Lauffenmühle Lörrach: Klimaneutrales Zukunftsquartier entsteht

Lauffenmühle Lörrach: Wie aus einer alten Textilfabrik ein klimaneutraler Zukunftsstandort entsteht

Wer hier aufgewachsen ist oder schon länger hier lebt, kennt die „Lauffenmühle Lörrach“. Über Jahrzehnte hinweg war das traditionsreiche Textilunternehmen ein wichtiger Arbeitgeber und ein prägender Bestandteil der regionalen Industriegeschichte. Generationen von Menschen aus Lörrach, Brombach, Haagen und dem gesamten Wiesental waren mit dem Unternehmen verbunden.

Nach der Insolvenz der Lauffenmühle stand die Frage im Raum, wie es mit dem großen Areal zwischen Brombach und Haagen weitergehen soll. Leerstand, Verfall und eine ungewisse Zukunft hätten eine mögliche Entwicklung sein können. Stattdessen entschied sich die Stadt Lörrach für einen mutigen Schritt und erwarb das Gelände im Jahr 2020.

Heute, nur wenige Jahre später, entwickelt sich das ehemalige Fabrikgelände zu einem der spannendsten Stadtentwicklungsprojekte in Baden-Württemberg. Die Vision dahinter ist ehrgeizig: Auf dem rund neun Hektar großen Areal soll Deutschlands erstes klimaneutrales Gewerbegebiet in Holzbauweise entstehen.

Mehr als ein Gewerbegebiet

Dabei geht es nicht einfach darum, neue Gewerbeflächen zu schaffen. Die Stadt verfolgt einen deutlich größeren Ansatz.

Bereits 2021 beschloss der Gemeinderat, Klimaneutralität und nachhaltiges Bauen zum Leitbild der Entwicklung zu machen. Holz spielt dabei eine zentrale Rolle. Es soll nicht nur als Baustoff genutzt werden, sondern auch Teil des gesamten Energiekonzepts sein.

Die Idee dahinter passt hervorragend zu unserer Region. Der Schwarzwald liegt praktisch vor der Haustür, die Wege zu regionalen Holzressourcen sind kurz und die Wertschöpfung bleibt weitgehend in der Region. Gleichzeitig entsteht ein Standort, der moderne Architektur, Klimaschutz und wirtschaftliche Entwicklung miteinander verbindet.

Das Besondere: Deutschlandweit gibt es bislang kein vergleichbares Gewerbegebiet, wie die Lauffenmühle Lörrach, das diesen Ansatz so konsequent verfolgt.

Die Planungen werden konkreter

Im Sommer 2026 wurde ein wichtiger Meilenstein erreicht. Der überarbeitete städtebauliche Entwurf bildet nun die Grundlage für die weitere Planung und die Erstellung des Bebauungsplans.

Der Siegerentwurf trägt den Namen „Die Mühlen von übermorgen“ und setzt auf eine moderne Mischung aus Gewerbeflächen, Freiräumen, nachhaltiger Architektur und einer offenen Quartiersstruktur. Ziel ist es, einen Ort zu schaffen, der nicht nur funktional ist, sondern auch Aufenthaltsqualität bietet.

Parallel dazu laufen die Rückbau- und Sanierungsarbeiten auf dem Gelände weiter. Ehemalige Werkshallen werden entfernt, um Platz für die zukünftige Entwicklung zu schaffen. Gleichzeitig bleiben wichtige historische Gebäude und prägende Fassaden erhalten.

Dazu gehören unter anderem die bekannte Efeuhalle, das ehemalige Kessel- und Turbinenhaus sowie Teile des Verwaltungsgebäudes. So bleibt ein Stück Industriegeschichte erhalten, während gleichzeitig Raum für Neues entsteht.

Welche Unternehmen sollen hier einziehen?

Auch bei der Auswahl zukünftiger Nutzer geht die Stadt einen ungewöhnlichen Weg.

Gesucht werden nicht einfach Unternehmen, die eine Gewerbefläche benötigen. Vielmehr sollen Betriebe angesiedelt werden, die zur Idee des Quartiers passen und Nachhaltigkeit aktiv leben.

Denkbar sind beispielsweise innovative Handwerksbetriebe, Forschungsunternehmen, Start-ups, Dienstleister oder moderne Produktionsunternehmen. Entscheidend ist, dass die Nutzung zum Gesamtkonzept passt.

