Eine Wohnung kaufen
in Grenzach-Wyhlen
Finden Sie Ihre Wohnung in Grenzach-Wyhlen mit iNOVO Gempp Immobilien.
- Persönliche und individuelle Beratung
- Genau auf Sie zugeschnittene Wohnungsangebote
- Komplette Betreuung von der Suche bis zum Einzug
Starten Sie noch heute Ihre Suche und finden Sie Ihre Wunschwohnung in Grenzach-Wyhlen!
Wir beraten Sie gerne
Sie suchen nach einer eigenen Wohnung?
Perfekt begleitet beim Wohnungskauf in Grenzach-Wyhlen
Eine Wohnung in Grenzach-Wyhlen zu kaufen, ist oft günstiger und pflegeleichter als ein Haus – ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer.
Mit iNOVO Immobilien profitieren Sie von lokaler Expertise und einem unkomplizierten Kaufprozess, abgestimmt auf Ihre Wünsche und Ihr Budget.
Jessica Gempp Ihre Immobilienmaklerin für Grenzach-Whylen
Menschen ehrlich und mit Herz auf dem Weg in Ihre eigene Wohnung zu begleiten.
Meine tägliche Motivation und Inspiration sind die Emotionen und das Glück anderer Menschen.
Mit viel Empathie und meiner jahrelangen Erfahrung, gebe ich mit meinem Team jeden Tag mein Bestes, um Ihnen einen Lebenstraum zu erfüllen!

Jessica Gempp
gepr. Immobilienfachwirtin der IHK
Inhaberin der iNOVO Gempp Immobilien GmbH
Aktuelle Wohnungen zum Kauf
Werfen Sie einen Blick auf unsere verfügbaren Eigentumswohnungen in Ihrem Wunschgebiet.
Darum ist eine Wohnung in Grenzach-Wyhlen eine lohnende Kapitalanlage
Eine Wohnung als Kapitalanlage in Grenzach-Wyhlen bietet beste Voraussetzungen für Ihre Investition.
Die Gemeinde liegt in einer der wirtschaftlich dynamischsten Regionen Deutschlands und profitiert von der Nähe zur Schweiz.
- Lage im Dreiländereck
- das vielfältige kulturelle Angebot
- die attraktiven Arbeitsmöglichkeiten in der Region
All das macht Grenzach-Wyhlen zum idealen Standort für eine zukunftssichere Kapitalanlage.
Eigennutzung oder vermieten: Der Kauf einer Wohnung in Grenzach-Wyhlen ist eine Investition, die sich lohnt!
3 Gründe für Wohnungen als Kapitalanlage
1. Hohe Nachfrage übertrifft knappes Angebot 🗸
Die stetig steigende Nachfrage nach Wohnraum trifft auf ein begrenztes Angebot. Dies führt zu stabilen bis steigenden Mietpreisen und einer guten Vermietbarkeit.
2. Geringere finanzieller Einstieg 🗸
Eine Wohnung zu kaufen ist oft mit einem geringeren Kapitaleinsatz verbunden als ein Haus zu erwerben. Dadurch wird der Einstieg in den Immobilienmarkt erleichtert und es ergeben sich attraktive Möglichkeiten für Investoren.
3. Geringere Instandhaltungsaufwand 🗸
Die Pflege und Instandhaltung der Wohnungen ist in der Regel weniger aufwendig, da die Gemeinschaftsflächen und Außenanlagen von der Hausverwaltung betreut werden. Das spart Zeit und Kosten.
3 Gründe für Grenzach-Wyhlen als idealen Standort für Kapitalanlagen
1. Attraktive Lage im Dreiländereck mit Nähe zur Schweiz 🗸
Grenzach-Wyhlen punktet mit seiner hervorragenden Lage nahe der Schweizer Grenze. Diese Lage sorgt für eine hohe Nachfrage und stabile Mieteinnahmen – ideal für Kapitalanleger.
2. Hohe Lebensqualität und gute Infrastruktur 🗸
Die Gemeinde bietet eine perfekte Mischung aus Natur und städtischem Leben. Mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangeboten und einer hervorragenden Verkehrsanbindung hat Grenzach-Wyhlen viel zu bieten.
3. Stabiler und wachsender Immobilienmarkt 🗸
Der Immobilienmarkt in Grenzach-Wyhlen zeichnet sich durch eine nachhaltige Entwicklung aus. Stabile Preise und eine hohe Nachfrage machen die Gemeinde zu einem sicheren Hafen für Investoren.
Grenzach-Wyhlen erfreut sich großer Beliebtheit, und die Nachfrage nach Wohnungen zur Eigennutzung oder Vermietung übersteigt das Angebot deutlich.
Über 600 Immobilien werden bereits über unseren VIP-Suchkundenservice vermittelt, noch bevor sie online gehen.
Sichern Sie sich jetzt Ihren Vorsprung bei der Immobiliensuche mit einem kostenlosen Suchauftrag bei iNOVO.
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Schritt für Schritt eine Wohnung in Grenzach-Wyhlen kaufen
Der Kauf der ersten eigenen Wohnung ist ein großer Meilenstein – und oft mit Unsicherheiten verbunden. Es ist ganz normal, wenig Erfahrung oder Vertrauen in diesen komplexen Prozess zu haben.
Genau hier stehen wir Ihnen als Ihr verlässlicher Partner zur Seite.
Um Ihnen den Weg zu erleichtern, führen wir Sie Schritt für Schritt durch den Immobilienkauf in Grenzach-Wyhlen.
Unsere erfahrenen Immobilienexperten begleiten Sie bei jedem Detail und sorgen dafür, dass Ihr Traum von der eigenen Wohnung problemlos und erfolgreich Wirklichkeit wird.

