Wohnung kaufen Kleines Wiesental
Mit iNOVO zum Eigentum
Finden Sie Ihre passende Wohnung im Kleinen Wiesental mit iNOVO Immobilien
- Beratung von Maklern mit Ortskenntnis
- Individuelle Wohnungsangebote
- Professionelle Begleitung – Schritt für Schritt
Ihre ideale Wohnung im Kleinen Wiesental wartet auf Sie – starten Sie noch heute Ihre Suche!
Wir beraten Sie gerne
Sie wünschen sich eine eigene Eigentumswohnung?
iNOVO Gempp – Ihr Partner für den Kauf einer Wohnung im Kleinen Wiesental
Eine Wohnung im Kleinen Wiesental bietet viele Vorteile gegenüber einem Haus:
- günstigere Anschaffungs- und Unterhaltskosten
- Oft zentralere Lagen mit besserer Infrastruktur
- Weniger Verantwortung für die Instandhaltung der Immobilie
Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – mit iNOVO Immobilien finden Sie die Wohnung, die perfekt zu Ihren Wünschen und Ihrem Budget passt. Verlassen Sie sich auf unsere Kompetenz, damit der Kaufprozess stressfrei und erfolgreich verläuft.
Jessica Gempp Ihre Immobilienmaklerin für das Kleine Wiesental
Mein Name ist Jessica Gempp, Geschäftsführerin der iNOVO Gempp Immobilien GmbH.
Ich habe iNOVO Immobilien gegründet, um meiner Passion nachzugehen: Menschen ehrlich und mit Herz auf dem Weg in Ihre eigene Wohnung zu begleiten.
Meine tägliche Motivation und Inspiration sind die Emotionen und das Glück anderer Menschen.
Mit viel Empathie und meiner jahrelangen Erfahrung, gebe ich mit meinem Team jeden Tag mein Bestes, um Ihnen einen Lebenstraum zu erfüllen!
Dürfen wir auch Sie begleiten?
Herzlich, Ihre Jessica Gempp
Jessica Gempp
gepr. Immobilienfachwirtin der IHK
Inhaberin der iNOVO Gempp Immobilien GmbH
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Darum ist eine Wohnung im Kleinen Wiesental eine lohnende Kapitalanlage
Die Kombination aus einer Wohnung als Kapitalanlage und der besonderen Lage des Kleinen Wiesentals schafft gute Voraussetzungen für Ihre Investition.
Mitten im Südschwarzwald gelegen, bietet das Kleine Wiesental eine hohe Lebensqualität bei einem attraktiven Preisniveau. Die Natur des SÜdschwarzwalds lockt nicht nur Naturliebhaber, sondern auch Feriengäste in die Region. Wohnungen sind daher im kleinen Wiesental vielfältig nutzbar.
Egal, ob Sie selbst einziehen oder vermieten möchten: Eine Wohnung im Kleinen Wiesental ist eine kluge Entscheidung!
3 Gründe für Wohnungen als Kapitalanlage
1. Hohe Nachfrage trifft auf begrenztes Angebot 🗸
Die stetig steigende Nachfrage nach Wohnraum übersteigt das vorhandene Angebot, was zu kontinuierlich steigenden Mieten führt.
2. Einstieg mit geringerem Kapitaleinsatz🗸
Im Vergleich zu Häusern erfordert der Kauf von Wohnungen weniger finanzielle Mittel, was den Einstieg in den Immobilienmarkt erleichtert.
3. Niedrigere Unterhaltskosten 🗸
Wohnungen sind oft günstiger in der Pflege und Instandhaltung, da sich Hausverwaltungen um Gemeinschaftsflächen und Außenanlagen kümmern.
3 Gründe, warum das Kleine Wiesental als Standort überzeugt
1. Hohe Attraktivität und Nachfrage in naturnaher Umgebung 🗸
Die Nähe zu größeren Städten wie Lörrach und Basel kombiniert mit der Ruhe und Schönheit des Südschwarzwalds zieht immer mehr Menschen in diese besondere Region.
