Wohnung kaufen Steinen
mit iNOVO zum Eigentum
Finden Sie Ihre neue Wohnung in Steinen mit iNOVO Immobilien.
- Persönliche, herzliche Beratung
- Auf Ihre Wünsche zugeschnittene Wohnangebote
- Begleitung durch den gesamten Prozess – von der Suche bis zum Einzug
Starten Sie noch heute Ihre Suche und finden Sie die perfekte Wohnung in Steinen!
Grenzüberschreitend für Sie im Einsatz
Sie möchten sich den sehnlichsten Wunsch nach der eigenen Wohnung erfüllen?
iNOVO Gempp unterstützt Sie beim Kauf einer Wohnung in Steinen.
Der Kauf einer Wohnung in Steinen ist mit vielen Vorteilen gegenüber dem Kauf eines Hauses verbunden.
Eine Eigentumswohnung bietet viele Vorteile gegenüber dem Eigenheim: Sie ist in der Regel kostengünstiger in der Anschaffung und im Unterhalt, liegt oft zentraler und erfordert weniger Aufwand bei der Instandhaltung. Auch als Kapitalanlage für die Zukunft ist eine Wohnung daher hervorragend geeignet.
Mit iNOVO Gempp Immobilien finden Sie eine Wohnung, die perfekt zu Ihren Wünschen und Ihrem Budget passt.
Für einen unkomplizierten und erfolgreichen Kaufprozess in Steinen können Sie sich auf unsere Kompetenz und fundierte Marktkenntnis verlassen.
Jessica Gempp Ihre Immobilienmaklerin für Steinen
Mein Name ist Jessica Gempp, Geschäftsführerin der iNOVO Gempp Immobilien GmbH.
Ich habe iNOVO Immobilien gegründet, um meiner Passion nachzugehen: Menschen ehrlich und mit Herz auf dem Weg in Ihre eigene Wohnung zu begleiten.
Meine tägliche Motivation und Inspiration sind die Emotionen und das Glück anderer Menschen.
Mit viel Empathie und meiner jahrelangen Erfahrung, gebe ich mit meinem Team jeden Tag mein Bestes, um Ihnen einen Lebenstraum zu erfüllen!
Dürfen wir auch Sie begleiten?
Herzlich, Ihre Jessica Gempp
Jessica Gempp
gepr. Immobilienfachwirtin der IHK
Inhaberin der iNOVO Gempp Immobilien GmbH
Aktuelle Wohnungen zum Kauf
Werfen Sie einen Blick auf unsere verfügbaren Eigentumswohnungen in Ihrem Wunschgebiet.
Darum ist eine Wohnung in Steinen die perfekte Kapitalanlage
Eine ideale Grundlage für Ihre Investition ist eine Eigentumswohnung und der Standort Steinen.
Steinen liegt im idyllischen Wiesental und profitiert von der Nähe zu wirtschaftsstarken Regionen wie Lörrach und Basel. Die attraktive Lage im Dreiländereck, verbunden mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung und einem hohen Freizeitwert, machen Steinen zu einem begehrten Standort für Kapitalanleger. Familien finden hier ein sicheres Umfeld vor in dem sich die Kleinsten super entwickeln können.
Ob als Eigenheim oder zur Vermietung – der Kauf einer Immobilie in Steinen ist immer eine lohnende Entscheidung!
3 Gründe für Wohnungen als Kapitalanlage
1. Hohe Nachfrage bei begrenztem Angebot 🗸
Der Wohnungsmarkt wird von einer steigenden Nachfrage dominiert, die das geringe Angebot übersteigt. Dies führt zu stetig steigenden Mietpreisen und stabilen Renditechancen.
2. Geringerer Kapitaleinsatz 🗸
Der Kauf einer Wohnung ist meist mit einem niedrigeren finanziellen Aufwand verbunden als der Erwerb eines Hauses. Dadurch wird der Einstieg in den Immobilienmarkt erleichtert.
3. Niedrigere Instandhaltungskosten 🗸
Durch die Betreuung durch eine Hausverwaltung sind die Wohnungen in der Regel pflegeleichter und verursachen geringere Instandhaltungskosten, da Gemeinschaftsflächen und Außenanlagen zentral verwaltet werden.
