Immobilie kaufen
Grenzach-Whylen
Profitieren Sie jetzt vom aktuellen Immobilienmarkt in Grenzach-Whylen:
- Rückläufige Immobilienpreise
- erstklassige Infrastruktur
- idealen Lage in Grenznähe mit direktem Zugang zur Natur
Wir begleiten Sie kompetent, ehrlich und zuverlässig während des gesamten Kaufprozesses Ihrer Immobilie in Grenzach-Whylen.
Wir beraten Sie gerne
Sie suchen Ihr persönliches Wunschobjekt?
Unterstützung bei der Suche nach
einer Immobilie in Grenzach-Whylen
Nutzen Sie die aktuelle Marktsituation mit einer großen Chance: Als Käufer profitieren Sie derzeit von sinkenden Immobilienpreisen.
Ob Sie sich den Wunsch vom Eigenheim erfüllen oder in eine rentable Kapitalanlage investieren möchten – wir begleiten Sie Schritt für Schritt beim Immobilienkauf und beraten Sie umfassend.
Gemeinsam finden wir das passende Objekt für Sie!
Jessica Gempp Ihre Maklerin für Grenzach-Whylen
Menschen offen & ehrlich zu beraten und Sie mit Herz auf dem Weg zu Ihrer Traumimmobilie zu begleiten.
Meine tägliche Motivation und Inspiration ist die Erfüllung Ihrer Wohnträume!
Mit meiner jahrelangen Erfahrung gebe ich mit meinem Team jeden Tag mein Bestes, um Sie bei der Suche nach Ihrem Eigenheim zu unterstützen!
Dürfen wir auch Sie begleiten?

Jessica Gempp
gepr. Immobilienfachwirtin der IHK
Inhaberin der iNOVO Gempp Immobilien GmbH
Aktuelle Immobilien zum Kaufen
Werfen Sie einen Blick auf unsere verfügbaren Immobilien in Ihrer Wunschregion.
Der einfache Weg zu Ihrer Immobilie in Grenzach-Whylen
Eine Immobilie in Grenzach-Whylen zu erwerben, bedeutet mehr, als nur das passende Objekt zu finden.
Wir unterstützen Sie nicht nur bei der Immobiliensuche, sondern auch bei der optimalen Finanzierung, damit Sie Ihren Herzenswunsch Wohneigentum stressfrei realisieren können.

Immobilie finanzieren
Unsere Experten helfen Ihnen bei der Suche nach der idealen Finanzierung für Ihre Immobilie in Grenzach-Whylen – maßgeschneidert auf Ihre Finanzierungsmöglichkeiten.

Suchauftrag erteilen
Mit unserer Unterstützung wird die Suche nach einem Haus oder einer Wohnung in Grenzach-Whylen zum Kinderspiel.
Überlassen Sie uns die Arbeit und finden Sie stressfrei Ihr neues Zuhause.
Schritt für Schritt eine Immobilie in Grenzach-Whylen kaufen
Der Kauf einer Immobilie ist für die meisten eine einmalige Entscheidung im Leben. Da ist es ganz normal, dass es an Erfahrung, Sicherheit und Vertrauen fehlt. Wir haben Verständnis für diese Situation!
Deshalb begleiten wir Sie Schritt für Schritt beim Kauf Ihrer Immobilie in Grenzach-Whylen.
Als erfahrene Immobilienmakler stehen wir Ihnen in jeder Phase mit Rat und Tat zur Seite und sorgen dafür, dass Ihr Traum von den eigenen vier Wänden in Grenzach-Whylen reibungslos und erfolgreich verwirklicht wird.

