Wohnung kaufen Weil am Rhein
Mit iNOVO ins Eigentum
Mit iNOVO Immobilien in Ihre Traumwohnung in Weil am Rhein.
- Herzliche Beratung und Angebote nach Maß
- Umfassende Kenntnis der lokalen Gegebenheiten und des Marktes
- Begleitung von A bis Z
Suchen Sie jetzt nach Ihrer perfekten Wohnung in Weil am Rhein.
Grenzüberschreitend für Sie im Einsatz
Sie sind auf der Suche nach einer neuen Wohnung?
iNOVO Gempp begleitet Sie beim Wohnungskauf in Weil am Rhein
Eine Wohnung in Weil am Rhein zu kaufen hat viele Vorteile gegenüber einem Haus.
Wohnungen sind oft günstiger, was den Kaufpreis betrifft und im Unterhalt, zentral gelegen und mit weniger Instandhaltungsaufwand verbunden. Auch als langfristige Kapitalanlage sind sie daher bestens geeignet.
Die perfekte Wohnung für Ihre Bedürfnisse und Ihr Budget finden Sie mit iNOVO Immobilien.
Profitieren Sie von unserem Know-how und unserer umfassenden Marktkenntnis bei der Suche nach Ihrer neuen Wohnung in Weil am Rhein und erleben Sie einen stressfreien Kaufprozess.
Jessica Gempp Immobilienmaklerin für Weil am Rhein
Mein Name ist Jessica Gempp, Geschäftsführerin der iNOVO Gempp Immobilien GmbH.
Ich habe iNOVO Immobilien gegründet, um meiner Passion nachzugehen: Menschen ehrlich und mit Herz auf dem Weg in Ihre eigene Wohnung zu begleiten.
Meine tägliche Motivation und Inspiration sind die Emotionen und das Glück anderer Menschen.
Mit viel Empathie und meiner jahrelangen Erfahrung, gebe ich mit meinem Team jeden Tag mein Bestes, um Ihnen einen Lebenstraum zu erfüllen!
Dürfen wir auch Sie begleiten?
Herzlich, Ihre Jessica Gempp
Jessica Gempp
gepr. Immobilienfachwirtin der IHK
Inhaberin der iNOVO Gempp Immobilien GmbH
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Warum eine Wohnung in Weil am Rhein die perfekte Kapitalanlage ist
Eine Wohnung als Kapitalanlage und der Standort Weil am Rhein bilden eine optimale Voraussetzung für Ihre Investition.
Durch die Lage im Dreiländereck mit drei unterschiedlichen Wirtschaftsstandorten in unmittelbarer Nähe und die besonders günstigen Pendlermöglichkeiten in die Schweiz ist die Nachfrage in Weil am Rhein stets hoch. Die Grenzlage zu Frankreich und der Schweiz machen Weil am Rhein so besonders. Es handelt sich um den perfekten Ort für eine Kapitalanlage.
Ganz gleich, ob als Eigentumswohnung oder zur Vermietung. Es lohnt sich, in Weil am Rhein Wohneigentum zu erwerben!
3 Gründe, warum sich eine Wohnung als Kapitalanlage lohnt
1. Hohe Nachfrage bei begrenztem Angebot 🗸
Da die Nachfrage nach Wohnraum kontinuierlich steigt und das Angebot begrenzt ist, profitieren Investoren von steigenden Mieteinnahmen.
2. Geringerer Kapitalaufwand 🗸
Im Vergleich zu Häusern erfordert der Kauf einer Wohnung in der Regel weniger Eigenkapital. Dadurch ist der Einstieg in den Immobilienmarkt einfacher und zugänglicher.
3. Niedrigere Instandhaltungskosten🗸
Die Kosten für die Instandhaltung einer Wohnung sind oft geringer als bei einem Haus. Gemeinsame Einrichtungen sowie Außenanlagen werden in der Regel von der Hausverwaltung gepflegt, was den Aufwand reduziert.
3 gute Gründe, warum Weil am Rhein der perfekte Standort ist
1. Hohe Nachfrage durch die Nähe zu Basel🗸
Dank der Lage an der Schweizer Grenze und der Nähe zu Basel erlebt Weil am Rhein eine starke Nachfrage nach Wohnraum.
2. Tolle Lebensqualität und erstklassige Infrastruktur 🗸
Weil am Rhein überzeugt mit hoher Lebensqualität: Die Kombination aus gut ausgebauter Infrastruktur, viel Natur, dem Rhein und einem lebendigen Kulturangebot macht die Stadt zum idealen Wohnort.