Die Verantwortlichen sprechen dabei von der Übereinstimmung von „Hülle und Inhalt“. Nachhaltige Gebäude sollen von Unternehmen genutzt werden, die selbst zukunftsorientiert arbeiten und wirtschaften.

Ein Projekt mit Strahlkraft weit über Lörrach hinaus

Dass die Lauffenmühle Lörrach mittlerweile landesweit Aufmerksamkeit erhält, überrascht daher kaum.

Das Projekt wird vom Land Baden-Württemberg finanziell unterstützt und gilt inzwischen als Vorzeigeprojekt für nachhaltige Flächenentwicklung. Mehrere Millionen Euro an Fördermitteln sind bereits in die Entwicklung geflossen.

Doch unabhängig von Fördergeldern zeigt die Aufmerksamkeit vor allem eines: Lörrach wird als innovativer Wirtschaftsstandort wahrgenommen.

Während viele Städte vor der Herausforderung stehen, neue Gewerbeflächen zu schaffen, nutzt Lörrach eine bestehende Industriebrache und entwickelt daraus ein modernes Zukunftsquartier. Genau dieser Ansatz wird von Fachleuten inzwischen als beispielhaft angesehen.

Was bedeutet das für den Immobilienmarkt?

Große Stadtentwicklungsprojekte wirken sich fast immer auf ihr Umfeld aus – und die „Lauffenmühle Lörrach“ wird hier keine Ausnahme sein.

Wo investiert wird, entstehen neue Arbeitsplätze, moderne Infrastruktur und zusätzliche Nachfrage. Das macht ganze Stadtteile attraktiver.

Besonders die Ortsteile Brombach und Haagen könnten langfristig von dieser Entwicklung profitieren. Ein modernes Gewerbequartier bringt neue Menschen in die Region, stärkt die lokale Wirtschaft und erhöht die Attraktivität des Standorts insgesamt.

Natürlich bedeutet das nicht automatisch, dass jede Immobilie in der Umgebung sofort an Wert gewinnt. Langfristig sind solche Investitionen jedoch meist ein positives Signal für die gesamte Region.

Gerade Eigentümer, die über Modernisierungen oder Sanierungen nachdenken, profitieren von einem Umfeld, das sich stetig weiterentwickelt und auf Zukunftsthemen setzt.

Fazit: Die Lauffenmühle wird zum Symbol für das Lörrach von morgen

Die Entwicklung der Lauffenmühle Lörrach ist weit mehr als ein gewöhnliches Gewerbeprojekt. Hier entsteht ein Quartier, das zeigt, wie nachhaltige Wirtschaft, moderne Architektur und regionale Identität miteinander verbunden werden können.

Aus einer ehemaligen Textilfabrik entwickelt sich Schritt für Schritt ein Standort, der weit über die Grenzen Lörrachs hinaus Beachtung findet. Für die Stadt, die Wirtschaft und den Immobilienmarkt ist das ein starkes Signal.

Wir sind gespannt, wie sich das Projekt in den kommenden Jahren weiterentwickelt – und welche Chancen sich daraus für Eigentümer, Unternehmen und die gesamte Region ergeben.

Quellen:

• https://breisgau.live/breisgaunews/lauffenmuehle-areal-in-loerrach-erreicht-naechsten-meilenstein
• https://www.schwarzwaelder-bote.de/inhalt.millionenprojekt-lauffenmuehle-wie-loerrach-ein-altes-industrieareal-klimaneutral-macht.e9ad7b58-fb61-4712-be2f-9a5c8627e5b0.html
• https://mlw.baden-wuerttemberg.de/de/landesentwicklung/flaechenmanagement/gelungene-projektbeispiele/loerrach-lauffenmuehle
• https://www.loerrach.de/LFM-Bebauungsplan
• https://www.loerrach.de/bauprojekte/Lauffenmuehlehttps://www.lauffenmuehle-loerrach.de/

Fotografien:

• Titelbild: „Aerial View – Lörrach Lauffenmühle“, Wladyslaw Sojka, Taxiarchos228 / Wikimedia Commons, CC BY 3.0
• Foto: Wladyslaw Sojka, Taxiarchos228, Wikimedia Commons, CC BY 3.0