Wohnung kaufen Rheinfelden
mit iNOVO zum Eigentum
Mit iNOVO Immobilien finden Sie Ihre Wohnung in Rheinfelden.
- Individuelle, freundliche Beratung
- Passgenaue Wohnungsangebote
- Von der Suche bis zum Einzug Schritt für Schritt begleitet
Finden Sie die passende Wohnung in Rheinfelden – beginnen Sie noch heute hier zu suchen!
Grenzüberschreitend für Sie im Einsatz
Sie wollen Ihren Wunsch nach einer eigenen Wohnung erfüllen?
iNOVO Gempp begleitet Sie beim Wohnungskauf in Rheinfelden
Der Kauf einer Wohnung in Rheinfelden ist mit vielen Vorteilen gegenüber dem Kauf eines Hauses verbunden.
In der Anschaffung und im Unterhalt sind Wohnungen in der Regel günstiger. Sie liegen zentraler und der Instandhaltungsaufwand ist geringer. Deshalb eignen sie sich auch sehr gut als langfristige Kapitalanlage.
Bei iNOVO Immobilien finden Sie genau das Richtige für Ihre Bedürfnisse und Ihr Budget.
Profitieren Sie bei der Suche nach Ihrer Wohnung in Rheinfelden von unserer Fachkompetenz und fundierten Marktkenntnissen für einen stressfreien Kaufprozess.
Jessica Gempp Ihre Immobilienmaklerin für Rheinfelden
Mein Name ist Jessica Gempp, Geschäftsführerin der iNOVO Gempp Immobilien GmbH.
Ich habe iNOVO Immobilien gegründet, um meiner Passion nachzugehen: Menschen ehrlich und mit Herz auf dem Weg in Ihre eigene Wohnung zu begleiten.
Meine tägliche Motivation und Inspiration sind die Emotionen und das Glück anderer Menschen.
Mit viel Empathie und meiner jahrelangen Erfahrung, gebe ich mit meinem Team jeden Tag mein Bestes, um Ihnen einen Lebenstraum zu erfüllen!
Dürfen wir auch Sie begleiten?
Herzlich, Ihre Jessica Gempp
Jessica Gempp
gepr. Immobilienfachwirtin der IHK
Inhaberin der iNOVO Gempp Immobilien GmbH
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Darum ist eine Wohnung in Rheinfelden die perfekte Kapitalanlage
Eine Wohnung als Kapitalanlage und der Standort Rheinfelden bilden eine optimale Grundlage für Ihre Investition.
Rheinfelden gehört zu einer der wirtschaftsstärksten Regionen Deutschlands und bietet attraktive Möglichkeiten für Pendler in die Schweiz. Durch die Top-Lage im beliebten Dreiländereck, ein hohes kulturelles Angebot und wichtige Wirtschaftsstandorte in unmittelbarer Nähe, ist Rheinfelden der perfekte Ort für eine Kapitalanlage.
Der Kauf einer Wohnung in Rheinfelden lohnt sich immer – ob als Eigentumswohnung oder zur Vermietung!
3 Gründe für Wohnungen als Kapitalanlage
1. Hohe Nachfrage übertrifft geringes Angebot 🗸
Das knappe Angebot wird durch die steigende Nachfrage nach Wohnraum überschritten. Dies führt zu einem kontinuierlichen Anstieg der Mietpreise.
2. Geringere finanzielle Belastung 🗸
Der Kauf einer Wohnung erfordert in der Regel einen geringeren Kapitaleinsatz als der Kauf eines Hauses. Dies erleichtert den Zugang zum Immobilienmarkt.
3. Geringere Instandhaltungskosten 🗸
Wohnungen sind oft kostengünstiger und weniger aufwendig in der Pflege und Instandhaltung als Häuser, da sich in der Regel eine Hausverwaltung um die Gemeinschaftsflächen und Außenanlagen kümmert.
