Wohnung kaufen
in Kandern
Finden Sie Ihre Wohnung in Kandern mit iNOVO Gempp Immobilien.
- Wohlfühl-Wohnungen die passen
- Nahe Betreuung von Anfang bis Einzug
- Fokussiert auf Sie und Ihre Wünsche
Starten Sie noch heute Ihre Suche und finden Sie Ihre Wunschwohnung in Kandern!
Wir beraten Sie gerne
Aktuelle Wohnungen zum Kaufen in Kandern
Finden Sie jetzt Ihre Eigentumswohnung in Kandern und den angrenzenden Gemeinden.
Das Passende gefunden? Dann kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin.
Nichts Passendes? Dann legen Sie doch gerne ein kostenloses VIP-Suchprofil an.
Viele der Wohnungen in Kandern werden vorab unseren exklusiven Suchkunden zugesendet. Oftmals landen die echten Highlights nie in der öffentlichen Suche!
Aktuell gibt es für diese Kombination leider keine passenden Objekte. Vielleicht finden Sie etwas bei unseren Immobilien im gesamten Landkreis Lörrach
Gerade nichts dabei?
Ihre perfekte Wohnung könnte nur wenige Minuten vom Wunschort entfernt liegen. Der Landkreis Lörrach bietet vielseitige Wohnlagen – wir zeigen Ihnen, wo sich ein zweiter Blick lohnt.
Jessica Gempp Ihre Immobilienmaklerin für Kandern
Menschen ehrlich und mit Herz auf dem Weg in ihre Wohnung in Kandern zu begleiten.
Was mich antreibt, sind die Emotionen, die Geschichten und das Glück, das mit jedem Immobilienprojekt verbunden ist.
Mit Erfahrung, Empathie und einem starken Team geben wir täglich unser Bestes, um Wohnträume Wirklichkeit werden zu lassen.
Dürfen wir auch Sie begleiten?
Herzlich, Ihre Jessica Gempp
Jessica Gempp
gepr. Immobilienfachwirtin der IHK
Inhaberin der iNOVO Gempp Immobilien GmbH
Eine Wohnung in Kandern ist die perfekte Kapitalanlage
Der Standort Kandern bietet Ihnen die besten Voraussetzungen für Ihre Investition. Kandern verbindet die Vorzüge eines idyllischen Wohnortes mit der hohen Lebensqualität des Markgräflerlandes.
Die Nähe zu wichtigen Wirtschaftsstandorten wie Lörrach und Basel sowie die reizvolle Lage im Dreiländereck machen Kandern zu einem attraktiven Standort für Pendler und Kapitalanleger.
Die natürliche Umgebung, das kulturelle Angebot und die Nachfrage nach Wohnraum schaffen ideale Voraussetzungen für eine wertbeständige Investition.
Wohneigentum in Kandern lohnt sich – ob als Eigenheim oder zur Vermietung!
3 Gründe für Wohnungen als Kapitalanlage
1. Geringes Angebot trifft auf hohe Nachfrage 🗸
Die Nachfrage nach Wohnraum in beliebten Wohnlagen, wie in Kandern, ist hoch, was stabile Mieteinnahmen und eine hohe Auslastung garantiert.
2. Verringerung der finanziellen Belastung 🗸
Wohnungen erfordern weniger Eigenkapital und sind durch niedrigere Kreditraten für Kapitalanleger attraktiver.
3. Verringerung der Instandhaltungskosten 🗸
Wohnungen sind mit weniger Instandhaltungsaufwand verbunden als Häuser. Gemeinschaftskosten werden in der Regel durch das Hausgeld auf alle Eigentümer umgelegt, sodass Ihre finanzielle Belastung überschaubar bleibt.
3 Gründe für Kandern als Standort
1. Hohe Nachfrage dank naturnaher Lage 🗸
Die besondere Lage Kanderns nahe der Schweizer Grenze und inmitten des Naturparadieses Markgräflerland sorgt für eine steigende Nachfrage, die das Angebot oft übersteigt. Dies trägt zu einer langfristigen Wertstabilität bei.
2. Attraktive Lebensqualität in idyllischer Umgebung 🗸
Kandern bietet ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld mit guter infrastruktureller Anbindung und einem vielfältigen Freizeitangebot – ideal für Familien und Naturliebhaber.
3. Stabiler Immobilienmarkt Wertbeständigkeit und Nachfrage 🗸
Da die Region seit Jahren von einer positiven Entwicklung und einer stetigen Nachfrage nach Wohnraum profitiert, ist der Immobilienmarkt in Kandern stabil.
In Kandern ist die Nachfrage nach Wohnraum besonders groß. Mit unserem VIP-Suchservice helfen wir Ihnen, das passende Objekt zu finden – ob zur Eigennutzung oder als lukrative Kapitalanlage.