3 Gründe, warum Steinen der ideale Standort ist
1. Hohe Nachfrage durch Nähe zu Lörrach und Basel 🗸
Steinen profitiert von seiner Lage im Dreiländereck und der Nähe zu Lörrach und Basel. Diese attraktive Lage sorgt für eine stetige Nachfrage nach Wohnraum, insbesondere bei Familien und Berufspendlern.
2. Ländliche Idylle mit guter Infrastruktur 🗸
Steinen bietet mit seiner naturnahen Umgebung eine hohe Lebensqualität. Gleichzeitig punktet die Gemeinde mit einer guten Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen – ideal für alle, die die Balance zwischen Ruhe und Urbanität suchen.
3. Stabiler Immobilienmarkt dank attraktiver Preise 🗸
Mit moderateren Immobilienpreisen als in den umliegenden Städten bleibt Steinen ein gefragter, aber erschwinglicher Standort. Diese Stabilität macht Steinen für Käufer und Investoren interessant.
Die Nachfrage nach Wohnraum in Steinen ist ungebrochen hoch. Finden Sie mit unserem VIP-Suchservice genau das Objekt, das Ihren Bedürfnissen entspricht – ob zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage.
Die meisten unserer Wohnungen vermitteln wir direkt über unseren VIP-Service, noch bevor sie auf öffentlichen Portalen erscheinen.
Werden auch Sie Teil unseres Netzwerkes und profitieren Sie wie viele zufriedene Kunden davon, frühzeitig über neue Wohnungen in Steinen informiert zu werden.
Schritt für Schritt mit iNOVO Gempp eine Wohnung in Steinen kaufen
Der Kauf der ersten eigenen Wohnung ist ein großer Schritt, der oft mit Unsicherheit und Unerfahrenheit verbunden ist. Das ist ganz normal, denn dieser Prozess gehört nicht zum Alltag. Wir verstehen das und begleiten Sie auf Ihrem Weg.
Um Ihnen den Kauf einer Wohnung in Steinen zu erleichtern, führen wir Sie durch alle wichtigen Schritte – von der ersten Beratung bis zur Schlüsselübergabe. Als Immobilienmakler Ihres Vertrauens stehen wir Ihnen intensiv zur Seite, damit Ihr Traum von den eigenen vier Wänden in Steinen reibungslos und erfolgreich Wirklichkeit wird.
Finanzierungsberatung
Ein ausführliches Erstberatungsgespräch mit einem Experten, den wir gerne aus unserem Netzwerk vermitteln, klärt Ihre finanziellen Möglichkeiten und die optimale Kredithöhe. So schaffen wir gemeinsam die Basis für Ihren Wohneigentumserwerb.
Immobilie suchen
Suchen Sie in unseren Immobilienangeboten in Steinen oder werden Sie VIP-Suchkunde und nutzen Sie unseren exklusiven Zugang für die neuesten und besten Immobilienangebote.
Immobilie besichtigen
Wenn Sie eine geeignete Immobilie gefunden haben, ist der nächste Schritt die Besichtigung. Mit unserer Checkliste für Besichtigungen behalten Sie den Überblick und können verschiedene Objekte gezielt vergleichen.
Finanzierung sichern
Sobald Sie Ihre Wunschwohnung reserviert haben, beantragen Sie einen Kredit bei Ihrer Bank oder einem Kreditinstitut Ihres Vertrauens. Wir vermitteln Ihnen gerne kompetente Partner. Die Bank benötigt in der Regel 2 bis 4 Wochen, um Sie als Käufer und das Objekt zu prüfen und die Unterlagen für den Notartermin vorzubereiten.
Notartermin
Mit diesen Unterlagen ist es Zeit für den Notartermin. Wir begleiten Sie intensiv bei diesem wichtigen Schritt und beantworten alle Ihre Fragen. Dabei werden wesentliche Bedingungen wie Zahlungs- und Schlüsselübergabetermine, Maßnahmen des Verkäufers vor der Übergabe und der Verbleib des Mobiliars festgehalten. Nach ca. 4 bis 6 Wochen erhalten Sie vom Notar die Fälligkeitsmitteilung.