3 Gründe für Rheinfelden als Standort
1. Attraktive Lage direkt an der Schweizer Grenze 🗸
Rheinfelden profitiert von der Nähe zur Schweiz, was die Nachfrage nach Wohnraum konstant hochhält und stabile Mieteinnahmen ermöglicht.
2. Hohe Lebensqualität und umfassende Infrastruktur 🗸
Rheinfelden bietet eine hervorragende Lebensqualität mit guter Verkehrsanbindung, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und vielfältigen Freizeitangeboten.
3. Solider Immobilienmarkt durch nachhaltige Entwicklung 🗸
Rheinfelden verzeichnet eine gesunde Marktentwicklung, geprägt von stabilen Preisen und einer soliden Nachfrage, die für Kapitalanleger langfristig attraktiv ist.
Die Nachfrage nach Wohnraum ist in Rheinfelden besonders hoch. Nutzen Sie bei der Suche nach dem für Sie passenden Objekt, sei es zur Eigennutzung oder zur Vermietung an Dritte, unseren VIP-Suchdienst.
Die meisten Wohnungen, die wir erhalten, verkaufen wir direkt über die VIP-Vermittlung, noch bevor sie in den Portalen inseriert werden.
Profitieren auch Sie wie bereits 600 unserer Kunden davon, vorab über neue Wohnungen in Rheinfelden informiert zu werden. Registrieren Sie sich jetzt für unseren VIP-Suchservice.
Schritt für Schritt mit iNOVO Gempp eine Wohnung in Rheinfelden kaufen
Beim Kauf der ersten eigenen Wohnung ist es normal, dass man wenig Erfahrung, Vertrauen und Sicherheit hat. Dieser wichtige Schritt ist nicht alltäglich. Wir verstehen das und stehen Ihnen deshalb Schritt für Schritt zur Seite.
Um Ihnen diesen Weg zu erleichtern, zeigen wir Ihnen hier die einzelnen Schritte zum Wohnungskauf in Rheinfelden. Als Ihr persönlicher Immobilienmakler stehen wir Ihnen bei allen Schritten intensiv zur Seite, damit Ihr Traum von den eigenen vier Wänden reibungslos und erfolgreich Wirklichkeit wird.
Finanzierungsberatung
In einem ersten umfassenden Beratungsgespräch durch einen Fachmann, den wir Ihnen gerne aus unserem Netzwerk vermitteln, klären Sie zunächst Ihre finanziellen Möglichkeiten und die optimale Kreditsumme.
Immobilie suchen
Suchen Sie in unseren Angeboten für Immobilien in Rheinfelden oder werden Sie VIP-Suchkunde und profitieren Sie von unserem exklusiven Zugang zu den neuesten und besten Immobilienangeboten, die Ihrer Kreditlinie entsprechen.
Immobilie besichtigen
Sind mögliche Wohnungen gefunden, wird es Zeit, sie zu besichtigen. Nutzen Sie unsere Checkliste für Besichtigungen, um zu wissen, worauf Sie achten müssen und verschiedene Wohnungen vergleichen zu können.
Finanzierung sichern
Ist die Wohnung für Sie reserviert, beantragen Sie bei Ihrer Bank oder einem Finanzinstitut Ihres Vertrauens ein Darlehen, um sich den Immobilienerwerb finanzieren zu lassen. Gerne vermitteln wir Ihnen kompetente Partner oder Sie vertrauen auf unsere Finanzierungsexperten. Um Sie als Käufer und das Objekt zu prüfen und die Unterlagen für den Notartermin vorzubereiten, benötigt die Bank ca. 2 – 4 Wochen.