Viele unserer Wohnungen vermitteln wir direkt an VIP-Kunden, noch bevor sie in den Portalen erscheinen.
Werden auch Sie einer unserer 600 zufriedenen Suchkunden und erhalten Sie als Erster Zugang zu neuen Wohnungsangeboten in Kandern. Melden Sie sich noch heute für unseren VIP-Suchservice an!
Schritt für Schritt mit iNOVO Gempp eine Wohnung in Kandern kaufen
Der Kauf der ersten eigenen Wohnung ist für viele ein großer Schritt, bei dem oft Erfahrung, Vertrauen und Sicherheit fehlen. Wir wissen, wie außergewöhnlich und wichtig dieser Moment ist und begleiten Sie deshalb mit Verständnis und Unterstützung.
Wir führen Sie durch alle Phasen des Wohnungskaufs in Kandern, um Ihnen diesen Weg zu erleichtern. Als Ihr zuverlässiger Immobilienmakler stehen wir Ihnen bei jedem Schritt zur Seite, damit Ihr Traum von der Eigentumswohnung unbeschwert und erfolgreich in Erfüllung geht.
Finanzierungsberatung
Am Anfang steht ein ausführliches Beratungsgespräch mit einem Experten, den wir Ihnen gerne vermitteln. Dabei werden Ihre finanziellen Rahmenbedingungen und die ideale Kredithöhe besprochen.
Immobilie suchen
Stöbern Sie in unseren Immobilienangeboten in Kandern oder registrieren Sie sich als VIP-Suchkunde, um exklusiven Zugang zu den neuesten und attraktivsten Immobilien zu Ihrem Budget zu bekommen.
Immobilie besichtigen
Wenn Sie passende Wohnungen gefunden haben, stehen die Besichtigungen an. Mit unserer praktischen Checkliste für Besichtigungen behalten Sie den Überblick, wissen genau, worauf Sie achten müssen und können die Objekte effizient vergleichen.
Finanzierung sichern
Sobald die Wohnung für Sie reserviert ist, wenden Sie sich an Ihre Bank oder an ein Finanzinstitut Ihrer Wahl, um das für den Kauf erforderliche Darlehen zu beantragen. Gerne stellen wir für Sie den Kontakt zu zuverlässigen Partnern her. Die Bank benötigt in der Regel 2 bis 4 Wochen, um Ihre Bonität und das Objekt zu prüfen und alle Unterlagen für den Notartermin vorzubereiten.
Notartermin
Nach Erhalt der Unterlagen von der Bank ist der Termin beim Notar an der Reihe. Bei diesem wichtigen Schritt stehen wir Ihnen zur Seite und beantworten alle aufkommenden Fragen. Hier werden die wichtigsten Details festgelegt, wie der Zahlungstermin, der Zeitpunkt der Schlüsselübergabe, eventuelle Verpflichtungen des Verkäufers vor der Übergabe und ob Möbel im Objekt verbleiben. Nach ca. 4 bis 6 Wochen informiert Sie der Notar über den Zahlungstermin.
Zahlung
Die Zahlung des Kaufpreises erfolgt nach Erhalt der Fälligkeitsmitteilung und der Umschreibung der Wohnung auf Ihren Namen durch Sie oder Ihre Bank.
Schlüsselübergabe
Die Schlüsselübergabe erfolgt, sobald alle Formalitäten erledigt sind. Nun können Sie endlich in Ihre neue Wohnung in Kandern einziehen. Achten Sie darauf, dass alle Zählerstände abgelesen werden, damit die Kosten korrekt abgerechnet werden können.
Wohnung kaufen in Kandern – Wo soll es hingehen?
In welchem Ortsteil von Kandern soll Ihre Wohnung liegen? Sie haben noch keine genauen Vorstellungen? Gerne gehen wir auf Ihre Wünsche ein und stellen Ihnen passende Immobilienangebote in den von Ihnen gewünschten Lagen vor.
Sie möchten gerne noch mehr über die verschiedenen Ortsteile von Kandern erfahren? Hier können Sie mehr lesen:
Wohnung kaufen in Sitzenkirch
Sitzenkirch liegt malerisch am Fuße des Blauens, einem beliebten Aussichtspunkt mit Blick über das Dreiländereck, die Schweizer Alpen und die Vogesen. Der Ort besticht durch seine historische Kirche und eine lebendige Dorfgemeinschaft, die sich bei traditionellen Festen und Veranstaltungen zeigt.
