Immobilie verkaufen Steinen
fair & transparent

Wie lange es dauert, eine Immobilie zu verkaufen, hängt von verschiedenen Faktoren ab: 

1. Preis

Ein marktgerechter Preis ist entscheidend. Wird der Preis zu hoch angesetzt, kann sich der Verkauf stark verzögern und mehr als ein Jahr dauern.

2. Banken

Die Bearbeitungszeit der Banken für die Finanzierungsprüfung variiert und kann zwischen zwei und zehn Wochen liegen.

3. Objekt

Je spezieller die Immobilie, desto länger kann es dauern, den passenden Käufer zu finden. Bei marktüblichen Objekten ist ein Abschluss innerhalb von 3 bis 4 Monaten realistisch.

Unser Ziel bei iNOVO ist es, Ihre Immobilie in Steinen innerhalb von 3 Monaten erfolgreich zu verkaufen – denn in diesem Zeitraum lässt sich in der Regel der optimale Preis erzielen.

Wir von iNOVO bewerten Ihre Immobilie umfassend und individuell direkt vor Ort. Dabei werden alle relevanten Aspekte berücksichtigt:

1. Die Lage: In die Bewertung fließen das Umfeld, die Infrastruktur, die Verkehrsanbindung und die landschaftliche Einbettung ein.
2. Das Baujahr: Neben dem Baujahr analysieren wir durchgeführte Sanierungen und die Instandhaltung der Immobilie.
3. Die Ausstattung: Hier werden Wert, Zustand und durchgeführte Instandhaltungsmaßnahmen sowie Stil und Ästhetik der Ausstattung berücksichtigt.

Damit der Verkauf Ihrer Immobilie reibungslos abläuft, sollten Sie bestimmte Unterlagen vorbereiten. Diese erleichtern die Zusammenarbeit mit den Banken und dem Notar:

Für den Hausverkauf: 

Aktuelle und maßstabsgetreue Grundrisspläne, Grundbuchauszug und Lageplan, Wohnflächenberechnung, Altlastenkataster, Energieausweis.

Für den Wohnungsverkauf:

Protokolle und Nebenkostenabrechnungen der letzten 3 Jahre, Teilungserklärung, aktueller Wirtschaftsplan, Energieausweis.  

Gerne unterstützen wir Sie bei der Zusammenstellung oder Beschaffung dieser Unterlagen, damit Sie optimal vorbereitet in den Verkaufsprozess starten können.

Da Immobilien häufig leer verkauft werden, fehlt oft die persönliche Atmosphäre, die Käufer anspricht. Mit professionellem Home Staging schaffen wir eine wohnliche, einladende Umgebung und steigern so die Attraktivität Ihrer Immobilie.

Ihre Vorteile: 

• Wahrung Ihrer Privatsphäre 
• Kein Aufwand für Sie! 
• Wohnliche Atmosphäre 

Home Staging ist jedoch nicht für jede Immobilie geeignet. Wir nehmen uns Zeit, gemeinsam mit Ihnen die beste Vorgehensweise für den Verkauf Ihrer Immobilie zu planen.

Für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie setzen wir auf ein durchdachtes Marketingkonzept, das alle wichtigen Schritte umfasst.

Am Anfang steht eine professionelle Immobilienbewertung, um den optimalen Marktwert zu ermitteln. Anschließend sorgt unser Fotograf mit hochwertigen Bildern für ein ansprechendes Exposé und aussagekräftige Anzeigen, die das Interesse potenzieller Käufer wecken. Durch gezieltes Home Staging schaffen wir eine einladende Atmosphäre, die Ihre Immobilie für Besichtigungen noch attraktiver macht. Die Vermarktung beginnt direkt bei unseren zahlreichen VIP-Suchkunden, die bereits vor der Anzeigenschaltung exklusiv von Ihrer Immobilie erfahren. Darüber hinaus ergänzen wir die Vermarktung durch Offline- und Online-Marketingmaßnahmen wie die Veröffentlichung des Exposés auf unserer Website, in den gängigen Immobilienportalen und in Social Media, um eine maximale Reichweite zu erzielen. Dieses umfassende Konzept garantiert einen schnellen und erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie.

Der Verkaufspreis Ihrer Immobilie wird maßgeblich vom Markt bestimmt. Dieser Marktwert setzt sich aus verschiedenen Faktoren zusammen, wie z.B. der Lage, der Einordnung in die Mikro- und Makrolage, dem Zustand der Immobilie und der Art der Präsentation im Verkaufsprozess.

Es liegt in Ihrer Verantwortung, die Immobilie optimal auf den Verkauf vorzubereiten. Überlegen Sie, ob Sie kleinere Renovierungs- oder Sanierungsarbeiten selbst durchführen können, um den Wert der Immobilie zu steigern. Vor den ersten Besichtigungen sollten Sie auf jeden Fall einen Rundgang machen: Entrümpeln Sie die Räume, streichen Sie bei Bedarf die Wände und gestalten Sie den Garten ansprechend. Eine gepflegte und ordentliche Präsentation ist entscheidend, um das Interesse potenzieller Käufer zu wecken und den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.

Wir begleiten Sie bei jedem Schritt des Verkaufsprozesses.

Von der Erstellung der notwendigen Unterlagen bis hin zur kompletten Vermarktung Ihrer Immobilie stehen wir Ihnen jederzeit zur Seite. Wir halten Sie regelmäßig auf dem Laufenden und stellen Ihnen potenzielle Käufer vor. Außerdem unterstützen wir den Käufer bei der Finanzierung, damit der Verkaufsprozess reibungslos verläuft. Beim Notartermin sind wir an Ihrer Seite und auch die Schlüsselübergabe an den neuen Eigentümer übernehmen wir gerne für Sie!