2. Hohe Lebensqualität mit Infrastruktur🗸
Das Kleine Wiesental bietet eine hohe Lebensqualität: Natur pur, familienfreundliche Gemeinden und eine gute PKW-Anbindung an die regionalen Zentren. Ideal für Ruhesuchende oder Pendler, die bereit sind circa 20 Minuten mehr Zeit einzuplanen.
3. Stabiler Wohnungsmarkt mit Wachstumspotenzial 🗸
Der Immobilienmarkt im Landkreis Lörrach profitiert von einer konstant positiven Entwicklung und bietet eine stabile Basis für Investitionen.
Der Wohnraum im Kleinen Wiesental ist begehrt. Die meisten Objekte wechseln über unseren kostenlosen Suchkundenservice den Besitzer, bevor sie überhaupt auf den Portalen publiziert werden.
Profitieren auch Sie von unserem VIP-Suchkundenservice! Über 600 zufriedene Kundinnen und Kunden genießen bereits den Vorteil, der internen und exklusiven Angebote bei iNOVO.
Registrieren Sie sich jetzt und finden Sie Ihre Traumwohnung oder die perfekte Kapitalanlage in Form einer Ferienwohnung oder Mietwohnung im kleinen Wiesental!
Schritt für Schritt mit iNOVO Gempp eine Wohnung im Kleinen Wiesental kaufen
Der Kauf einer eigenen Wohnung ist ein wichtiger Schritt, den viele Menschen nur einmal im Leben wagen. Fehlt es an Erfahrung, Sicherheit oder Vertrauen? Keine Sorge, das ist ganz normal!
Um Ihnen den Weg zum Eigenheim zu erleichtern, begleiten wir Sie Schritt für Schritt beim Kauf einer Wohnung im Kleinen Wiesental. Als erfahrene Immobilienmakler stehen wir Ihnen in jeder Phase zur Seite, damit Ihr Traum von den eigenen vier Wänden reibungslos und erfolgreich in Erfüllung geht.
Finanzierungsberatung
In einem ausführlichen Beratungsgespräch mit einem Experten aus unserem Netzwerk ermitteln Sie zunächst Ihre finanziellen Möglichkeiten und die optimale Kredithöhe für Ihren Immobilienkauf im Kleinen Wiesental.
Immobilie suchen
Stöbern Sie in unseren Immobilienangeboten oder registrieren Sie sich als VIP-Suchkunde. So erhalten Sie exklusiven Zugang zu den neuesten Immobilien, die perfekt zu Ihrem Budget und Ihren Wünschen passen.
Wohnung besichtigen
Wenn Sie eine interessante Wohnung gefunden haben, ist es Zeit für eine Besichtigung. Damit Sie dabei nichts Wichtiges übersehen, stellen wir Ihnen unsere praktische Checkliste für Besichtigungen zur Verfügung. Sie hilft Ihnen, die besichtigten Wohnungen strukturiert zu bewerten und zu vergleichen.
Finanzierung sichern
Sobald Sie Ihre Traumwohnung reserviert haben, beantragen Sie einen Kredit bei Ihrer Bank oder einem Finanzinstitut Ihres Vertrauens. Gerne vermitteln wir Ihnen auch den Kontakt zu kompetenten Finanzierungsexperten. Nach ca. 2 bis 4 Wochen sind alle Unterlagen für den Notartermin fertig.
Notartermin
Beim Notartermin werden die wichtigsten Punkte geklärt: Zahlungsmodalitäten, Schlüsselübergabe, eventuell noch vorhandenes Mobiliar und die Verantwortlichkeiten des Verkäufers vor der Übergabe. Bei diesem wichtigen Schritt stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Nach ca. 4 bis 6 Wochen erhalten Sie die Fälligkeitsmitteilung.
Zahlung
Sobald die Fälligkeitsmitteilung vorliegt und die Wohnung auf Ihren Namen umgeschrieben ist, erfolgt die Zahlung des Kaufpreises.
