohnungen
Bei den Wohnungen in Weil am Rhein ist der Preisrückgang noch deutlicher als bei den Wohnungen. Hier ist ein Rückgang um 10 % von 3.986,00 Euro im Jahr 2022 auf 3.586,00 Euro im Jahr 2024 zu verzeichnen.
- Preis pro QM in 2022: 3.986,00 Euro
- Preis pro QM in 2023: 3.795,00 Euro
- Preis pro QM in 2024: 3.586,00 Euro
Das versprechen wir Ihnen:
Man kann sich auf uns verlassen
Kalkulierte Verkaufspreise & faire Preisverhandlungen
die Machbar sind
Einzelbesichtigungen
ohne Stress & Zeitdruck
Durchgängige Betreuung durch unser Team
statt schlecht erreichbarer One-Man-Shows.
Wir sind am Puls der Zeit
Digitaler Kaufprozess
Immobilien & Dokumente online einsehen
Fit für die Bank
Wir bereiten Sie ideal vor
iNOVO’s Netzwerk
Beratung durch unsere Experten: Finanzierungsberatung & Energieberatung
Statt Falten macht’s mit uns Spaß
Persönlicher Kontakt
in lockerer & persönliche Beratung
Authentische Menschen mit Spaß an der Sache,
statt stocksteifen Schlipsträgern.
Stressfreie Abwicklung durch uns,
statt Ärger mit unzuverlässigen Verkäufern
Das sagen unsere zufriedenen Immobilienkäufer
Erwarten Sie ausgezeichnete Leistungen
Häufige Fragen zum Immobilienkauf in Weil am Rhein
Haben Sie noch offene Fragen rund um den Kauf Ihrer Immobilie in Weil am Rhein? Nachfolgend sind die häufigsten Fragen unserer bisherigen Kunden zusammengestellt. Ihre Frage ist nicht aufgeführt?
Dann setzen Sie sich mit uns in Kontakt und wir werden Ihre Frage individuell beantworten.
Wir empfehlen Ihnen, folgende Punkte beim Kauf einer Immobilie in Weil am Rhein zu beachten:
- Lage: Achten Sie bei der Wahl des geeigneten Stadtteils auf Ihre Bedürfnisse wie Schulnähe, Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr oder Einkaufsmöglichkeiten.
- Preisniveau: Weil am Rhein ist aufgrund der Grenzlage durch ein eher höheres Preisniveau gekennzeichnet, insbesondere in Zentrumslagen. Erkundigen Sie sich nach den aktuellen Marktpreisen, um Ihr Budget realistisch zu planen.
- Exklusive Angebote: Zugang zu exklusiven Immobilienangeboten, die nicht öffentlich angeboten werden, erhalten Sie über einen Suchauftrag bei iNOVO.
Dies hilft Ihnen, eine fundierte Entscheidung beim Immobilienkauf in Weil am Rhein zu treffen.
Lassen Sie sich bei der Besichtigung Ihrer möglichen Traumimmobilie nicht von der Fassade täuschen. Scheint alles modern, erkundigen Sie sich nicht nur nach Modernisierungsarbeiten, sondern insbesondere nach Sanierungsmaßnahmen. Hierzu zählen Dach, Heizung, Fenster, Elektro- und Sanitärinstallationen. Achten Sie vor allem im Keller auch darauf, ob es Feuchtigkeit gibt und ob Risse in den Wänden sind. Im Zweifelsfall empfiehlt es sich immer, einen externen Sachverständigen hinzuzuziehen.
Abgesehen von der monatlichen Kreditrate fallen bei einem Immobilienkauf auch die folgenden regelmäßigen Kosten an:
- Elektrizität, Wasser und Gas
- Versicherung des Gebäudes (ca. 800 – 1500 Euro pro Jahr)
- vierteljährlich die Grundsteuer
- Müllgebühren
- optionale Instandhaltungsrücklagen
In Baden-Württemberg zahlt ein durchschnittlicher Haushalt dafür jährlich zwischen 5.000 € bis 7.000 €.
Beim Kauf einer Wohnung kommt neben dem Stroch noch das Hausgeld hinzu.
Weil am Rhein ist aufgrund seiner Lage im Dreiländereck und der Nähe zu Basel sehr hoch gefragt und vor allem für Pendler beliebt. Daher sind die Immobilienpreise stets hoch. Dennoch gab es in den vergangenen Jahren einen Rückgang der Quadratmeterpreise. Für Häuser in Weil am Rhein liegen die Quadratmeterpreise aktuell (2024) bei 3.881,00 €, im Vergleich zu 3.954,00 € in 2022. Die Wohnungen in Weil am Rhein sind noch günstiger geworden, hier liegt der Preis aktuell (2024) bei 3.586,00 €, 2022 waren es noch 3.986,00 Euro.
Der Alltag in Weil am Rhein prägt sich durch den fließenden Übergang nach Basel durch zahlreiche Pendler, die sich täglich auf den Weg zur Arbeit in der Schweiz machen, aber auch durch schweizer und französische Nachbarn, die zum Einkaufen in die Stadt kommen. Die Lebensqualität in Weil am Rhein ist sehr hoch dank der sehr guten Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Die Stadt arbeitet auch ständig daran, die Lebensqualität zu erhöhen. So werden Freiräume und Naturschutzkonzepte entwickelt. Grünflächen und der schöne Rhein sorgen für viel Erholung. Gleichzeitig bietet die Stadt alles notwendige an Schulen, Lebensmittelgeschäften, Gesundheitseinrichtungen, Feuerwehr usw.
Ihr Vorteil als VIP-Suchkunde
Nicht alle Immobilienangebote werden aus Diskretionsgründen online gestellt.
Als VIP-Suchkunde informieren wir Sie bevorzugt über neue, diskrete Immobilienangebote, die Ihren Wünschen entsprechen.
Wir freuen uns über Ihre Suchanfrage!
Jessica Gempp
gepr. Immobilienfachwirtin der IHK
Wir finden Ihre Traumimmobilie in Weil am Rhein für Sie.