Finanzierungsberatung
Um Ihren Kreditrahmen zu ermitteln, ist der erste Schritt eine Finanzierungsberatung mit einem Experten. Wir vermitteln Ihnen gerne einen Berater aus unserem Netzwerk.
Immobilie suchen
Stöbern Sie in unseren aktuellen Immobilien in Grenzach-Whylen oder werden Sie VIP-Suchkunde und erhalten Sie exklusiven Zugang zu den neuesten und besten Immobilien in Grenzach-Whylen, die Ihren Preisvorstellungen entsprechen.
Immobilie besichtigen
Haben Sie Ihre Traumimmobilie entdeckt, ist der nächste Schritt die Besichtigung. Damit Sie bestens vorbereitet sind, haben wir eine praktische Checkliste für Besichtigungen erstellt.
Vergleichen Sie verschiedene Immobilien und prüfen Sie alle wichtigen Details.
Finanzierung sichern
Sobald Sie Ihre Wunschimmobilie gefunden und reserviert haben, geht es an die Finanzierung.
Beantragen Sie bei Ihrer Bank oder einem Finanzinstitut Ihres Vertrauens einen Kredit, um den Kauf abzusichern. Wir empfehlen Ihnen gerne zuverlässige Partner.
Wir empfehlen Ihnen, Vergleichsangebote einzuholen. Die Prüfung durch die Bank und die Vorbereitung der Unterlagen für den Notartermin dauern in der Regel 2 bis 4 Wochen.
Notartermin
Mit den vollständigen Unterlagen folgt der Notartermin – ein entscheidender Schritt beim Immobilienkauf.
Wir unterstützen Sie dabei und beantworten Ihre Fragen. Bei diesem Termin werden wichtige Details wie Zahlungsfristen, Schlüsselübergabe, eventuell noch zu übernehmende Möblierung oder noch zu erledigende Arbeiten des Verkäufers verbindlich geregelt.
Innerhalb von ca. 4 bis 6 Wochen wird der Kaufvertrag offiziell abgeschlossen.
Zahlung
Liegt die Fälligkeitsmitteilung vor und ist die Immobilie auf Ihren Namen umgeschrieben, erfolgt die Zahlung des Kaufpreises durch Sie oder Ihre Bank.
Schlüsselübergabe
Sobald alle Formalitäten erledigt sind, erfolgt die Schlüsselübergabe.
Nun können Sie in Ihr neues Zuhause in Grenzach-Whylen einziehen! Vergessen Sie nicht, alle Zählerstände abzulesen, damit Sie eine klare Kostenabrechnung haben.
Wo möchten Sie in Grenzach-Whylen wohnen?
Der Kauf einer Immobilie ist eine Frage der Wahl des richtigen Wohnortes. Jeder Stadtteil in Grenzach-Whylen bietet unterschiedliche Vorteile – ob Grenzach oder Whylen.
Wir unterstützen Sie gerne dabei, den für Sie und Ihre Bedürfnisse passenden Stadtteil zu finden.

Darum sollten Sie eine Immobilie in Grenzach kaufen:
Grenzach – Rheinlage mit Ruhe, Nähe & Lebensqualität
Als direkter Nachbar zur Schweiz bietet Grenzach eine seltene Kombination aus Naturidylle und Internationalität:
- Wohnen direkt am Rhein: ideal für Spaziergänge, Radfahrer und Wassersportfreunde
- Attraktive Lage für Berufspendler mit schneller Verbindung nach Basel
- Familien finden hier eine solide Infrastruktur mit Schulen, Kitas und Freizeitangeboten
- Für Shopping & Kultur lohnt sich der kurze Weg nach Lörrach oder Basel
Grenzach ist ideal für alle, die den täglichen Weg zur Arbeit kurz halten wollen – und dafür am Feierabend umso länger durchatmen möchten.
Ein Wohnort mit viel Ruhe und regionalem Charme – aber internationalen Möglichkeiten.
Berufspendler
Einkaufsmöglichkeiten
Dorfleben
Familienfreundlich

Alternativ, eine Immobilie in Whylen kaufen
Wyhlen – naturnah wohnen mit besten Verbindungen
Zwischen Rhein und Dinkelberg gelegen, vereint Wyhlen das Beste aus zwei Welten: ländliche Idylle und Nähe zur Metropole.
- Ruhige Wohngegend mit direktem Zugang zu Badestellen am Rhein und gut ausgebauten Wanderwegen
- Attraktiv für Pendler durch die schnelle Anbindung an Basel, Lörrach und Bad Säckingen
- Familienfreundlich, mit solider Infrastruktur: Schulen, Kitas, Sport- und Freizeitangebote
- Mit Bus & Bahn bestens vernetzt und dennoch weit weg vom Alltagsstress der Großstadt
Wyhlen eignet sich perfekt für alle, die naturnah wohnen und trotzdem in wenigen Minuten in der Schweiz oder in der Stadt sein wollen.
Ein Ort zum Durchatmen, mit Perspektiven für eine gute Zukunft.
Naturliebhaber
Berufspendler
Familienfreundlich
Leben ohne Auto
Immobilien in jedem Ortsteil von Grenzach-Whylen

