Immobilienmarkt Lörrach

Neubaugebiet Bühl III in Lörrach-Brombach – zukunftsweisendes Wohnen

von Jessica Gempp

5 min

Lörrach im Portrait

Lörrach ist eine lebendige Kreisstadt im sonnigen Südwesten Baden-Württembergs und liegt eingebettet in die malerische Landschaft des Dreiländerecks zwischen Deutschland, Frankreich und der Schweiz.

Lörrach bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität dank ihrer Nähe zur Metropole Basel und dem Schwarzwald. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind sowohl die Basler Innenstadt als auch der EuroAirport in wenigen Minuten erreichbar.

Der Stadtteil Brombach mit seiner perfekten Mischung aus dörflichem Charme und städtischer Infrastruktur ist einer der beliebtesten und familienfreundlichsten Stadtteile der Region.

Ein sicheres Umfeld, eine starke Gemeinschaft und eine hervorragende Verkehrsanbindung nach Lörrach, Basel und in die gesamte Region bieten den Bewohnern eine hohe Lebensqualität.

Karte von Lörrach Brombach

Das gesellschaftliche Leben in Brombach zeichnet sich durch ein reges Vereinsleben und eine große Anzahl von Veranstaltungen aus. Feste wie das beliebte Schlossgrabenfest oder die traditionelle Fasnet bringen die Nachbarschaft zusammen und schaffen ein besonderes Gemeinschaftsgefühl.

Familien finden hier alles, was sie zum täglichen Leben brauchen: Kindergärten, eine Grundschule, Ärzte sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten – vom Supermarkt über Bäckereien bis hin zu kleinen, lokalen Geschäften.

Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Ob mit dem Auto, mit Bus und Bahn oder mit dem Fahrrad – das Stadtzentrum von Lörrach ist in wenigen Minuten zu erreichen, die Innenstadt von Basel in rund 20 Minuten.

Diese Kombination aus Ruhe, guter Infrastruktur und einem lebendigen Miteinander macht Brombach zu einem idealen Wohnort für Jung und Alt.

Brombach wächst: das Neubaugebiet Bühl III

Schon lange war in Brombach geplant, das schöne und familienfreundliche Baugebiet Bühl zu erweitern. Nun ist es endlich so weit und es kann mit den Bauarbeiten begonnen werden. Mit dem Neubaugebiet Bühl III entsteht ein modernes und zukunftsorientiertes Wohngebiet, das sich harmonisch in die bestehende Nachbarschaft des Bühl II einfügt.

Das Projekt ist Teil der Wohnbauoffensive 2025 und schafft dringend notwendige Wohnungen für Familien, Paare und ältere Menschen.

Auf dem rund 13 Hektar großen Areal entstehen zwischen 250 und 280 Wohneinheiten in unterschiedlichen Bautypologien:

  • 41 Reihenhäuser
  • vier Doppelhaushälften mit Carports
  • und 16 Mehrfamilienhäuser mit Tiefgarage

Zusätzlich werden öffentliche Parkplätze und Ladestationen für E-Mobilität geschaffen.

Bebauung im Neubaugebiet in Lörrach Brombach

Besonderer Wert wird auf die Lebensqualität im Quartier gelegt. Neben einer modernen Kindertagesstätte wird es zahlreiche Freiflächen, Spielplätze und Grünflächen geben.

Ein zentraler Quartiersplatz wird zum sozialen Treffpunkt für die Bewohner.

Das Gebiet am Rande des Lörracher Stadtteils Brombach ist darüber hinaus besonders attraktiv durch seine Lage an einem Hang, der eine herrliche Aussicht garantiert, und durch die Umgebung mit Grün- und Waldflächen.

Von hier aus sind Spaziergänge in den Wald und zu nahe gelegenen Aussichtspunkten problemlos möglich.

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Nachhaltigkeit und Klimaschutz in Brombach

Die Stadt Lörrach hat sich zum Ziel gesetzt, bis zum Jahr 2040 klimaneutral zu werden. Um dieses Ziel zu erreichen, möchte die Stadt Lörrach ein Nahwärmenetz mit klimafreundlicher Wärmeerzeugung auf dem Bühl errichten.

Eine eigene Energiezentrale zur nachhaltigen Wärmeversorgung wird nördlich des Neubaugebietes entstehen. 160 m östlich wird ein Solar- und Geothermiepark entstehen.

Zusätzlich sorgen Grünflächen und eine zentrale Frischluftschneise in Bühl III für eine natürliche Durchlüftung des Gebietes.

Beispielbild zur einer Rezension von einem Immobilienkäufer

Die Umwelt bleibt dabei im Fokus

Es werden getrennte Entwässerungssysteme mit Regenrückhaltebecken für Starkregenereignisse eingesetzt und eine extensive Dachbegrünung auf Gebäuden und Carports hilft, das Klima zu regulieren.

Auch dem Artenschutz wurde Rechnung getragen, indem bereits vor Baubeginn 39 Fledermaus- und Vogelnistkästen im nahe gelegenen Brombacher Frost aufgehängt und 60 neue Obstbäume gepflanzt wurden.

Verkehrsanbindung und Mobilität am Bühl III

Selbstverständlich ist auch eine optimale Verkehrsanbindung des neuen Standortes gewährleistet. Durch eine Ringstraße und drei Stichstraßen ist eine optimale Anbindung gewährleistet.

Für mehr Sicherheit sorgt ein 2,5 Meter breiter Grünstreifen, der die Fußgänger von der Straße trennt. Es wird eine neue Bushaltestelle in beide Fahrtrichtungen errichtet und auch die bestehende Haltestelle im Bühl II ist fußläufig erreichbar, so dass eine gute Anbindung an den ÖPNV gewährleistet ist.

Weiterer Zeitplan für den Neubau Bühl III

In der Stadt Lörrach wird großer Wert auf die Beteiligung gelegt. Mit Informationsveranstaltungen und Bürgerdialogen wurden Anwohner und Interessierte frühzeitig eingebunden.

Bauphasen im Neubaugebiet Buehl III
1

Vorentwurf des Bebauungsplan

Im Mai 2023 wurde der Vorentwurf des Bebauungsplans durch den Gemeinderat beschlossen und seitdem weiter überarbeitet.

2

Offenlage des Bebauungsplans

Nach der förmlichen Offenlage des Bebauungsplans im Jahr 2025 ist die Erschließung für die Jahre 2026 bis 2028 vorgesehen.

3

Vergabe der Grundstücke

Danach beginnt die Vergabe der Grundstücke, die bis spätestens 2028 abgeschlossen sein soll.

Warum sollten Sie in Brombach investieren?

Brombach ist bereits heute ein beliebter und attraktiver Wohnstandort, nicht nur für Familien. Mit der Erschließung des neuen Baugebietes Bühl III wird die Attraktivität noch weiter gesteigert.

Darüber hinaus sind aber noch weitere Projekte in Arbeit, wie z.B. der Bau des neuen Zentralklinikums und die Entwicklung von zwei weiteren Baugebieten: Brombach-Ost und Hugenmatt IV.

Damit werden die Infrastruktur und die Lebensqualität in Lörrach-Brombach in Zukunft noch weiter verbessert. Ganz gleich, ob Sie in Zukunft im attraktiven Baugebiet Bühl III wohnen möchten oder ob Sie jetzt schon investieren wollen – Lörrach-Brombach ist immer eine Investition wert!

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Jessica Gempp

gepr. Immobilienfach­wirtin der IHK

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