Finanzierungsberatung
Zunächst klären Sie Ihre finanziellen Möglichkeiten und die optimale Kredithöhe in einem ersten umfassenden Beratungsgespräch mit einem Spezialisten, gerne aus unserem Netzwerk. So schaffen Sie eine klare Basis für Ihre Immobiliensuche.
Immobilie suchen
Werden Sie VIP-Suchkunde bei uns und profitieren Sie von einem exklusiven Zugang zu den neuesten und besten Immobilienangeboten – individuell auf Ihre finanzielle Situation abgestimmt oder durchsuchen Sie unsere Angebote für Immobilien in Grenzach-Wyhlen.
Immobilie besichtigen
Wenn Sie geeignete Objekte gefunden haben, steht die Besichtigung an. Mit unserer praktischen Checkliste für Besichtigungen behalten Sie den Überblick, worauf Sie achten sollten und können die verschiedenen Objekte besser vergleichen.
Finanzierung sichern
Ist Ihre Wunschwohnung reserviert, beantragen Sie einen Kredit bei Ihrer Bank oder einem Finanzinstitut Ihres Vertrauens.
Auf Wunsch vermitteln wir Ihnen zuverlässige Finanzierungsexperten aus unserem Netzwerk. Die Bank benötigt üblicherweise 2 – 4 Wochen, um das Objekt und Ihre Unterlagen zu prüfen und den Notartermin vorzubereiten.
Notartermin
Nach erfolgreicher Prüfung folgt der Notartermin – ein entscheidender Schritt, bei dem wir Sie intensiv unterstützen.
Hier werden alle wichtigen Vereinbarungen getroffen, wie z. B. Zahlungsfristen, Schlüsselübergabe oder eventuelle Arbeiten des Verkäufers vor der Übergabe.
Der Notar wird Ihnen dann innerhalb von 4 – 6 Wochen die Fälligkeit mitteilen.
Zahlung
Sobald die Fälligkeitsmitteilung vorliegt und die Immobilie auf Ihren Namen umgeschrieben ist, wird der Kaufpreis von Ihnen oder Ihrer Bank überwiesen.
Schlüsselübergabe
Die Schlüsselübergabe erfolgt, wenn alle Formalitäten erledigt sind. Nun steht dem Einzug in Ihre neue Traumimmobilie in Grenzach-Wyhlen nichts mehr im Wege!
Vergessen Sie nicht, die Zählerstände zu dokumentieren, um eine klare Abrechnung zu gewährleisten.
Eine Wohnung in Grenzach-Wyhlen
Doch wo sollte man eine Wohnung kaufen?
Wo soll Ihre Wohnung in Grenzach-Wyhlen liegen? Sie haben konkrete Wünsche? Gern gehen wir auf Ihre Bedürfnisse ein und präsentieren Ihnen passende Immobilien in Ihren Wunschlagen.
Sie möchten mehr über die zwei Ortsteile von Grenzach und Wyhlen erfahren?