Notartermin
Liegen die Unterlagen der Bank vor, ist es Zeit für den Notartermin. Wir begleiten Sie intensiv und bei allen aufkommenden Fragen bei diesem vielleicht wichtigsten Schritt. Jetzt werden die wichtigsten Bedingungen festgehalten, wie z.B. der Zeitpunkt der Zahlung, der Zeitpunkt der Schlüsselübergabe, welche Maßnahmen der Verkäufer vor der Übergabe noch zu erledigen hat, ob das Mobiliar in der Immobilie verbleibt etc. Nach ca. 4 – 6 Wochen teilt der Notar dann die Fälligkeit mit.
Zahlung
Nach Erhalt der Fälligkeitsmitteilung und der Umschreibung der Immobilie auf Ihren Namen werden Sie oder Ihre Bank den Kaufpreis zahlen.
Schlüsselübergabe
Sind alle Formalitäten erledigt, erfolgt die Schlüsselübergabe. Endlich können Sie in Ihre neue Traumimmobilie in Rheinfelden einziehen. Um die Kosten trennen zu können, sollten alle Zählerstände abgelesen werden.
Wohnung kaufen in Rheinfelden – Wo soll es hingehen?
In welchem Stadtteil von Rheinfelden soll Ihre Wohnung liegen? Sie haben genaue Vorstellungen? Gerne gehen wir auf Ihre Wünsche ein und stellen Ihnen passende Immobilienangebote in den von Ihnen gewünschten Lagen vor.
Sie möchten gerne noch mehr über die verschiedenen Stadtteile von Rheinfelden erfahren? Hier können Sie mehr lesen:
Wohnung kaufen in Nordschwaben
Nordschwaben befindet sich auf einer reivollen Höhenlage des Dinkelbergs, in unmittelbarer Nähe des Gipfels „Hohe Flum“ mit seinem Aussichtsturm. Von hier aus genießen Bewohner einen atemberaubenden Blick auf das Rheintal, den Schweizer Jura und die Alpen. Die ländliche Lage, umgeben von Feldern und Wäldern, bietet ideale Bedingungen für Naturliebhaber und Sportbegeisterte.
Das Dorf ist familienfreundlich und sicher, mit einem Waldkindergarten für die Kleinsten. Vereine wie der Schützenverein, Gesangsverein, Fasnachtsverein und die Freiwillige Feuerwehr stärken das Gemeinschaftsleben. Einkaufsmöglichkeiten sind in 10 bis 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, was die perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und städtischer Nähe schafft.
Wunderschöne Aussicht
Einkaufsmöglichkeiten
Familienfreundlich
Dorfleben
Wohnung kaufen in Degerfelden
Im Talabschnitt zwischen Dinkelberg und Hochrheintal, eingebettet zwischen Wäldern und mit schönem Blick auf das Rheintal, liegt das idyllische Degerfelden.. Die naturnahe und ruhige Lage ist besonders attraktiv für Naturliebhaber und Sportenthusiasten, die hier zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und sportlichen Aktivitäten finden. Das familienfreundliche Dorf bietet eine Grundschule direkt vor Ort und punktet mit einer hohen Lebensqualität und Sicherheit. Die traditionsreiche „Birlin Mühle“, mit dazugehöriger Bäckerei verleiht dem Ort einen historischen Charme. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im benachbarten Dorf.
Die Schweizer Grenze kann in wenigen Autominuten erreicht werden, was Degerfelden für Pendler attraktiv macht. Das soziale Leben wird durch Veranstaltungen wie den beliebten Weihnachtsmarkt bereichert, der jedes Jahr Besucher anzieht. Zudem sorgt eine Buslinie für eine gute Anbindung an die Städte Lörrach und Rheinfelden.
Naturliebhaber
Einkaufsmöglichkeiten
Berufspendler
Familienfreundlich
Wohnung kaufen in Adelhausen
Adelhausen liegt malerisch auf dem Dinkelberg-Plateau und bietet eine wunderschöne Aussicht auf den Südschwarzwald, den Schweizer Jura und die Alpen. Umgeben von Feldern und Wäldern ist der Ort ideal für Naturfreunde und Sportler.