3. Starker Immobilienmarkt durch positive Entwicklung 🗸
Der Immobilienmarkt in Weil am Rhein ist stabil und profitiert von einer positiven wirtschaftlichen sowie demografischen Entwicklung – ideale Voraussetzungen für eine solide Wertsteigerung.
Die Nachfrage nach Wohnraum in Weil am Rhein ist groß. Ob für den Eigenbedarf oder zur Vermietung – wir empfehlen Ihnen unseren VIP-Suchservice, damit Sie das perfekte Objekt finden.
Über unseren VIP-Service werden die meisten unserer Objekte direkt verkauft, noch bevor sie in den großen Portalen erscheinen.
Werden auch Sie einer von über 600 zufriedenen Kunden und profitieren Sie von exklusiven Erstinformationen über neue Immobilien in Weil am Rhein. Registrieren Sie sich jetzt für unseren VIP-Suchservice.
Schritt für Schritt mit iNOVO Gempp zur eigenen Wohnung in Weil am Rhein
Der Kauf einer Wohnung ist für viele eine der wichtigsten Entscheidungen im Leben. Fehlen Ihnen dabei die nötige Erfahrung oder das Vertrauen? Kein Problem – wir sind für Sie da!
Damit Sie sich auf diesem Weg sicher und gut begleitet fühlen, führen wir Sie Schritt für Schritt durch den gesamten Kaufprozess. Als erfahrene Immobilienmakler stehen wir Ihnen bei jedem Schritt zur Seite, um Ihren Wunsch nach der eigenen Wohnung in Weil am Rhein reibungslos und erfolgreich zu verwirklichen.
Finanzierungsberatung
Welche finanziellen Möglichkeiten Sie haben und wie hoch die optimale Kreditsumme für den Kauf einer Wohnung in Weil am Rhein sein sollte, erfahren Sie in einer ersten ausführlichen Beratung durch einen Experten, den wir Ihnen gerne aus unserem Netzwerk vermitteln.
Wohnung suchen
Durchsuchen Sie unsere Wohnungsangebote in Weil am Rhein oder werden Sie VIP-Suchkunde und erhalten Sie exklusiven Zugang zu den neuesten und besten Weiler Immobilien, die Ihrem Budget entsprechen.
Wohnung besichtigen
Sie haben eine interessante Wohnung gefunden? Dann ist es Zeit für die Besichtigung. Damit dabei nichts Wichtiges vergessen wird und die Besichtigung stressfrei abläuft, stellen wir Ihnen unsere Checkliste zur Hausbesichtigung als Download zur Verfügung.
Mithilfe dieser Checkliste können Sie die besichtigten Wohnungen ganz einfach auf Ihre Bedürfnisse hin überprüfen und vergleichen.
Finanzierung sichern
Wenn Sie Ihre perfekte Wohnung gefunden und für sich reserviert haben, beantragen Sie bei Ihrer Bank oder einem Finanzinstitut Ihres Vertrauens ein Darlehen, um die Finanzierung des Wohnungskaufs zu sichern. Die Bank benötigt etwa zwei bis vier Wochen, bis sie Sie als Käufer und das Objekt geprüft und die Unterlagen für den Notartermin vorbereitet hat.
Notartermin
Sind die Unterlagen bei der Bank eingereicht, steht der Notartermin an. Wir begleiten Sie intensiv und bei allen aufkommenden Fragen bei diesem vielleicht wichtigsten Schritt. Jetzt werden die wichtigsten Bedingungen festgehalten, wie z.B. Zahlungstermin, Schlüsselübergabe, Maßnahmen des Verkäufers vor der Übergabe, Verbleib des Mobiliars in der Wohnung etc.
Nach ca. 4 – 6 Wochen erfolgt die Fälligkeitsmitteilung durch den Notar.
Zahlung
Sobald Sie die Mitteilung über die Fälligkeit erhalten haben und die Wohnung auf Ihren Namen überschrieben wurde, zahlen Sie oder Ihre Bank den Kaufpreis.
Schlüsselübergabe
Wenn alle Behördengänge erledigt sind, findet die Schlüsselübergabe statt und Sie können endlich in Ihre neue Wohnung in Weil am Rhein einziehen. Alle Zählerstände sind abzulesen, damit eine Kostentrennung möglich ist.
Wohnung kaufen in Weil am Rhein – Wohin soll es gehen?