Zahlung
Sie oder Ihre Bank zahlen nach dieser Mitteilung und der Umschreibung der Immobilie auf Ihren Namen den Kaufpreis.
Schlüsselübergabe
Die Schlüsselübergabe erfolgt, wenn alle Formalitäten erledigt sind. Nun können Sie Ihre neue Traumwohnung in Steinen beziehen. Vergessen Sie nicht, die Zählerstände abzulesen, damit Sie eine klare Kostenabrechnung haben – und genießen Sie Ihr neues Zuhause!
Wohnung kaufen in Steinen – Welcher Ortsteil passt zu Ihnen?
Sie möchten in einem bestimmten Ortsteil von Steinen wohnen? Ganz gleich, ob Sie genaue Vorstellungen haben oder noch unentschlossen sind – wir gehen individuell auf Ihre Wünsche ein und präsentieren Ihnen passende Immobilienangebote in den von Ihnen bevorzugten Lagen.
Möchten Sie mehr über die einzelnen Ortsteile von Steinen erfahren? Weitere Informationen finden Sie hier:
Wohnung kaufen in Schlächtenhaus
Schlächtenhaus, ein kleiner und ruhiger Ortsteil von Steinen, liegt idyllisch im südlichen Schwarzwald und bietet eine naturnahe Umgebung, die Erholung und Entschleunigung verspricht. Die landschaftlich reizvolle Lage macht den Ortsteil besonders attraktiv für Naturliebhaber, Ruhesuchende & Sportenthusiasten.
Der Ort verfügt über eine Busanbindung, die Schülern das Erreichen der Bildungseinrichtungen ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind von dieser idyllischen Lage aus jedoch am besten mit einem Auto zu erreichen. Schlächtenhaus ist ein idealer Wohnort für Menschen, die ländliche Ruhe und Naturverbundenheit suchen und bereit dazu sind, hierfür weitere 10 Minuten bis zum Erreichen des Zentrums von Steinen einzuplanen. Besonders hervorzuheben sind ist das gute Netzwerk an Wanderwegen und der „Vogelpark“, der ein beliebtes Ausflugsziel bei Familien ist.
Wunderschöne Natur
Leben ohne Auto
Familienfreundlich
Berufspendler
Wohnung kaufen in Steinen
Steinen liegt malerisch im südlichen Schwarzwald, nur wenige Kilometer von Lörrach entfernt, im Wiesental. Die Ortschaft selbst besticht über familienfreundliche Wohngebiete, eine kleine, historische Innenstadt, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Apotheken & einzelne Fachgeschäfte. Ärzte, Therapeuten und Einrichtungen oder Betreuungsangebote für jung & alt finden sich ebenfalls in Steinen. Ab dem Jahr 2026 ist in Steinen das neue Kreiskrankenhaus für den Landkreis geplant.
Dank eines eigenen Bahnhofs und regelmäßiger Zug- und Busverbindungen ist die Anbindung an den Nahverkehr ideal. Bei Bewohnern ist der alljährliche Martini-Markt besonders beliebt. Das „Martinifescht“ ist eine Mischung aus verkaufsoffenem Sonntag und Kunsthandwerksmarkt, bei dem sich die Ortsgemeinschaft trifft. Steinen ist der ideale Wohnort für Familien oder Paare, die Ruhe und eine gute Anbindung schätzen. Auch Rentner sind in Steinen ideal versorgt.
Familienfreundlich
Einkaufsmöglichkeiten
Leben ohne Auto
Wunderschöne Natur
Wohnung kaufen in Endenburg
Endenburg, ein naturnaher Ortsteil von Steinen, liegt idyllisch inmitten der Hügellandschaft des südlichen Schwarzwalds. Die ruhige Lage macht Endenburg besonders attraktiv für alle, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten. Trotz der ländlichen Umgebung ist Endenburg gut an Steinen und die umliegenden Gemeinden angebunden. Mit dem Auto lassen sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere Einrichtungen in Steinen schnell erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel sind in der Region verfügbar, allerdings weniger ausgeprägt als in zentraleren Lagen. Endenburg verfügt über einen eigenen Kindergarten, Grundschule und die weiterführenden Schulen müssen in Steinen, Schopfheim oder Lörrach besucht werden.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie medizinische Versorgung finden sich im Hauptort Steinen. Endenburg bietet eine hervorragende Lebensqualität für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Familien, die ein entspanntes Wohnen inmitten der Natur schätzen. Besonders geeignet ist der Ortsteil für Menschen, die Wert auf Ruhe und eine enge Verbindung zur Natur legen.