Schlüsselübergabe
Anschließend können Sie in Ihr neues Zuhause im Kleinen Wiesental ziehen. Denken Sie daran, alle Zählerstände abzulesen, damit Sie die Kosten sauber trennen können.
Wohnung kaufen im kleinen Wiesental – Wo soll es hingehen?
In welchem Ortsteil vom kleinen Wiesental soll Ihre Wohnung liegen? Sie haben genaue Vorstellungen? Gerne gehen wir auf Ihre Wünsche ein und stellen Ihnen passende Immobilienangebote in den von Ihnen gewünschten Lagen vor.
Sie möchten gerne noch mehr über die verschiedenen Ortsteile vom kleinen Wiesental erfahren? Hier können Sie mehr lesen:
Wohnung kaufen in Raich
Raich, eine kleine, charmante Ortschaft im Kleinen Wiesental, liegt idyllisch eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des südlichen Schwarzwalds. Der Ort überzeugt durch seine Ursprünglichkeit, die ihn besonders für Naturliebhaber attraktiv macht. Das Dorfleben in Raich ist geprägt von einer engen Gemeinschaft. Hier kennt man seine Nachbarn und schätzt die Harmonie und das Miteinander. Alljährliche Feste wie das Regional bekannte „Brauchtumsfest“ oder das „Metzgete“ locken viele Besucher an.
Die ruhige und ländliche Umgebung eignet sich ideal für Familien, Senioren und all jene, die ein naturnahes und beschauliches Leben suchen. Allerdings ist die Infrastruktur in Raich, wie in vielen kleinen Schwarzwalddörfern, begrenzt. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und Schulen sind in den umliegenden Orten oder größeren Städten wie Lörrach oder Schönau zu finden, was eine gewisse Mobilität erforderlich macht. Ein Auto ist daher dringend zu empfehlen. Trotz dieser Herausforderungen punktet Raich mit seiner unvergleichlichen Lebensqualität, die durch die authentische Schwarzwald-Atmosphäre geprägt ist.
Wunderschöne Aussicht
Einkaufsmöglichkeiten
Familienfreundlich
Berufspendler
Wohnung kaufen in Sallneck
Sallneck, eine der malerischen Ortschaften im Kleinen Wiesental, begeistert mit seiner idyllischen Lage inmitten der sanften Hügellandschaft des südlichen Schwarzwalds. Der Ort bietet nicht nur Ruhe und Natur, sondern auch eine unvergleichliche Aussicht auf den gesamten Landkreis Lörrach, das beeindruckende Panorama des Schweizer Juras, die majestätischen Alpen und die Vogesen in der Ferne.
Die zahlreichen Wander- und Radwege laden dazu ein, die beeindruckende Landschaft aktiv zu erkunden, während die ruhige Umgebung ideale Voraussetzungen für Erholung bietet. Die Infrastruktur in Sallneck ist, wie in vielen kleinen Schwarzwalddörfern, überschaubar. Für größere Einkäufe, Schulen und ärztliche Versorgung muss auf die umliegenden Gemeinden oder Städte wie Schopfheim, Schönau oder Lörrach ausgewichen werden. Der Ort ist ideal für Menschen, die die Schönheit der Landschaft und den Wert eines entschleunigten Lebens zu schätzen wissen, ohne auf die Nähe zu den kulturellen und wirtschaftlichen Zentren der Region verzichten zu müssen.
Naturliebhaber
Einkaufsmöglichkeiten
Wunderschöne Aussicht
Familienfreundlich
Wohnung kaufen in Tegernau
Tegernau, der zentrale Ortsteil im Kleinen Wiesental, liegt malerisch eingebettet im Wiesental des südlichen Schwarzwalds. Als Hauptort der Gemeinde ist Tegernau ein wichtiger Treffpunkt für die Bewohner der Region und bietet eine gute Mischung aus ländlichem Charme und notwendigen Einrichtungen. Für größere Einkäufe, weiterführende Schulen oder ärztliche Versorgung ist der Weg in umliegende Städte wie Schönau oder Schopfheim notwendig.