Familien finden Kitas und Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in den umliegenden Orten, vor allem im nahen Kandern. Busverbindungen erleichtern die Erreichbarkeit von Kandern und benachbarten Städten, aber für größere Flexibilität im Alltag ist ein Auto empfehlenswert. Für Naturfreunde bietet Sitzenkirch idyllische Wander- und Radwege, die eine entspannte, naturnahe Lebensweise ermöglichen.
Naturliebhaber
Familienfreudlich
Dorfleben
Leben ohne Auto
Wohnung kaufen in Tannenkirch
Tannenkirch ist von Weinbergen umgeben und bietet einen herrlichen Ausblick auf den umliegenden Schwarzwald. Das Dorf ist bekannt für sein starkes Gemeinschaftsgefühl und kulturelle Events, insbesondere die vom örtlichen Weinbauernverein organisierten Weinfeste. Im nahen Kandern finden Sie Kitas und Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten, die Sie über Busverbindungen erreichen können. Dennoch ist ein Auto im Alltag oft vorteilhaft.
Tannenkirche ist perfekt für Naturverliebte, Erholungssuchende und Familien, die eine traditionelle und naturbelassene Umgebung zu schätzen wissen.
Naturliebhaber
Dorfleben
Familienfreundlich
Einkaufsmöglichkeiten
Wohnung kaufen in Wollbach
Wollbach liegt inmitten der sanften Hügel des Markgräflerlands und ist für seinen traditionellen Obst- und Weinbau bekannt. Jährlich locken das gemütliche „Strübli“-Fest und das beliebte Herbstfest zahlreiche Besucher an, bei dem unter anderem „Zwiebelwaie“ und neuer Wein serviert werden. Auch ein Obstlehrpfad und Heimatmuseum unterstreichen die örtliche Kultur.
Im nahegelegenen Kandern gibt es Kitas und Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten, die Sie bequem mit dem Bus erreichen können. Für den Alltag ist ein Auto dennoch praktisch. Wollbach ist somit ideal für Naturliebhaber, Familien und Ruhesuchende, die das dörfliche Leben und die Nähe zur Natur in vollen Zügen genießen möchten.
Dorfleben
Naturliebhaber
Berufspendler
Leben ohne Auto
Exklusiver Zugriff auf Wohnungen in Kandern als VIP-Suchkunde
Haben Sie spezielle Wünsche oder suchen Sie eine Wohnung in einem anderen Stadtteil von Kandern? Kein Problem! Wir erstellen für Sie einen maßgeschneiderten Suchauftrag, der genau auf Ihre Vorstellungen zugeschnitten ist – egal ob in Sitzenkirch, Tannenkirch oder Wollbach.
Nennen Sie uns einfach Ihre Wünsche und wir finden Ihr neues Zuhause genau dort, wo es zu Ihnen passt. Als VIP-Suchkunde profitieren Sie zusätzlich von vielen exklusiven Vorteilen.
- Erstinformationsservice – Sie erfahren als Erster von neuen Angeboten!
- Individuelle Wohnungssuche – Wir finden die perfekte Wohnung in Ihrer Wunschregion.
- Exklusive Angebote – Genießen Sie den Zugang zu Immobilien, die nicht öffentlich angeboten werden.
Entwicklung der Wohnungspreise in Kandern
Die Wohnungspreise in Kandern haben sich in den letzten Jahren dynamisch entwickelt. Nach einem Anstieg von 3.291 Euro im Jahr 2022 auf 4.334 Euro im Jahr 2023, liegt der Quadratmeterpreis im Jahr 2024 bei 4.139 Euro. Aktuell kostet der Quadratmeter 3.325 Euro, was einer Reduktion um 19,67 % im Vergleich zum Vorjahr entspricht.
- Preis pro QM 2022: 3.291 Euro
- Preis pro QM 2023: 4.334 Euro
- Preis pro QM 2024: 4.139 Euro
- Preis pro QM 2025: 3.325 Euro
Kandern profitiert von seiner zentralen Lage im Dreiländereck und einer hervorragenden Anbindung an die Schweiz. Mit seinem charmanten Ambiente und einer stabilen Nachfrage nach Wohnraum bleibt der Erwerb von Wohneigentum in Kandern eine lohnende Investition.
Das versprechen wir Ihnen:
Man kann sich auf uns verlassen
Kalkulierte Verkaufspreise & faire Preisverhandlungen
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ohne Stress & Zeitdruck
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Das sagen unsere zufriedenen Immobilienkäufer
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Häufige Fragen zum Wohnungskauf in Kandern
Interessieren Sie sich für den Kauf einer Wohnung in Kandern und haben noch offene Fragen? Hier finden Sie eine Übersicht der am häufigsten gestellten Fragen unserer Kunden.
Falls Ihr Anliegen nicht dabei ist, stehen wir Ihnen gerne für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns – wir helfen Ihnen individuell weiter!
