Immobilie kaufen
Rheinfelden
Nutzen Sie die Chancen am gegenwärtigen Immobilienmarkt in Rheinfelden.
- Attraktive Immobilienpreise
- Dauerhaft werthaltige Anlage
- Langfristige Zukunft im Eigenheim
Wir stehen Ihnen während des gesamten Kaufprozesses Ihrer Immobilie in Rheinfelden kompetent, ehrlich und fair zur Seite.
Grenzüberschreitend für Sie im Einsatz
Sie sind auf der Suche nach Ihrer perfekten Immobilie?
iNOVO Gempp unterstützt Sie professionell beim Kauf Ihrer Immobilie in Rheinfelden
Im familienfreundlichen Rheinfelden belasten steigende Mietpreise und die Knappheit an freien Wohnungen Mieter schon seit Langem.
Doch derzeit lohnt sich der Kauf einer Immobilie in Rheinfelden! Profitieren Sie als Käufer von aktuell fallenden Immobilienpreisen.
Egal ob es um die Verwirklichung Ihres Wunsches nach dem eigenen Haus oder um eine renditestarke Kapitalanlage geht, wir begleiten Sie bei jedem Schritt des Immobilienkaufs mit unserer umfassenden Beratung.
Gemeinsam finden wir die perfekte Immobilie für Ihre Bedürfnisse!
Jessica Gempp Ihre Immobilienmaklerin für Rheinfelden
Mein Name ist Jessica Gempp, Geschäftsführerin der iNOVO Gempp Immobilien GmbH.
Ich habe iNOVO Immobilien gegründet, um meiner Passion nachzugehen: Menschen ehrlich und mit Herz auf dem Weg in Ihre eigene Immobilie zu begleiten.
Meine tägliche Motivation und Inspiration sind die Emotionen und das Glück anderer Menschen.
Mit viel Empathie und meiner jahrelangen Erfahrung, gebe ich mit meinem Team jeden Tag mein Bestes, um Ihnen einen Lebenstraum zu erfüllen!
Dürfen wir auch Sie begleiten?
Herzlich, Ihre Jessica Gempp
Jessica Gempp
gepr. Immobilienfachwirtin der IHK
Inhaberin der iNOVO Gempp Immobilien GmbH
Aktuelle Immobilien zum Kaufen
Werfen Sie einen Blick auf unsere verfügbaren Immobilien in Ihrer Wunschregion.
Finden und Finanzieren: Ihr einfacher Weg zur Immobilie in Rheinfelden
Beim Kauf einer Immobilie in Rheinfelden zählt oft mehr als nur das perfekte Objekt. Um Ihnen den Traum vom Eigenheim möglichst stressfrei zu erfüllen, stehen wir Ihnen zur Seite – von der gezielten Suche bis hin zur passenden Finanzierungslösung.
Immobilie finanzieren
Unsere Experten helfen Ihnen, die ideale Finanzierungslösung für Ihre Immobilie in Rheinfelden zu finden – individuell abgestimmt auf Ihre finanziellen Möglichkeiten.
Suchauftrag erteilen
Ob Sie in ein Haus in Rheinfelden kaufen möchten oder eine Wohnung – mit unserer Unterstützung wird die Suche ganz einfach. Lassen Sie uns die Arbeit übernehmen und finden Sie Ihr neues Zuhause ohne Stress.
Schritt für Schritt mit iNOVO Gempp eine Immobilie in Rheinfelden kaufen
Die meisten Menschen kaufen nur einmal in Leben eine Immobilie. Deshalb kann es an Sicherheit, Erfahrung und Vertrauen mangeln. Wir verstehen das!
Zur Erleichterung dieses Prozesses führen wir Sie Schritt für Schritt durch den Kauf einer Immobilie in Rheinfelden. Als Ihre Immobilienmakler unterstützen wir Sie intensiv in jedem Schritt, um Ihren Wunsch vom Eigenheim in Rheinfelden reibungslos und erfolgreich zu verwirklichen.
Finanzierungsberatung
Der erste Schritt ist die Finanzierungsberatung mit einem Experten, um Ihren Kreditrahmen zu ermitteln. Gerne stellen wir Kontakt zu Beratern aus unserem Netzwerk her.
Immobilie suchen
Durchsuchen Sie dann unsere Angebote für Immobilien in Rheinfelden oder werden Sie VIP-Suchkunde und erhalten Sie exklusiven Zugang zu den neuesten und besten Immobilien in Rheinfelden, die Ihrem Budget entsprechen.
