Beschreibung

Licht, Weitläufigkeit und ein Balkon, der fast das gesamte Zuhause umrahmt – genau das macht diese besondere 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 102m² im beliebten Lörracher Stadtteil Stetten aus. Durch die großen Fensterflächen und den Zugang zum Balkon von nahezu jedem Raum wirkt die Wohnung außergewöhnlich hell und offen. Mit zwei Schlafzimmern, einer modernen Einbauküche, Gäste-WC, Garage und zusätzlichem Außenstellplatz im Hof eignet sie sich ideal für Paare, kleine Familien oder Pendler, die ruhig wohnen und dennoch schnell in der Stadt oder in Basel sein möchten.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist über das Treppenhaus erreichbar. Der Flur bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraummöbel. Direkt gegenüber des Eingangs befindet sich eine praktische Abstellkammer, die zusätzlichen Platz für Vorräte, Haushaltsgeräte oder Alltagsgegenstände schafft.

Das Elternschlafzimmer liegt auf der rechten Seite des Flurs und überzeugt durch seine Helligkeit. Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten direkten Zugang zum großen Balkon. Auch das zweite Schlafzimmer ist mit modernem Laminat ausgestattet und verfügt ebenfalls über bodentiefe Fenster sowie einen Balkonzugang – ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.

Das Badezimmer ist zeitlos mit weißen Fliesen gestaltet und verfügt über ein Fenster sowie eine Dusche. Ergänzt wird es durch ein separates Gäste-WC, das den Alltag besonders angenehm macht.

Die Küche präsentiert sich modern und funktional. Weiße Fronten, zeitgemäße Elektrogeräte und viel Arbeitsfläche schaffen ein angenehmes Kochambiente. Eine praktische Durchreiche öffnet den Raum zur Wohndiele und sorgt für eine freundliche Verbindung zum Wohnbereich. Auch von der Küche aus gelangen Sie direkt auf den Balkon.

Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer. Große Fensterflächen auf mehreren Seiten und eine Schiebetür zum Balkon lassen den Raum nahezu mit dem Außenbereich verschmelzen. Die vorhandenen Holzdecken und Holzfenster verleihen dem Raum Charakter und Wärme. Der verlegte Parkett wurde 2023 vom Fachmann abgeschliffen und fachgerecht behandelt. Mit einem frischen Anstrich lässt sich hier mit überschaubarem Aufwand ein modernes und stilvolles Wohnambiente schaffen.

Der Balkon zieht sich außergewöhnlich großzügig rund um die Wohnung und ist von nahezu allen Räumen aus zugänglich. Ein Teil des Balkons ist zudem mit einer Markise ausgestattet und bietet angenehmen Schatten an warmen Sommertagen. Ende 2025 wurden die umlaufenden Balkone saniert.

Zur Wohnung gehören ein eigene Garage sowie ein Außenstellplatz direkt vor der Garage. Außerdem stehen ein gemeinschaftlicher Fahrradraum und ein Wäschetrockenraum zur Verfügung. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für ausreichend zusätzlichen Stauraum.

In den vergangenen Jahren wurden bereits verschiedene Modernisierungen durchgeführt, darunter die Heizungsanlage, Bäder und WCs, Teile der Leitungen sowie Verbesserungen der Grundrissgestaltung. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, sie mit wenigen Maßnahmen ganz nach den eigenen Vorstellungen weiter zu gestalten.

Ausstattung

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit:

* 3 Zimmer auf 102m²
* großzügiger umlaufender Balkon
* Balkonzugang von nahezu allen Räumen
* moderne Einbauküche mit Durchreiche
* separates Gäste-WC
* Tageslichtbad mit Dusche
* praktische Abstellkammer
* bodentiefe Fenster in den Schlafzimmern
* eigene Garage (zzgl. 15.000€) und Außenstellplatz vor der Garage
* Fahrradraum und Waschküche zur Mitbenutzung
* gepflegter Zustand mit weiterem Gestaltungspotenzial
* ruhige und familienfreundliche Lage in Lörrach-Stetten
* sehr gute Anbindung an Bus, S-Bahn und Basel
** und vieles mehr!