Immobilienmarkt Lörrach
Wertsteigerung für Immobilien in Steinen, Hauingen und Brombach durch das neue Zentralklinikum
Der Bau des neuen Zentralklinikums im Gewerbegebiet Entenbad
Angrenzend an Lörrach-Brombach, Hauingen und Steinen, ist eines der bedeutendsten Bauprojekte der Region.
Mit der geplanten Eröffnung im Jahr 2026 wird die medizinische Versorgung im Landkreis deutlich verbessert. Doch nicht nur das Gesundheitswesen profitiert von diesem Projekt – auch der Immobilienmarkt erfährt einen Aufschwung.
Das Zentralklinikum Lörrach und seine Auswirkungen
Das neue Krankenhaus entsteht auf einem großzügigen Areal und wird über 677 Betten, 67 Intensivbetten und 12 Operationssäle verfügen.
Neben dem Zentralklinikum ist ein moderner Gesundheitscampus mit einem Ärztehaus, einem Gesundheitskaufhaus und einer Rettungswache des Deutschen Roten Kreuzes geplant.
Diese neue medizinische Infrastruktur zieht nicht nur Patienten aus der Region an, sondern auch Fachkräfte und medizinische Dienstleister, die in unmittelbarer Nähe leben und arbeiten wollen.
Stadt und Landkreis investieren auch in die verkehrliche Anbindung des Klinikums.
Neben direkten Straßenanbindungen über die L138 nach Lörrach und die B317 nach Steinen werden Fuß- und Radwege Hauingen mit dem Klinikum verbinden.
Der geplante Radschnellweg RS 7 sorgt für eine direkte Verbindung nach Schopfheim und auch eine Anbindung an die Regio-S-Bahn, welche im vier-stündlichen Takt fahren soll, ist geplant.
Diese moderne Infrastruktur macht den Standort nicht nur für Klinikmitarbeiter, sondern auch für Pendler und Familien attraktiv.
Die positiven Auswirkungen eines solch bedeutenden Infrastrukturprojektes sind zusammengefasst:
- Verbesserung der ärztlichen Versorgung in der Region
- Schaffung neuer Arbeitsplätze
- Ausbau der Infrastruktur mit besserer S-Bahn-Verbindung
- Steigerung der Attraktivität der Region
- Langfristige Wertsteigerung der Immobilien in der Umgebung
Chancen für Immobilienbesitzer und Investoren im Landkreis Lörrach
Große Bauprojekte wie dieses haben oft langfristige Auswirkungen auf den Immobilienmarkt. Bereits jetzt steigen die Quadratmeterpreise in Lörrach kontinuierlich.
Der aktuelle Durchschnittspreis für Eigentumswohnungen liegt bei etwa 3.384 Euro pro Quadratmeter (Stand: 2024), und ist im Vergleich zum Vorjahr gestiegen.
Diese Entwicklung könnte sich mit der Eröffnung des Klinikums noch verstärken.
Vor allem in den angrenzenden Stadtteilen Brombach, Hauingen und in der Gemeinde Steinen wird die Nachfrage nach Wohnraum steigen.
Dies betrifft nicht nur Krankenhauspersonal, welches möglichst kurze Arbeitswege möchte und dabei sehr solvent ist, sondern auch Familien und Senioren, die von der näheren medizinischen Versorgung profitieren möchten.
Besonders gefragt sind moderne Eigentumswohnungen mit guter Verkehrsanbindung.
Gewerbeimmobilien und wirtschaftliche Impulse im Landkreis
Nicht nur der Wohnungsmarkt erlebt durch das neue Klinikum eine positive Entwicklung, auch Gewerbeimmobilien in der Umgebung profitieren.
Der Gesundheitscampus wird zahlreiche Arztpraxen, Physiotherapien, Apotheken und weitere medizinische Dienstleister anziehen. Darüber hinaus steigt die Nachfrage nach Gastronomie- und Einzelhandelsflächen, um die Bedürfnisse von Klinikpersonal, Patienten und Besuchern zu decken.
Diese Entwicklungen tragen zu einer langfristigen wirtschaftlichen Belebung der Region bei.
Sie sollten jetzt investieren und profitieren
Das neue Zentralklinikum bringt nicht nur eine verbesserte medizinische Versorgung, sondern steigert auch die Attraktivität der gesamten Region.
Wer aktuell eine Immobilie in Lörrach, besonders in den Stadtteilen Hauingen und Brombach oder in Steinen, besitzt, kann mittelfristig mit einer Wertsteigerung rechnen.
Sollten sie also darüber nachdenken eine Wohnung in Lörrach zu kaufen, könnte dies der perfekte Zeitpunkt sein! Für Investoren bieten sich jetzt ausgezeichnete Möglichkeiten, noch vor der Fertigstellung des Klinikums in den Markt einzusteigen.
Und wer bereits Eigentum besitzt, kann durch eine strategisch geplante Vermietung oder einen Verkauf nach Fertigstellung des Klinikums von den steigenden Preisen profitieren.
Es lohnt sich also, diese Entwicklung genau zu beobachten und rechtzeitig zu handeln.
Autor
2018 begann unsere Geschäftsführerin Jessica Gempp ihre spannende Reise als selbständige Immobilienmaklerin – und hat so unseren Weg zur iNOVO geebnet!
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Jessica Gempp
gepr. Immobilienfachwirtin der IHK
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