Immobilie besichtigen
Haben Sie Ihre perfekte Immobilie entdeckt, ist es Zeit für die Besichtigung. Damit Sie wissen, worauf Sie achten sollten, haben wir für Sie eine Checkliste für Besichtigungen erstellt.
Vergleichen und prüfen Sie anhand der Liste verschiedene Immobilien.
Finanzierung sichern
Wenn Sie Ihre Immobilie gefunden und reserviert haben, beantragen Sie bei Ihrer Bank oder einem Finanzinstitut Ihres Vertrauens ein Darlehen, um die Finanzierung des Immobilienkaufs zu sichern. Gerne vermitteln wir Ihnen kompetente und einfühlsame Partner oder Sie vertrauen sich den Experten unserer Finanzierungsberatung an. Die Bank benötigt dann ca. 2 – 4 Wochen, um Sie als Käufer und das Objekt zu prüfen und die Unterlagen für den Notartermin vorzubereiten.
Notartermin
Wenn die Unterlagen der Bank vorliegen, ist es Zeit für den Notartermin. Bei diesem vielleicht wichtigsten Schritt stehen wir Ihnen intensiv und bei allen aufkommenden Fragen zur Seite. Nun werden die wichtigsten Bedingungen wie Zahlungstermin, Schlüsselübergabe, Maßnahmen, die der Verkäufer vor der Übergabe noch zu erledigen hat oder ob Mobiliar in der Immobilie verbleibt, etc. festgehalten.
Nach ca. 4 – 6 Wochen wird der Notar dann den Kaufvertrag abschließen.
Zahlung
Nach Erhalt der Fälligkeitsmitteilung und der Umschreibung der Immobilie auf Ihren Namen werden Sie oder Ihre Bank den Kaufpreis zahlen.
Schlüsselübergabe
Sind alle Formalitäten erledigt, erfolgt die Schlüsselübergabe. Endlich können Sie in Ihre neue Immobilie in Rheinfelden einziehen. Zu diesem Zeitpunkt sollten alle Zählerstände abgelesen sein, damit eine Trennung der Kosten möglich ist.
Sie haben noch kein genaue Vorstellung, wo Sie in Rheinfelden wohnen möchten?
Eine Immobilie zu kaufen bedeutet, den passenden Wohnort zu wählen. Jeder Stadtteil in Rheinfelden bietet unterschiedliche Vorteile – ob Karsau, Warmbach oder Minseln. Wir begleiten Sie gerne dabei, den Stadtteil zu finden, der genau zu Ihnen und Ihren Bedürfnissen passt.
Immobilie kaufen in Adelhausen
Adelhausen liegt malerisch auf dem Dinkelberg-Plateau und bietet eine wunderschöne Aussicht auf den Südschwarzwald, den Schweizer Jura und die Alpen. Umgeben von Feldern und Wäldern ist der Ort ideal für Naturfreunde und Sportler. Regionale Produkte wie Milch, Obst und Gemüse gibt es direkt vom Landwirt, und Einkaufsmöglichkeiten sind in 10-15 Minuten erreichbar.
Ab 2025 wird eine Kindertagesstätte das familienfreundliche Dorfangebot ergänzen. Bekannt ist Adelhausen für sein jährliches Traktortreffen und den Dorfflohmarkt, der das nachbarschaftliche Miteinander stärkt. Vereine wie der Musikverein und die Feuerwehr machen das Gemeinschaftsleben lebendig.
Wunderschöne Aussicht
Naturliebhaber
Dorfleben
Familienfreundlich
Immobilie kaufen in Degerfelden
Degerfelden liegt malerisch im Talabschnitt zwischen dem Dinkelberg und dem Hochrheintal, eingebettet zwischen Wäldern und mit einem schönen Blick auf das Rheintal. Die naturnahe und ruhige Lage ist besonders attraktiv für Naturliebhaber und Sportenthusiasten, die hier zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und sportlichen Aktivitäten finden. Das familienfreundliche Dorf bietet eine Grundschule direkt vor Ort und punktet mit einer hohen Lebensqualität und Sicherheit. Die traditionsreiche „Birlin Mühle“ mit dazugehöriger Bäckerei verleiht dem Ort einen historischen Charme. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im benachbarten Dorf.
Die Schweizer Grenze kann in wenigen Autominuten erreicht werden, was Degerfelden für Pendler attraktiv macht. Das soziale Leben wird durch Veranstaltungen wie den beliebten Weihnachtsmarkt bereichert, der jedes Jahr Besucher anzieht. Zudem sorgt eine Buslinie für eine gute Anbindung an die Städte Lörrach und Rheinfelden.