Regionale Produkte wie Milch, Obst und Gemüse gibt es direkt vom Landwirt, und Einkaufsmöglichkeiten sind in 10-15 Minuten erreichbar. Ab 2025 wird eine Kindertagesstätte das familienfreundliche Dorfangebot ergänzen. Bekannt ist Adelhausen für sein jährliches Traktortreffen und den Dorfflohmarkt, der das nachbarschaftliche Miteinander stärkt. Vereine wie der Musikverein und die Feuerwehr machen das Gemeinschaftsleben lebendig.
Wunderschöne Aussicht
Leben ohne Auto
Familienfreundlich
Dorfleben
Exklusiver Zugriff auf Wohnungen in Rheinfelden als VIP-Suchkunde
Sie haben besondere Wünsche oder suchen eine Wohnung in einem anderen Stadtteil von Rheinfelden? Kein Problem! Wir erstellen für Sie einen individuellen Suchauftrag, der genau auf Ihre Kriterien passt – ob in Karsau, Herten, Warmbach oder Minseln.
Teilen Sie uns einfach Ihre Vorstellungen mit, und wir finden Ihr neues Zuhause, genau dort, wo Sie es sich wünschen. Zudem genießen Sie als VIP-Suchkunde viele weitere Vorteile.
- Service der Erstinformation – Sie werden als Erster über neue Angebote informiert!
- Individuelle Wohnungssuche – Wir finden genau das, was Sie sich in jedem Stadtteil wünschen.
- Exklusive Angebote – Profitieren Sie von einem Zugang zu Immobilien, die nicht öffentlich ausgeschrieben werden.
Entwicklung der Wohnungspreise in Rheinfelden
Die aktuelle Marktlage in Rheinfelden bietet eine hervorragende Möglichkeit zum Erwerb von Eigenheimen.
Erkundigen Sie sich nach den sinkenden Preisen und den attraktiven Zinskonditionen. Diese machen den Erwerb von Wohneigentum besonders interessant.
Die Preise für Wohnungen sind in Rheinfelden von 3.948 Euro auf 3,296 Euro pro Quadratmeter um beachtliche 16,51 Prozent gefallen, sodass der Markt für Käufer aktuell besonders interessant ist.
- Preis pro QM 2022: 3.948 Euro
- Preis pro QM 2023: 3.447 Euro
- Preis pro QM 2024: 3.296 Euro
Rheinfelden profitiert von der Nähe zur Schweizer Grenze und der starken Wirtschaft. Für eine Investition in Wohneigentum in Rheinfelden ist jetzt der ideale Zeitpunkt.
Das versprechen wir Ihnen:
Man kann sich auf uns verlassen
Kalkulierte Verkaufspreise & faire Preisverhandlungen
die Machbar sind
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ohne Stress & Zeitdruck
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statt schlecht erreichbarer One-Man-Shows.
Wir sind am Puls der Zeit
Digitaler Kaufprozess
Immobilien & Dokumente online einsehen
Fit für die Bank
Wir bereiten Sie ideal vor
iNOVO’s Netzwerk
Beratung durch unsere Experten: Finanzierungsberatung & Energieberatung
Statt Falten macht’s mit uns Spaß
Persönlicher Kontakt
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statt stocksteifen Schlipsträgern.
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Das sagen unsere zufriedenen Immobilienkäufer
Erwarten Sie ausgezeichnete Leistungen
Häufige Fragen zum Wohnungskauf in Rheinfelden
Sie haben noch Fragen zum Wohnungskauf in Rheinfelden? Nachfolgend sind die häufigsten Fragen unserer bisherigen Kunden zusammengestellt.
Sollte Ihre Frage nicht dabei sein, nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf und wir beantworten Ihr Anliegen individuell.