Lieber die Wohnung in Grenzach kaufen?
Grenzach bietet durch seine Lage am Rhein und die Nähe zur Schweiz einen echten Standortvorteil – nicht nur für Berufspendler:
- Schnell in Basel dank direkter Anbindung
- Vielfältige Freizeitangebote an Rhein und Natur
- Familienfreundlich mit Kitas, Schulen & Freizeitflächen
- Ländlicher Charakter mit internationaler Nähe
Für Menschen, die Wert auf Natur, kurze Wege zur Arbeit und ein angenehmes Wohnumfeld legen – Grenzach bietet genau diese Balance.
Leben ohne Auto
Einkaufsmöglichkeiten
Familienfreundlich
Berufspendler

Oder doch eine Wohnung in Wyhlen?
Wyhlen kombiniert ländliche Ruhe mit direkter Nähe zu Basel – ideal für Pendler, Familien und Naturfreunde:
- Direkte Rheinlage mit Badestellen & Wanderwegen
- Schnelle Anbindung an Basel, Lörrach & Bad Säckingen
- Starke Infrastruktur: Kitas, Schulen, Freizeitmöglichkeiten
- Ruhiges Wohnen zwischen Rhein und Dinkelberg
Für alle, die im Grünen leben möchten – und gleichzeitig bestens angebunden sein wollen.
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Leben ohne Auto
Einkaufsmöglichkeiten
Berufspendler
Familienfreundlich
Exklusivzugriff auf Wohnungen in Grenzach-Wyhlen als VIP

Sie suchen eine Wohnung mit speziellen Anforderungen?
Wir erstellen für Sie einen individuellen Suchauftrag, der genau auf Ihre Wünsche zugeschnitten ist – ob in Grenzach, Wyhlen oder in einer ruhigen Randlage.
Nennen Sie uns Ihre Wünsche und wir finden Ihr neues Zuhause in Ihrer Wunschlage. Als VIP-Suchkunde profitieren Sie zudem von zahlreichen exklusiven Vorteilen:
- Erstinformationsservice – Sie werden zuerst über neue Angebote informiert!
- Individuelle Suche – Wir finden genau die Immobilie, die Ihren Vorstellungen entspricht.
- Exklusive Angebote – Sie erhalten Zugang zu Immobilien, die nicht öffentlich ausgeschrieben sind.
Entwicklung der Wohnungspreise in Grenzach-Wyhlen
Die aktuelle Marktlage in Grenzach-Wyhlen bietet hervorragende Möglichkeiten zum Erwerb von Wohneigentum.
Sinkende Preise und attraktive Zinskonditionen machen den Erwerb von Wohneigentum besonders interessant.
Lassen Sie sich von uns beraten, um diese Chance optimal zu nutzen und Ihr neues Zuhause oder Ihre Kapitalanlage zu finden.
Die Quadratmeterpreise für Wohnungen in Grenzach-Wyhlen sind in den letzten Jahren gestiegen. Von 3.448,00 Euro im Jahr 2022 auf 3.767,oo Euro im Jahr 2025 – eine Erhöhung von rund 9,25 %.
- Preis pro QM 2022: 3.448,00 Euro
- Preis pro QM 2023: 3.430,00 Euro
- Preis pro QM 2024: 3.011,00 Euro
- Preis pro QM 2025: 3.767,00 Euro
Grenzach-Wyhlen besticht durch seine attraktive Lage an der Schweizer Grenze und die Nähe zu wirtschaftsstarken Regionen.
Der aktuelle Preis bietet eine ideale Gelegenheit, in Wohneigentum zu investieren – sei es zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.
Verwirklichen Sie jetzt Ihren Wohntraum in Grenzach-Wyhlen.
Das versprechen wir Ihnen:

Man kann sich auf uns verlassen
Kalkulierte Verkaufspreise & faire Preisverhandlungen
die Machbar sind
Einzelbesichtigungen
ohne Stress & Zeitdruck
Durchgängige Betreuung durch unser Team
statt schlecht erreichbarer One-Man-Shows.
Wir sind am Puls der Zeit
Digitaler Kaufprozess
Immobilien & Dokumente online einsehen
Fit für die Bank
Wir bereiten Sie ideal vor
iNOVO’s Netzwerk
Beratung durch unsere Experten: Finanzierungsberatung & Energieberatung
Statt Falten macht’s mit uns Spaß
Persönlicher Kontakt
in lockerer & persönliche Beratung
Authentische Menschen mit Spaß an der Sache,
statt stocksteifen Schlipsträgern.
Stressfreie Abwicklung durch uns,
statt Ärger mit unzuverlässigen Verkäufern
Häufige Fragen zum Wohnungskauf in Grenzach-Wyhlen
Sie haben Fragen zum Kauf einer Wohnung in Grenzach-Wyhlen? Hier haben wir die häufigsten Fragen unserer Kunden für Sie gesammelt.
Sollte Ihre Frage nicht dabei sein, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und beraten Sie gerne individuell.
Worauf Sie beim Kauf einer Wohnung in Grenzach-Whylen achten sollten:
- Lage: Prüfen Sie die Umgebung hinsichtlich Ihrer Bedürfnisse – sei es die Nähe zu Schulen, eine gute Verkehrsanbindung oder Einkaufsmöglichkeiten. Grenzach-Wyhlen bietet durch seine Lage am Rhein und die Nähe zur Schweiz attraktive Wohngebiete.
- Preisniveau: Die Immobilienpreise in Grenzach-Wyhlen sind in den letzten Jahren gesunken, was den Einstieg in den Markt aktuell begünstigt. Dennoch sollten Sie die Marktpreise genau prüfen, um Ihr Budget realistisch zu planen.
- Exklusive Angebote: Über einen VIP-Suchauftrag bei iNOVO erhalten Sie Zugang zu Immobilien, die nicht auf öffentlichen Portalen angeboten werden.
Diese Punkte helfen Ihnen, gut informiert und mit einer fundierten Entscheidung Ihre Traumwohnung in Grenzach-Wyhlen zu finden.
Ja, bezahlbarer Wohnraum ist in Grenzach-Wyhlen vorhanden, aber begrenzt. Insbesondere in Randlagen oder bei renovierungsbedürftigen Objekten sind oft günstigere Preise zu finden.
Ein Suchauftrag bei iNOVO kann Ihnen exklusive und bezahlbare Immobilien sichern. Geduld und Marktkenntnis sind jedoch unerlässlich.
Eine Investition in Grenzach-Wyhlen lohnt sich durch
- Hohe Mietrenditen: Die Nähe zur Schweiz und die starke Wirtschaft sorgen für eine konstante Nachfrage.
- Langfristige Wertsteigerung: Grenzach-Wyhlen ist ein gefragter Wohnort, was den Wert Ihrer Immobilie langfristig sichert.
- Vermietungsservice: iNOVO unterstützt Sie vom Kauf bis zur Vermittlung des ersten Mieters.
Grenzach-Wyhlen gehört auch aufgrund seiner einzigartigen Lage im Dreiländereck mit Deutschland, Frankreich und der Nähe zur Schweiz zu den bevorzugten Wohnorten in Baden-Württemberg.
Vor allem in gefragten Wohnlagen sind die Kauf- und Mietpreise überdurchschnittlich hoch.
Die Lebenshaltungskosten bewegen sich in einem moderaten Rahmen, wobei die Nähe zur Schweiz bei einigen Gütern und Dienstleistungen zu einem leichten Preisanstieg führen kann.
Insgesamt machen die attraktive Lage und die hohe Nachfrage Grenzach-Wyhlen zu einem teureren, aber sehr begehrten Wohnstandort, der auch für Kapitalanleger interessant ist.
Grenzach-Wyhlen verbindet Natur mit städtischem Komfort. Die Nähe zum Rhein bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Die Stadt ist familienfreundlich, sicher und sauber. Mit einer guten Infrastruktur – Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und einem vielfältigen Kulturangebot – verbindet Grenzach-Wyhlen Lebensqualität mit praktischen Vorteilen für jede Lebensphase.
Ihr Vorteil als VIP-Suchkunde
Nicht alle verfügbaren Immobilien werden online veröffentlicht – aus Diskretion und um die Vertraulichkeit zu wahren.
Werden Sie VIP-Suchkunde un
nd genießen Sie exklusive Vorteile:
- Erster Zugriff: Erhalten Sie bevorzugte Informationen über neue und exklusive Immobilienangebote, noch bevor sie öffentlich zugänglich sind.
- Individuelle Anpassung: Wir berücksichtigen Ihre spezifischen Wünsche und finden gezielt Immobilien, die zu Ihnen passen.
Freuen Sie sich auf einen persönlichen Suchservice, der Ihnen den Weg zu Ihrer Traumimmobilie in Grenzach-Wyhlen ebnet. Wir freuen uns auf Ihren Suchauftrag!

Jessica Gempp
gepr. Immobilienfachwirtin der IHK
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