Tegernau bietet durch seine zentrale Rolle und die naturnahe Lage eine hohe Lebensqualität. Es ist ein idealer Wohnort für Menschen, die das Dorfleben schätzen, Wert auf eine funktionierende Gemeinschaft legen und die Schönheit des südlichen Schwarzwalds aus einer geschützten Tallage heraus genießen möchten. Das alljährliche „Wachtfest“ ist im kleinen Wiesental sehr beliebt und bietet Zugezogenen die Möglichkeit Kontakte zu knüpfen.
Wunderschöne Natur
Leben ohne Auto
Familienfreundlich
Dorfleben
Exklusiver Zugriff auf Wohnungen im Kleinen Wiesental als VIP-Suchkunde
Sie haben genaue Vorstellungen oder suchen eine Wohnung in einem bestimmten Ortsteil des Kleinen Wiesentals? Kein Problem! Ob in Bürchau, Neuenweg, Tegernau oder Raich – wir erstellen für Sie einen individuellen Suchauftrag, der genau auf Ihre Wünsche abgestimmt ist.
Nennen Sie uns einfach Ihre Kriterien und wir finden Ihr neues Zuhause.
- Erstinformation: Erfahren Sie als Erste:r von neuen Immobilienangeboten.
- Individuelle Wohnungssuche – Wir finden die perfekte Immobilie an Ihrem bevorzugten Ort im Kleinen Wiesental.
- Exklusive Angebote – Zugang zu Immobilien, die nicht öffentlich ausgeschrieben werden.
Entwicklung der Wohnungspreise im Kleinen Wiesental
Die aktuellen Marktbedingungen im Kleinen Wiesental bieten eine großartige Gelegenheit, eine Eigentumswohnung zu kaufen.
Informieren Sie sich über die sinkenden Preise und die attraktiven Zinskonditionen, die den Wohnungskauf derzeit besonders lukrativ machen.
Die Quadratmeterpreise für Wohnungen im Kleinen Wiesental sinken. Es ist ein Rückgang um ca. 4,15 % von 2.529,00 Euro in 2022 auf 2.424,00 Euro in 2024 zu verzeichnen. Aktuell kostet der Quadratmeter 2.411,00 Euro. Das entspricht einem leichten Rückgang um 0,54 % im Vergleich zum Vorjahr.
- Preis pro QM 2022: 2.529,00 Euro
- Preis pro QM 2023: 2.359,00 Euro
- Preis pro QM 2024: 2.424,00 Euro
- Preis pro QM 2025: 2.411,00 Euro
Mit seiner naturnahen Lage, der hohen Lebensqualität und der Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen bietet das Kleine Wiesental einen idealen Standort für Ihr neues Zuhause oder Ihre Kapitalanlage. Nutzen Sie jetzt die einmalige Gelegenheit, in eine wertbeständige Immobilie zu investieren!
Das versprechen wir Ihnen:
Man kann sich auf uns verlassen
Kalkulierte Verkaufspreise & faire Preisverhandlungen
die Machbar sind
Einzelbesichtigungen
ohne Stress & Zeitdruck
Durchgängige Betreuung durch unser Team
statt schlecht erreichbarer One-Man-Shows.
Wir sind am Puls der Zeit
Digitaler Kaufprozess
Immobilien & Dokumente online einsehen
Fit für die Bank
Wir bereiten Sie ideal vor
iNOVO’s Netzwerk
Beratung durch unsere Experten: Finanzierungsberatung & Energieberatung
Statt Falten macht’s mit uns Spaß
Persönlicher Kontakt
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Authentische Menschen mit Spaß an der Sache,
statt stocksteifen Schlipsträgern.