Wunderschöne Natur
Leben ohne Auto
Einkaufsmöglichkeiten
Familienfreundlich
Exklusiver Zugriff auf Wohnungen in Steinen als VIP-Suchkunde
Haben Sie spezielle Wünsche oder möchten Sie in einem anderen Stadtteil von Steinen wohnen? Kein Problem! Wir erstellen für Sie einen maßgeschneiderten Suchauftrag, der genau auf Ihre Kriterien zugeschnitten ist – egal ob in Weitenau, Höllstein, Hägelberg oder einem anderen Ortsteil von Steinen.
Nennen Sie uns einfach Ihre Vorstellungen und wir finden Ihre Traumwohnung genau dort, wo Sie sie sich wünschen. Als VIP-Suchkunde profitieren Sie zusätzlich von exklusiven Vorteilen:
- Erstinformationsservice – Sie erfahren als Erster von neuen Angeboten!
- Individuelle Wohnungssuche – Wir finden für Sie das perfekte Zuhause in jedem Stadtteil von Steinen.
- Exklusive Angebote – Nutzen Sie Zugang zu nicht öffentlich ausgeschriebenen Objekten.
Entwicklung der Wohnungspreise in Steinen
Die Marktlage in Steinen bietet derzeit eine ausgezeichnete Gelegenheit für den Erwerb von Wohneigentum.
Nach einem leichten Rückgang der Immobilienpreise in den letzten Jahren sind die aktuellen Preise wieder attraktiver. Diese Entwicklung und das derzeit niedrige Zinsniveau machen den Erwerb von Wohneigentum in Steinen besonders interessant.
Nutzen Sie die Chance und investieren Sie in eine wertbeständige Immobilie.
Die Preise für Wohnungen in Steinen sind um beachtliche 18,7 Prozent von 4.280 Euro auf 3.480 Euro pro Quadratmeter gesunken, was den Markt für Käufer derzeit besonders attraktiv macht.
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- Preis pro QM in 2022: 4.280,00 Euro
- Preis pro QM in 2023: 3.031,00 Euro
- Preis pro QM in 2024: 3.480,00 Euro
Steinen profitiert von der Nähe zur Schweiz und der starken Wirtschaftskraft der Region und bietet damit eine hervorragende Basis für eine Investition in Wohneigentum. Jetzt ist der perfekte Zeitpunkt, um in Steinen in Wohneigentum zu investieren.
Das versprechen wir Ihnen:
Man kann sich auf uns verlassen
Kalkulierte Verkaufspreise & faire Preisverhandlungen
die Machbar sind
Einzelbesichtigungen
ohne Stress & Zeitdruck
Durchgängige Betreuung durch unser Team
statt schlecht erreichbarer One-Man-Shows.
Wir sind am Puls der Zeit
Digitaler Kaufprozess
Immobilien & Dokumente online einsehen
Fit für die Bank
Wir bereiten Sie ideal vor
iNOVO’s Netzwerk
Beratung durch unsere Experten: Finanzierungsberatung & Energieberatung
Statt Falten macht’s mit uns Spaß
Persönlicher Kontakt
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Authentische Menschen mit Spaß an der Sache,
statt stocksteifen Schlipsträgern.
Stressfreie Abwicklung durch uns,
statt Ärger mit unzuverlässigen Verkäufern
Das sagen unsere zufriedenen Immobilienkäufer
Erwarten Sie ausgezeichnete Leistungen
Häufige Fragen zum Wohnungskauf in Steinen
Sie haben noch Fragen zum Wohnungskauf in Steinen? Hier finden Sie die häufigsten Fragen unserer bisherigen Kunden.