Suchen Sie eine bestimmte Wohnlage in Weil am Rhein? Darauf gehen wir gerne ein und vermitteln Ihnen entsprechende Objekte.
Wohnung kaufen in Weil am Rhein – Stadt (Friedlingen, Otterbach & Altweil)
Weil am Rhein-Stadt – mit den Stadtteilen Friedlingen, Otterbach und Altweil – liegt direkt am Rhein und bietet malerische Spazierwege am Ufer. Am Stadtrand erstrecken sich zudem Weinberge, die zu entspannten Ausflügen einladen. Die belebte Innenstadt lockt mit einer Shoppingmeile und zahlreichen Geschäften, während der nahe Dreiländergarten Erholung im Grünen bietet. Dank der direkten Nachbarschaft zur Schweiz und zu Frankreich sind beide Länder sogar zu Fuß erreichbar. Mit direktem Zugang zum Basler Tram-Netz ist, Weil am Rhein ideal für Berufspendler und Studenten, die die grenzüberschreitende Mobilität schätzen. In Weil am Rhein-Stadt stehen mehrere Kindergärten, Kitas und Grundschulen zur Verfügung, die Betreuung und schulische Grundversorgung sicherstellen. Familien finden somit eine große Auswahl an Betreuungs- und Bildungseinrichtungen. Die Stadtteile zeichnen sich durch eine lebendige kulturelle Vielfalt aus, die sich in zahlreichen Veranstaltungen widerspiegelt.
Einkaufsmöglichkeiten
Berufspendler
Naturliebhaber
Studenten
Wohnung kaufen in Haltingen
Haltingen liegt zwar nicht direkt in der Natur, bietet jedoch durch die Nähe zum Rhein wunderschöne Spazierwege entlang des Ufers. Am Ortsrand laden zudem Weinberge zu entspannten Ausflügen und Spaziergängen ein. Bekannt für seine Weinbautradition und sein aktives Vereinsleben, bietet Haltingen eine hohe Lebensqualität und ein herzliches Umfeld für Bewohner jeden Alters und jeder Kultur. Familien profitieren von zwei Grundschulen und mehreren Kindergärten/Kita‘s direkt vor Ort. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Haltingen selbst sowie in der nahen Innenstadt von Weil am Rhein leicht erreichbar. Berufspendler profitieren von der hervorragenden Verkehrsanbindung in die Schweiz oder nach Frankreich. Ein Leben ohne Auto ist durch die gute Infrastruktur der öffentlichen Verkehrsmittel (Bus und Bahn) in Haltingen möglich.
Leben ohne Auto
Familienfreundlich
Naturliebhaber
Berufspendler
Wohnung kaufen in Märkt
Weil am Rhein, Märkt, ist ein ehemaliges Fischerdorf. Heute ist Märkt ein naturnahes Viertel im Dreiländereck nahe der französischen und schweizerischen Grenze. Geprägt von idyllischen Rheinauen und einer ruhigen Wohnatmosphäre, bietet Märkt eine hohe Lebensqualität und attraktive Wohnmöglichkeiten im Grünen. Junge Familien profitieren neben einer Grundschule von einem Kindergarten vor Ort, was kurze Wege für die Kleinsten ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich in den umliegenden Stadtteilen und in der nahen Innenstadt von Weil am Rhein. Berufspendler profitieren in Märkt von einer guten Verkehrsanbindung nach Freiburg, Basel (Schweiz) und Mulhouse (Frankreich). Mit Bus und Bahn sind Einkaufsmöglichkeiten und Arbeitsplatz auch ohne Auto gut zu erreichen.
Leben ohne Auto
Familienfreundlich
Berufspendler
Einkaufsmöglichkeiten
Exklusiver Zugriff auf Wohnungen in Weil am Rhein als VIP-Suchkunde
Sie haben spezielle Vorstellungen oder suchen in einem anderen Stadtteil von Weil am Rhein? Kein Problem! Wir richten für Sie einen individuellen Suchauftrag ein, egal ob für Altweil, Haltingen oder Märkt.
Nennen Sie uns einfach Ihre Wünsche, und wir übernehmen die Suche nach Ihrem neuen Zuhause. Als VIP-Suchkunde profitieren Sie zusätzlich von zahlreichen Vorteilen.
- Service der Erstinformation – Sie erfahren als Erstes von neuen Immobilien!