Stressfreie Abwicklung durch uns,
statt Ärger mit unzuverlässigen Verkäufern
Das sagen unsere zufriedenen Immobilienkäufer
Erwarten Sie ausgezeichnete Leistungen
Häufige Fragen zum Wohnungskauf im Kleinen Wiesental
Haben Sie Fragen zum Wohnungskauf im kleinen Wiesental? Die häufigsten Fragen unserer Kunden haben wir hier für Sie zusammengestellt. Sollte Ihre Frage nicht dabei sein, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren – wir helfen Ihnen gerne weiter!
Folgende Punkte sollten Sie beim Wohnungskauf im Kleinen Wiesental berücksichtigen:
- Lage: Wählen Sie den Ort oder Ortsteil nach Ihren Bedürfnissen aus – zum Beispiel die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten oder Naherholungsgebieten.
- Preisniveau: Auch im Kleinen Wiesental sind die Preise sehr unterschiedlich. Informieren Sie sich über die aktuellen Marktpreise, um Ihr Budget optimal zu planen.
- Exklusive Angebote: Mit einem VIP-Suchauftrag bei uns erhalten Sie Zugang zu Immobilien, die nicht öffentlich vermarktet werden und erhöhen so Ihre Chancen, das passende Objekt zu finden.
Dies wird Ihnen helfen, eine fundierte Entscheidung zu treffen, wenn Sie eine Wohnung im Kleinen Wiesental kaufen möchten.
Ja, bezahlbarer Wohnraum ist vorhanden, aber die Verfügbarkeit ist begrenzt. Vor allem in den kleineren Ortsteilen wie Bürchau, Raich oder Tegernau sind die Preise oft moderater als in den größeren Orten. Auch renovierungsbedürftige Wohnungen bieten attraktive Möglichkeiten für Käufer mit kleinerem Budget.
Mit unserem VIP-Suchservice erhalten Sie Zugang zu exklusiven Angeboten, die nicht auf Immobilienportalen zu finden sind. Das erleichtert die Suche nach einer passenden und bezahlbaren Wohnung im Kleinen Wiesental. Geduld und ein guter Marktüberblick sind jedoch entscheidend.
Das Kleine Wiesental überzeugt nicht nur durch seine reizvolle Umgebung, sondern auch als attraktive Investitionsregion. Die stabile Nachfrage sorgt für regelmäßige Mieteinnahmen und die langfristige Wertsteigerung macht diese Region besonders interessant.
Die idyllische Lage mit ausgezeichnetem Zugang zur Natur sowie ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot machen das Kleine Wiesental zu einer begehrten Wohngegend.
Wenn Sie sich für den Kauf einer Eigentumswohnung über uns entscheiden, kümmern wir uns kostenlos um Ihren ersten Mieter. Damit machen wir Ihnen den Einstieg in die Immobilienanlage noch einfacher und lukrativer.
Das Kleine Wiesental zählt zu den besonders beliebten Regionen im Schwarzwald und besticht durch seine ruhige Lage bei gleichzeitig guter Anbindung an nahegelegene Städte wie Lörrach, Rheinfelden oder Basel. Die Immobilienpreise sind im Vergleich zu den Städten moderat, die hohe Lebensqualität und das steigende Interesse an naturnahen Wohnlagen machen die Region für Investoren attraktiv.
Aufgrund der hohen Nachfrage und des begrenzten Angebots entwickeln sich sowohl die Mietpreise als auch die Immobilienwerte im Kleinen Wiesental positiv. Das Umland bietet zudem preisgünstigere Alternativen zu den teureren Nachbarregionen, ohne dabei an Lebensqualität einzubüßen.
Das Kleine Wiesental besticht durch viel Grün, sanfte Hügel und eine familienfreundliche Atmosphäre. Die Region ist nicht nur sauber und sicher, sondern bietet auch eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten.
Das Freizeitangebot reicht von Wander- und Radwegen bis hin zu Festen und kulturellen Veranstaltungen. Hier finden Sie die perfekte Mischung aus Naturidylle und modernem Komfort.
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Jessica Gempp
gepr. Immobilienfachwirtin der IHK
Wir finden Ihre Traumwohnung zum Kauf im kleinen Wiesental.