Naturliebhaber
Berufspendler
Familienfreundlich
Dorfleben
Immobilie kaufen in Eichsel
Eichsel liegt malerisch am Hang des Dinkelbergs und bietet eine idyllische Aussicht über die umliegenden Felder und Wälder. Die naturnahe, ruhige Umgebung macht das Dorf zu einem sicheren und familienfreundlichen Wohnort.
Der Ort ist in Obereichsel und Untereichsel geteilt, wobei Untereichsel einen Fußballplatz beherbergt. Historische und moderne Einfamilienhäuser prägen das Bild des Dorfes, das auch sportlich einiges zu bieten hat: Der Fußballverein, Tischtennisverein sowie Angebote wie Aerobic, Zumba und Damengymnastik fördern das Gemeinschaftsleben.
Eine Grundschule befindet sich direkt im Ort, und zur Adventszeit begeistert Eichsel mit einem beeindruckenden Mammut-Weihnachtsbaum, der die festliche Atmosphäre unterstreicht. Die Freiwillige Feuerwehr sorgt für Sicherheit und stärkt den Zusammenhalt der Dorfgemeinschaft.
Wunderschöne Aussicht
Sportangebot
Dorfleben
Familienfreundlich
Ihre Immobilie wartet – in jedem Stadtteil von Rheinfelden
Sie haben spezielle Wohnwünsche oder suchen in einem anderen Stadtteil von Rheinfelden? Kein Problem!
Teilen Sie uns einfach Ihre Vorstellungen mit, und wir finden Ihr neues Zuhause – genau dort, wo Sie es sich wünschen.
Zudem genießen Sie als VIP-Suchkunde viele weitere Vorteile.
- Erstinformation – Sie erfahren zuerst von neuen Immobilien!
- Maßgeschneiderte Immobiliensuche – passend zu Ihren Wünschen
- Exklusive Immobilienangebote – Zugang zu nicht-öffentlichen Immobilien
Entwicklung der Kaufpreise für Immobilien in Rheinfelden
JETZT ist der Zeitpunkt für den Kauf einer Immobilie in Rheinfelden.
Die in den letzten Jahren gesunkenen Immobilienpreise machen den Markt für Käufer besonders attraktiv.
Kaufpreis pro QM für Häuser
Für Häuser in Rheinfelden lag der durchschnittliche Quadratmeterpreis im Jahr 2022 noch bei 4.347,00 Euro. Aktuell liegen wir im Jahr 2024 bei 4.291,00 Euro, was einen kleinen Rückgang von 1,29% entspricht.
- Preis pro QM in 2022: 4.347,00 Euro
- Preis pro QM in 2023: 3.722,00 Euro
- Preis pro QM in 2024: 4.291,00 Euro
Kaufpreis pro QM für Wohnungen
Die Wohnungspreise pro Quadratmeter in Rheinfelden sind jedoch stärker gesunken. Hier gibt es einen Rückgang von 16,51%, von 3.948,00 Euro im Jahr 2022 zu 3.296,00 Euro in 2024.
- Preis pro QM in 2022: 3.948,00 Euro
- Preis pro QM in 2023: 3.447,00 Euro
- Preis pro QM in 2024: 3.296,00 Euro
Das versprechen wir Ihnen:
Man kann sich auf uns verlassen
Kalkulierte Verkaufspreise & faire Preisverhandlungen
die Machbar sind
Einzelbesichtigungen
ohne Stress & Zeitdruck
Durchgängige Betreuung durch unser Team
statt schlecht erreichbarer One-Man-Shows.
Wir sind am Puls der Zeit
Digitaler Kaufprozess
Immobilien & Dokumente online einsehen
Fit für die Bank
Wir bereiten Sie ideal vor
iNOVO’s Netzwerk
Beratung durch unsere Experten: Finanzierungsberatung & Energieberatung
Statt Falten macht’s mit uns Spaß
Persönlicher Kontakt
in lockerer & persönliche Beratung
Authentische Menschen mit Spaß an der Sache,
statt stocksteifen Schlipsträgern.