- Maßgeschneiderte Haussuche – passend nach Ihren Wünschen in jedem Stadtteil
- Exklusive Angebote – Zugang zu nicht-öffentlichen Wohnungen in Weil am Rhein
Entwicklung der Preise für Eigentumswohnungen in Weil am Rhein
Die Immobilienpreise in Weil am Rhein befinden sich derzeit in einem interessanten Abwärtstrend, wobei die Nachfrage im Dreiländereck nach wie vor hoch ist. Diese Marktsituation in Verbindung mit dem aktuell günstigen Leitzins bietet somit optimale Voraussetzungen für den Erwerb von Wohneigentum in Weil am Rhein.
Hier zeigen wir Ihnen die Entwicklung der Wohnungspreise, welche den Kauf besonders lohnenswert machen.
Die Wohnungspreise in Weil am Rhein verzeichnen aktuell einen Rückgang von 10 %, von 3.986,00 Euro in 2022 auf 3.586,00 Euro.
- Preis pro QM in 2022: 3.986,00 Euro
- Preis pro QM in 2023: 3.795,00 Euro
- Preis pro QM in 2024: 3.586,00 Euro
Profitieren Sie also JETZT und investieren Sie in eine Wohnung im beliebten Weil am Rhein.
Das versprechen wir Ihnen:
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Das sagen unsere zufriedenen Immobilienkäufer
Erwarten Sie ausgezeichnete Leistungen
Häufige Fragen zum Wohnungskauf in Weil am Rhein
Anbei finden Sie die häufigsten Fragen unserer Kunden zum Wohnungskauf in Weil am Rhein. Sollten Sie dennoch offene Fragen haben, kontaktieren Sie uns jederzeit, wir nehmen uns gerne Zeit, auf Ihr Anliegen einzugehen.
Wir empfehlen Ihnen, die folgenden Dinge für dein Wohnungskauf in Weil am Rhein zu berücksichtigen:
- Lage: Die Lage sollte anhand Ihrer Bedürfnisse ausgewählt werden. Gibt es in Ihrem Lieblingsstadtteil die nötige Infrastruktur, Nahverkehr und Einkaufsmöglichkeiten?
- Preisniveau: Aufgrund der Grenzlage herrscht in Weil am Rhein stets ein hohes Preisniveau. Prüfen Sie also auch äußere Gebiete und vergleichen die Marktpreise.
- Exklusive Angebote: Über einen exklusiven Suchauftrag bei iNOVO bieten wir Ihnen Zugang zu Immobilienangeboten, die nicht öffentlich vermarket werden. So wird Ihnen der Wohnungskauf erheblich erleichtert.
Ja, eine Kapitalanlage in Weil am Rhein lohnt sich in jedem Fall. Die Lage im beliebten Dreiländereck und an der Grenze zu Frankreich und der Schweiz sorgen für eine stets hohe Nachfrage. Eine Investition bietet also eine attraktive monatliche Rendite, denn die durchschnittliche Miete für Wohnungen in Weil am Rhein beträgt aktuell (Q3 2024) ca. 13,85 Euro pro Quadratmeter und es wird erwartet, dass der Wert langfristig steigt.
Kaufen Sie Ihre Wohnung als Kapitalanlage über die iNOVO, profitieren Sie von unserem besonderen Service: Wir finden Ihre ersten Mieter kostenlos!
Die Preise für Wohnungen in Weil am Rhein sind aufgrund der Beliebtheit bei Pendlern und seiner Grenzlage stets hoch. Glücklicherweise sind sie in den letzten Jahren jedoch etwas zurückgegangen. Während der Quadratmeterpreis für eine Wohnung in Weil am Rhein 2022 noch bei 3.986,00 Euro lag, beträgt er aktuell nur noch 3.568,00 Euro.
Weil am Rhein besticht mit einer sehr hohen Lebensqualität dank guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Der fließende Übergang nach Basel, die vielen Pendler, die täglich zur Arbeit in die Schweiz fahren, aber auch die Schweizer und französischen Nachbarn, die zum Einkaufen in die Stadt kommen, prägen den Alltag in Weil am Rhein. Die Stadt arbeitet kontinuierlich an der Verbesserung der Lebensqualität, durch die Entwicklung neue Freiflächen und Naturschutzkonzepte. Grünflächen und der schöne Rhein bieten viel Erholung, während die Stadt mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheitsdiensten, Feuerwehr etc. alles Notwendige bietet.
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Als VIP-Suchkunde informieren wir Sie bevorzugt über neue und nicht veröffentlichte Wohnungsangebote, die Ihren Wünschen entsprechen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Jessica Gempp
gepr. Immobilienfachwirtin der IHK
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