Beim Kauf einer Wohnung in Kandern sollten Sie folgende Punkte beachten:
- Lage: Kandern besticht durch seine naturnahe und reizvolle Umgebung. Überlegen Sie sich, welche Aspekte für Sie wichtig sind, wie z.B. die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten oder die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, um den passenden Ortsteil auszuwählen.
- Preisniveau: Kandern bietet insgesamt ein moderates Preisniveau. Je nach Lage und Ausstattung kann es jedoch Unterschiede geben. Für eine realistische Budgetplanung sollten Sie sich über die aktuellen Marktpreise informieren.
- Exklusive Angebote: Mit einem Suchauftrag bei iNOVO erhalten Sie Zugang zu Immobilien, die nicht öffentlich vermarktet werden – eine wertvolle Chance, Ihre Wunschwohnung in Kandern zu finden.
Mit diesen Tipps gehen Sie gut informiert in den Kaufprozess.
Ja, in Kandern finden sich durchaus noch bezahlbare Wohnungen, insbesondere im Vergleich zu größeren Städten in der Region. Die Preise variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Wohnung. Während Wohnungen in zentraler Lage oder mit besonderem Charme etwas teurer sein können, bieten die umliegenden Stadtteile oft preislich attraktivere Alternativen. Renovierungsbedürftige Objekte sind ebenfalls preiswerter.
Es empfiehlt sich, den Immobilienmarkt regelmäßig zu beobachten und bei Interesse frühzeitig zu reagieren. Mit einem Suchauftrag bei iNOVO können Sie auch exklusive Angebote entdecken, die nicht öffentlich vermarktet werden – eine ideale Möglichkeit, bezahlbares Wohneigentum in Kandern zu finden.
Ja, insbesondere für Investoren, die Wert auf langfristige Stabilität legen, lohnt sich eine Investition in Kandern. Kandern punktet mit einer hohen Lebensqualität, einem attraktiven Umfeld und einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum.
Die moderaten Immobilienpreise bieten Investoren die Chance auf eine solide Rendite – vor allem im Vergleich zu den überhitzten Märkten in den größeren Städten. Darüber hinaus könnten die Beliebtheit der Region und mögliche infrastrukturelle Entwicklungen den Wert der Immobilien in Zukunft weiter steigern.
Wenn Sie über uns eine Wohnung als Kapitalanlage erwerben, übernehmen wir kostenlos die Vermittlung Ihres ersten Mieters. Damit machen wir Ihr Investment noch einfacher und attraktiver.
Im Vergleich zu benachbarten Städten wie Rheinfelden und Lörrach punktet Kandern häufig mit niedrigeren Immobilienpreisen und einem guten Preis-Leistungs-Verhältnis. Im Jahr 2024 lag der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Wohnungen bei rund 4.139 Euro – ein im regionalen Vergleich moderater Wert, auch wenn die Preise in den letzten Jahren leicht angestiegen sind.
Der endgültige Kaufpreis wird stark von Faktoren wie Lage, Grundstücksgröße und Zustand der Immobilie beeinflusst. Vor allem in den Ortsteilen Sitzenkirch, Tannenkirch und Wollbach findet man oft günstigere Objekte, die dennoch eine hohe Lebensqualität bieten. Mit seiner ruhigen, naturnahen Umgebung ist Kandern eine überzeugende Alternative zu den grenznahen Städten.
Das Leben in Kandern verbindet ländliche Idylle mit moderner Lebensqualität. Die naturnahe Umgebung des Südschwarzwaldes bietet Ruhe und vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren. Die charmante Altstadt Kanderns lädt zum Verweilen ein, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sorgen für eine gute Infrastruktur. Berufspendler profitieren von der Nähe zu Städten wie Basel und Lörrach sowie einer guten Verkehrsanbindung. Familien und Ruhesuchende finden hier einen idealen Rückzugsort mit hoher Lebensqualität. Die Kombination aus Natur, Tradition und moderner Infrastruktur macht Kandern zu einem attraktiven Wohnort.
Exklusive Vorteile als VIP-Suchkunde
Nicht alle verfügbaren Wohnungen werden von uns öffentlich angeboten – wir legen großen Wert auf Diskretion und Vertraulichkeit.
Als VIP-Suchkunde genießen Sie exklusive Vorteile: Sie erhalten bevorzugt Informationen über neue Immobilienangebote, die perfekt auf Ihre Wünsche abgestimmt sind, darunter auch Objekte, die nicht öffentlich vermarktet werden.
Wir freuen uns darauf, Sie bei der Suche nach Ihrer perfekten Wohnung zu unterstützen!
Jessica Gempp
gepr. Immobilienfachwirtin der IHK
Wir finden Ihre Traumwohnung zum Kauf in Kandern.