Wir empfehlen Ihnen, folgende Punkte beim Kauf einer Wohnung in Rheinfelden zu beachten:
- Lage: Prüfen Sie die Lage im Hinblick auf Ihre Bedürfnisse, wie zum Beispiel die Nähe zu Schulen, die Anbindung an den öffentlichen Verkehr oder die Einkaufsmöglichkeiten, und wählen Sie so den für Sie geeigneten Stadtteil.
- Preisniveau: Rheinfelden ist durch ein eher höheres Preisniveau gekennzeichnet, insbesondere in Zentrumslagen. Um Ihr Budget realistisch zu planen, informieren Sie sich über die aktuellen Marktpreise.
- Exklusive Angebote: Zugang zu exklusiven Immobilienangeboten, die nicht öffentlich vermarktet werden, erhalten Sie über einen Suchauftrag bei iNOVO.
Dies hilft Ihnen, eine fundierte Entscheidung beim Wohnungskauf in Rheinfelden zu treffen.
Ja, bezahlbarer Wohnraum ist in Rheinfelden noch vorhanden, aber aufgrund der Nachfrage begrenzt. Vor allem in Randlagen oder in den Außenbezirken und kleineren Gemeinden sind die Preise oft günstiger als in den begehrten Innenbezirken. Auch renovierungsbedürftige Objekte können günstiger sein.
Durch einen Suchauftrag bei iNOVO erhalten Sie Zugang zu exklusiven Objekten, die nicht auf dem Markt sind, was Ihre Chancen auf ein erschwingliches Objekt erhöht. Insgesamt gilt: Eine bezahlbare Immobilie in Rheinfelden zu finden, erfordert Geduld und gute Marktkenntnisse.
Eine Investition in Rheinfelden lohnt sich immer. Nicht nur wegen der attraktiven monatlichen Rendite aufgrund des hohen Mietniveaus, sondern auch wegen der langfristigen Wertsteigerung in dieser Region.
Die direkte Lage an der Schweizer Grenze und das hohe kulturelle Angebot sorgen dafür, dass die Nachfrage stets hoch ist.
Sollten Sie über uns eine Wohnung als Kapitalanlage kaufen, vermitteln wir Ihnen kostenfrei Ihren ersten Mieter. Auf diese Weise wird der Einstieg in die Kapitalanlage für Sie noch leichter und attraktiver.
Rheinfelden gehört vor allem aufgrund seiner attraktiven Lage im Dreiländereck mit Deutschland, Frankreich und der direkten Nachbarschaft zur Schweiz zu den eher teureren Wohnstandorten in Baden-Württemberg. Die Immobilienpreise sind ebenso wie die Mieten vor allem in zentralen und gefragten Lagen überdurchschnittlich hoch. Die Lebenshaltungskosten sind moderat, auch wenn die Nähe zur Schweiz bei einigen Gütern zu einem Anstieg der Preise führen kann. Insgesamt ist Rheinfelden aufgrund der hohen Nachfrage als Wohnort insbesondere für Immobilienkäufer teurer, als Kapitalanlage jedoch interessant.
Insbesondere durch die vielen Grünflächen und den schönen Rhein, der viele Freizeitmöglichkeiten bietet, hat Rheinfelden eine hohe Lebensqualität. Die Stadt ist familienfreundlich, da sie sauber und sicher ist. Rheinfelden bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindertagesstätten, Einkaufsläden, Restaurants usw. und einem vielfältigen Kulturangebot. Hier finden Sie Natur und Stadtkomfort perfekt vereint.
Ihr Vorteil als VIP-Suchkunde
Wir veröffentlichen nicht alle freien Häuser im Internet, um die Vertraulichkeit zu wahren.
Werden Sie VIP-Suchkunde und erhalten Sie bevorzugt Informationen über neue und exklusive Immobilienangebote, die Ihren Wünschen entsprechen.
Über Ihren Suchauftrag freuen wir uns!
Jessica Gempp
gepr. Immobilienfachwirtin der IHK
Wir finden Ihre Traumwohnung zum Kauf in Rheinfelden.