Stressfreie Abwicklung durch uns,
statt Ärger mit unzuverlässigen Verkäufern
Das sagen unsere zufriedenen Immobilienkäufer
Erwarten Sie ausgezeichnete Leistungen
Häufige Fragen zum Immobilienkauf in Rheinfelden
Sie haben noch offene Fragen zum Kauf Ihrer Immobilie in Rheinfelden. Hier haben wir die häufigsten Fragen unserer bisherigen Kunden zusammengestellt. Ist Ihre Frage nicht aufgeführt?
Dann kontaktieren Sie uns und wir beantworten Ihr Anliegen individuell.
Beim Kauf einer Immobilie in Rheinfelden empfehlen wir Ihnen, auf die folgenden Dinge zu achten:
- Lage: Überprüfen Sie die Lage auf Ihre Bedürfnisse wie die Nähe zu Schulen, Anbindung an den öffentlichen Verkehr oder Einkaufsmöglichkeiten und wählen Sie so den passenden Stadtteil.
- Preisniveau: Rheinfelden zeichnet sich durch ein eher höheres Preisniveau aus, vor allem in zentralen Lagen. Informieren Sie sich über die aktuellen Marktpreise, um Ihr Budget realistisch zu planen.
- Exklusive Angebote: Mit einem Suchauftrag bei iNOVO erhalten Sie Zugang zu exklusiven Immobilienangeboten, die nicht öffentlich vermarktet werden.
Diese Punkte helfen Ihnen, beim Kauf einer Immobilie in Rheinfelden eine fundierte Entscheidung zu treffen.
Ja, es gibt noch bezahlbaren Wohnraum in Rheinfelden, allerdings ist die Verfügbarkeit aufgrund der hohen Nachfrage begrenzt. Vor allem in Randlagen oder in den Außenbezirken und kleineren Gemeinden werden oft niedrigere Preise verlangt als in den begehrten zentralen Stadtteilen. Auch Immobilien mit Renovierungsbedarf können günstiger sein.
Mit einem Suchauftrag bei iNOVO haben Sie Zugang zu exklusiven Angeboten, die nicht auf dem Markt sind, was Ihre Chancen auf eine bezahlbare Immobilie erhöhen kann. Insgesamt erfordert die Suche nach einer bezahlbaren Immobilie in Rheinfelden Geduld und gute Marktkenntnisse.
Die Nachfrage nach Immobilien in Rheinfelden ist hoch. Die Lage direkt an der Schweiz und im Dreiländereck sorgen für ein stabiles Preisniveau. In Rheinfelden leben viele Berufspendler und die Nachfrage wird immer hoch sein. Der Kauf einer Immobilie in Rheinfelden lohnt sich also, egal ob als Investitionsobjekt oder Eigenheim!
Beim Kauf einer Immobilie müssen Sie mit folgenden Kosten (% vom Kaufpreis) rechnen:
-
- Der Notar: ca. 1,5%
- Die Grunderwerbssteuer: 5 %
- Die Maklercourtage bei iNOVO: 3,57%
- Die Grundbuchkosten: ca. 0,5%
Rheinfelden gehörter zu den eher teureren Wohnstandorten in Baden-Württemberg, was vor allem auf die attraktive Lage im Dreiländereck mit Deutschland, Frankreich und der direkten Angrenzung an die Schweiz zurückzuführen ist. Vor allem in zentralen und gefragten Lagen sind die Immobilienpreise überdurchschnittlich hoch, ebenso die Mietpreise. Die Lebenshaltungskosten sind moderat, wenngleich die Nähe zur Schweiz bei einigen Gütern zu Preissteigerungen führen kann. Insgesamt macht die hohe Nachfrage Rheinfelden zu einem teureren Wohnstandort, insbesondere für Immobilienkäufer, jedoch interessant zur Kapitalanlage.
Rheinfelden bietet eine hohe Lebensqualität, insbesondere durch viele Grünflächen und den wunderschönen Rhein, welcher zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten. Die Stadt ist sauber und sicher, also perfekt für Familien geeignet. Rheinfelden verfügt über eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants etc, sowie ein vielseitiges kulturelles Angebot. Hier finden Sie die perfekte Mischung aus Natur und städtischem Komfort.
Ihr Vorteil als VIP-Suchkunde
Aus Gründen der Diskretion stellen wir nicht alle unsere Immobilienangebote online.
Werden Sie VIP-Suchkunde und wir informieren Sie bevorzugt über diskrete und neue Immobilienangebote, die zu Ihren Wünschen passen.
Wir freuen uns auf Ihren Suchauftrag!
Jessica Gempp
gepr. Immobilienfachwirtin der IHK
Wir finden Ihre Traumimmobilie in Rheinfelden!