Falls Ihre Frage nicht dabei ist, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir beantworten Ihr Anliegen gerne individuell und stehen Ihnen mit unserer Expertise zur Seite.
Wir empfehlen Ihnen, auf die folgenden Punkte zu achten, wenn Sie beabsichtigen, in Steinen Wohneigentum zu erwerben:
- Lage: Um den passenden Ortsteil zu finden, sollten Sie die Lage auf Ihre individuellen Bedürfnisse wie Nähe zu Schulen, Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel oder Einkaufsmöglichkeiten überprüfen.
- Preisniveau: Steinen zeichnet sich durch ein moderates Preisniveau aus, das im Vergleich zu größeren Städten noch erschwinglich ist. Für eine realistische Budgetplanung sollten Sie sich über die aktuellen Marktpreise informieren.
- Exklusive Angebote: Mit einem Suchauftrag bei iNOVO erhalten Sie Zugang zu exklusiven Immobilienangeboten, die nicht öffentlich gelistet sind.
Mit diesen Informationen können Sie eine fundierte Entscheidung über den Kauf Ihres Eigenheims in Steinen treffen.
Ja, es gibt bezahlbaren Wohnraum in Steinen. Dieser ist jedoch aufgrund der hohen Nachfrage begrenzt. Insbesondere in peripheren oder kleineren Ortsteilen ist oft günstiger zu wohnen als in zentraleren Lagen. Auch sanierungsbedürftige Objekte bieten oft eine günstigere Einstiegsmöglichkeit.
Durch einen Suchauftrag bei iNOVO erhalten Sie exklusiven Zugriff auf nicht vermarktete Objekte und erhöhen so Ihre Chancen auf ein leistbares Objekt in Steinen. Alles in allem erfordert die Suche nach einer bezahlbaren Immobilie in Steinen Geduld und eine gute Kenntnis des Marktes.
Eine Investition in Steinen lohnt sich in jedem Fall. Die hohe Lebensqualität, die Nähe zur Schweizer Grenze und die gute Anbindung an das wirtschaftsstarke Dreiländereck sorgen für eine konstant hohe Nachfrage und sichere Mieteinnahmen.
Wenn Sie über uns eine Wohnung als Kapitalanlage erwerben, vermitteln wir Ihnen kostenlos Ihren ersten Mieter. So wird der Einstieg in Ihre Kapitalanlage für Sie noch einfacher und attraktiver.
Steinen profitiert von einer attraktiven Lage in unmittelbarer Nähe zur Schweiz. Die Immobilienpreise sind im Vergleich zu größeren Städten wie Lörrach oder Basel moderat, jedoch höher als in ländlicheren Regionen. Vor allem in zentralen und verkehrsgünstigen Lagen sind die Preise stabil. Die Lebenshaltungskosten in Steinen sind generell überschaubar, wobei die Nähe zur Schweiz in einigen Bereichen, wie z. B. bei Gütern des täglichen Bedarfs, zu einem leichten Preisaufschlag führen kann. Insgesamt bietet Steinen eine gute Mischung aus bezahlbarem Wohnraum und stabiler Nachfrage, was die Gemeinde für Immobilienkäufer und Kapitalanleger interessant macht.
Steinen bietet eine hohe Lebensqualität mit viel Grün und einer naturnahen Umgebung. Die Stadt ist ruhig, sicher und familienfreundlich. Durch die gute Anbindung an Lörrach und Basel profitieren die Einwohner von einer guten Infrastruktur mit Schulen, Supermärkten und Restaurants. Hier lebt es sich ruhig und entspannt, mit der Möglichkeit, die Natur zu genießen und gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des Stadtlebens in Reichweite zu haben.
Ihr Vorteil als VIP-Suchkunde
Zur Wahrung der Vertraulichkeit veröffentlichen wir nicht alle freien Immobilien im Internet.
Als VIP-Suchkunde werden Sie bevorzugt über neue, exklusive, Ihren Wünschen entsprechende Immobilienangebote informiert.
Wir freuen uns auf Ihren Suchauftrag!
Jessica Gempp
gepr. Immobilienfachwirtin der IHK
Wir finden Ihre Traumwohnung zum Kauf in Steinen.