Sie haben besondere Vorstellungen von Ihrem zukünftigen Zuhause oder suchen eine Immobilie in einem anderen Stadtteil von Grenzach-Whylen?
Für uns kein Problem! Teilen Sie uns einfach Ihre Wünsche mit und wir finden genau die Immobilie, die zu Ihnen passt – in der Lage, die Sie sich vorstellen.
Als VIP-Suchkunde profitieren Sie zudem von zahlreichen exklusiven Vorteilen:
- Frühzeitige Information – Sie erfahren als Erster von neuen Immobilienangeboten.
- Individuelle Immobiliensuche – Exakt auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse zugeschnitten.
- Exklusive Immobilienangebote – Zugriff auf Immobilien, die nicht öffentlich vermarktet werden.
Entwicklung der Kaufpreise für
Immobilien in Grenzach-Whylen
Für den Erwerb einer Immobilie in Grenzach-Whylen ist JETZT der ideale Moment.
Durch die in den letzten Jahren gesunkenen Immobilienpreise eröffnet sich ein besonders attraktiver Markt für Käufer.
Kaufpreis pro QM für Häuser
Für Häuser in Grenzach-Wyhlen lag der durchschnittliche Quadratmeterpreis im Jahr 2023 noch bei 4.535,00 Euro.
Aktuell liegt dieser im Jahr 2025 bei 4.030,00 Euro, was einem Rückgang von 11,14 % entspricht.
- Preis pro QM in 2022: 3.960,00 Euro
- Preis pro QM in 2023: 4.535,00 Euro
- Preis pro QM in 2024: 3.550,00 Euro
- Preis pro QM in 2025: 4.030,00 Euro
Kaufpreis pro QM für Wohnungen
Die Quadratmeterpreise für Wohnungen sind in Grenzach-Wyhlen im Jahr 2025 gestiegen. Hier gibt es eine Erhöhung um 9,25 % von 3.448,00 Euro im Jahr 2022 zu 3.767,00 Euro in 2025.
- Preis pro QM in 2022: 3.448,00 Euro
- Preis pro QM in 2023: 3.430,00 Euro
- Preis pro QM in 2024: 3.011,00 Euro
- Preis pro QM in 2025: 3.767,00 Euro
Das versprechen wir Ihnen:

Man kann sich auf uns verlassen
Kalkulierte Verkaufspreise & faire Preisverhandlungen
die Machbar sind
Einzelbesichtigungen
ohne Stress & Zeitdruck
Durchgängige Betreuung durch unser Team
statt schlecht erreichbarer One-Man-Shows.
Wir sind am Puls der Zeit
Digitaler Kaufprozess
Immobilien & Dokumente online einsehen
Fit für die Bank
Wir bereiten Sie ideal vor
iNOVO’s Netzwerk
Beratung durch unsere Experten: Finanzierungsberatung & Energieberatung
Statt Falten macht’s mit uns Spaß
Persönlicher Kontakt
in lockerer & persönliche Beratung
Authentische Menschen mit Spaß an der Sache,
statt stocksteifen Schlipsträgern.
Stressfreie Abwicklung durch uns,
statt Ärger mit unzuverlässigen Verkäufern
Häufige Fragen zum Immobilienkauf in Grenzach-Whylen
Haben Sie noch Fragen zum Immobilienkauf in Grenzach-Wyhlen? Hier finden Sie die meist gestellten Fragen unserer Klienten. Fehlt Ihre Frage?
Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir beantworten Ihre Anfrage gerne individuell.
Wenn Sie beabsichtigen, in Grenzach-Wyhlen eine Immobilie zu erwerben, empfehlen wir, auf folgende Aspekte zu achten:
- Lage: Prüfen Sie, ob die Umgebung Ihren Bedürfnissen entspricht, z.B. die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten oder die Verkehrsanbindung. So finden Sie das passende Viertel.
- Preisniveau: Grenzach-Wyhlen hat ein eher gehobenes Preisniveau, vor allem in bevorzugten Lagen. Verschaffen Sie sich einen Überblick über die aktuellen Marktpreise, um Ihr Budget gut planen zu können.
- Exklusive Angebote: Mit einem VIP-Suchauftrag bei iNOVO erhalten Sie Zugang zu Immobilien, die nicht öffentlich angeboten werden.
Diese Tipps helfen Ihnen, beim Immobilienkauf in Grenzach-Wyhlen die beste Wahl zu treffen.
Ja, in Grenzach-Wyhlen gibt es noch bezahlbaren Wohnraum, allerdings ist das Angebot nachfragebedingt begrenzt.
Immobilien in aufstrebenden Stadtteilen oder in solchen, die durch neue Infrastrukturprojekte aufgewertet werden, können heute günstiger sein und in Zukunft an Wert gewinnen.
Mit einem VIP-Suchauftrag bei iNOVO erhöhen Sie Ihre Chancen, eine passende und bezahlbare Immobilie zu finden, da Sie Zugang zu exklusiven Angeboten erhalten, die nicht öffentlich vermarktet werden.
Insgesamt erfordert die Suche nach bezahlbarem Wohnraum in Grenzach-Wyhlen Geduld und ein gutes Gespür für den Markt.
Grenzach-Wyhlen ist aufgrund seiner Lage am Rhein, der Nähe zur Schweiz und der guten Anbindung an Basel ein begehrter Immobilienstandort.
- Berufspendler und Familien schätzen die Kombination aus naturnaher Umgebung, hoher Lebensqualität und gut ausgebauter Infrastruktur.
- Begrenztes Bauland führt zu einem knappen Angebot, das die hohe Nachfrage nicht vollständig befriedigen kann.
- Das hält die Immobilienpreise stabil.
Auch Objekte mit Sanierungspotenzial gewinnen an Interesse, da Käufer nach Alternativen suchen.
Insgesamt ist der Wettbewerb unter den Interessenten hoch, was schnelles Handeln und eine gute Vorbereitung erfordert.
Wenn Sie eine Immobilie kaufen, ist mit folgenden Kosten zu rechnen (in % des Kaufpreises ausgedrückt):
-
- Notar: ca. 1,5%
- Grunderwerbssteuer: 5 %
- Maklerprovision bei iNOVO: 3,57%
- Grundbuchkosten: ca. 0,5%
Grenzach-Wyhlen gehört zu den gefragten, eher hochpreisigen Wohnlagen im Südwesten Baden-Württembergs – dank der direkten Nähe zu Basel, dem Rhein und der hohen Lebensqualität.
- Kaufpreise variieren stark je nach Lage und Zustand der Immobilie
- Besonders moderne Objekte und zentrale Lagen erzielen hohe Preise
- Mieten liegen über dem regionalen Durchschnitt
- Trotz allem: stabile Nachfrage macht Grenzach-Wyhlen attraktiv für Eigennutzer und Investoren
Die Lebenshaltungskosten sind insgesamt moderat – lediglich alltägliche Güter können durch die Grenznähe etwas teurer ausfallen.
Grenzach-Wyhlen bietet eine besondere Lebensqualität – ruhig gelegen zwischen Rhein und Schwarzwald und gleichzeitig bestens angebunden ans Dreiländereck.
- Ländliche Idylle mit urbanem Anschluss an Basel
- Gute Nahversorgung, Kitas, Schulen und Freizeitangebote
- Hoher Erholungswert durch Rheinlage und Natur
- Attraktiver Wirtschaftsstandort mit vielen Jobs vor Ort
Ideal für Familien, Pendler und alle, die die Nähe zur Schweiz mit einem entspannten Lebensstil verbinden möchten.
Ihr Vorteil als VIP-Suchkunde
Um Ihnen einen exklusiven Zugang zu besonders attraktiven Immobilien zu bieten, stellen wir nicht alle unsere Angebote öffentlich zur Verfügung.
Als VIP-Suchkunde profitieren Sie von einem bevorzugten Zugang zu diskreten und neuen Immobilien, die genau Ihren Wünschen entsprechen.
So verpassen Sie keine Gelegenheit, Ihre Traumimmobilie zu finden. Kontaktieren Sie uns, wir helfen Ihnen gerne bei Ihrer Suche!

Jessica Gempp
gepr. Immobilienfachwirtin der IHK
Wir finden Ihre Traumimmobilie in Grenzach-Whylen!
