Immobilie kaufen
Schopfheim

Lassen Sie sich bei der Besichtigung nicht nur von der Optik leiten. Auch wenn die Immobilie auf den ersten Blick modern wirkt, erkundigen Sie sich nicht nur nach durchgeführten Renovierungen, sondern vor allem nach umfassenden Sanierungsarbeiten. Besonders wichtig sind Dach, Heizung, Fenster, Elektroinstallationen und Sanitäranlagen. Achten Sie auch im Kellerbereich auf Anzeichen von Feuchtigkeit oder Risse in den Wänden. Im Zweifelsfall empfiehlt es sich, einen unabhängigen Sachverständigen zur Begutachtung hinzuzuziehen.

Die Nachfrage nach Immobilien in Schopfheim bleibt trotz schwankender Marktbedingungen auf einem stabilen Niveau. Besonders gefragt sind Einfamilienhäuser in guter Lage sowie moderne Eigentumswohnungen, die sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger attraktiv sind. Schopfheim punktet mit seiner familienfreundlichen Infrastruktur, der Nähe zur Natur und der guten Anbindung an die Region Basel. Dies zieht nicht nur lokale Käufer, sondern auch Interessenten aus dem weiteren Umland an. Die hohe Lebensqualität macht Schopfheim zu einem begehrten Standort für Immobilieninvestitionen.

Neben der Finanzierungsrate müssen Sie beim Kauf einer Immobilie mit laufenden Nebenkosten rechnen, die je nach Art der Immobilie variieren. Dazu gehören

• Strom, Wasser und Gas
• die Gebäudeversicherung, die etwa 800 bis 1.500 Euro pro Jahr kostet
• die Grundsteuer, die vierteljährlich fällig wird
• Müllgebühren
• freiwillige Rücklagen für die Instandhaltung

Ein durchschnittlicher Haushalt in Baden-Württemberg sollte hierfür 5.000 bis 7.000 Euro pro Jahr einplanen.

Beim Kauf einer Wohnung kommt das Hausgeld hinzu, das oft anteilige Betriebskosten und Rücklagen für Gemeinschaftsflächen wie Treppenhaus oder Dach enthält.

Beim Kauf einer Immobilie sollten Sie die Kaufnebenkosten berücksichtigen, die einen festen Prozentsatz des Kaufpreises ausmachen:

• Notarkosten: Für die notarielle Beurkundung des Kaufvertrages fallen ca. 1,5 % des Kaufpreises an.
• Grunderwerbsteuer: Diese beträgt 5 % des Kaufpreises und wird einmalig beim Kauf fällig.
• Maklercourtage bei iNOVO: Für die Vermittlung zahlen Sie 3,57 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer.
• Grundbucheintragungskosten: Die Eintragung ins Grundbuch kostet ca. 0,5 %.

Schopfheim gehört zu den beliebten Wohnorten im Südschwarzwald, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt. Die Kaufpreise für Häuser und Wohnungen sind moderat, liegen aber aufgrund der attraktiven Lage und der guten Infrastruktur im oberen Bereich. Derzeit liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Häuser bei rund 3.252 Euro, Wohnungen kosten im Schnitt 3.079 Euro pro Quadratmeter.

Im Vergleich zu nahe gelegenen Städten wie Lörrach oder Basel ist Schopfheim günstiger, bietet aber dennoch eine hohe Lebensqualität. Die Preise variieren je nach Lage innerhalb der Stadt und Zustand der Immobilie. Besonders gefragt sind familienfreundliche Wohnlagen und Objekte in Zentrumsnähe.

Schopfheim bietet eine hohe Lebensqualität inmitten der malerischen Landschaft des südlichen Schwarzwaldes. Die Stadt verbindet ländliche Idylle mit städtischem Komfort und punktet mit einer hervorragenden Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind schnell zu erreichen und zahlreiche Freizeitangebote wie Wandern, Radfahren oder kulturelle Veranstaltungen sorgen für Abwechslung. Die Nähe zur Schweiz und zu Frankreich macht Schopfheim auch für Pendler attraktiv. Insgesamt bietet die Stadt ein angenehmes Umfeld für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende.