Finanzierungshilfe Hauskauf – wer, wo, was?

Förderprogramme beim Immobilienkauf in Deutschland: Eine Übersicht

Die Wohnungs- oder Hauskauf-Finanzierung stellt Menschen gerade in unserer Region häufig vor große Herausforderungen. Aber bitte nicht verzweifeln! Denn glücklicherweise gibt es verschiedene Möglichkeiten der Finanzierungshilfe für Ihren Hauskauf, die Ihnen in Deutschland zur Verfügung stehen.

Hier haben wir Ihnen eine Übersicht über die wichtigsten Förderprogramme auf Bundes- und Landesebene zusammengestellt, die Ihnen den Kauf von Immobilien finanziell erleichtern können:

1. KfW-Förderung für den Immobilienkauf

Die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) bietet eine breite Palette von Förderprogrammen für den Immobilienkauf an. Dazu gehören zinsgünstige Darlehen und Zuschüsse für energieeffizientes Bauen und Sanieren, barrierefreies Wohnen und den Erwerb von Eigenheimen. Die KfW-Förderung kann Ihnen helfen, die Kosten für den Kauf und die Modernisierung Ihrer Immobilie zu reduzieren und gleichzeitig die Energieeffizienz zu steigern.

2. Energieeffizientes Sanieren ohne Kredit

Von der Wärmedämmung bis zur neuen Heizung: Energieeffiziente Sanierungen kosten Geld. Deshalb unterstützt das BMWK Sie als Hauseigentümerin oder als Hauseigentümer mit einem attraktiven Investitionszuschuss im Rahmen der Bundesförderung für effiziente Gebäude – Einzelmaßnahmen (BEG EM). Förderfähig sind einzelne Modernisierungsmaßnahmen (auch beim Denkmal) von Ein- und Zweifamilienhäusern bzw. Eigentumswohnungen sowie Nichtwohngebäuden.

Die Fördersätze liegen zwischen 20 und 45 Prozent der förderfähigen Kosten für jede Einzelmaßnahme. Dabei werden auch die für die Umsetzung der Maßnahme notwendigen Umfeldmaßnahmen (z. B. Ausbau und Entsorgung einer Altheizung) in die förderfähigen Kosten einbezogen. Die Höchstgrenze förderfähiger Kosten liegt bei Wohngebäuden bei maximal 60.000 Euro pro Wohneinheit.

Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, bei Beantragung von Einzelmaßnahmen beim BAFA die Fachplanung und Baubegleitung ebenfalls fördern zu lassen. Einzelne Sanierungsmaßnahmen, die nach einem zuvor erstellten individuellen Sanierungsfahrplan (iSFP) für eine Vollsanierung umgesetzt werden, erhalten zusätzlich eine Förderung in Höhe von fünf Prozent.

3. Baukindergeld

Das Baukindergeld ist eine finanzielle Unterstützung des Bundes für Familien mit Kindern, die eine Immobilie kaufen oder bauen möchten. Pro Kind gibt es über einen Zeitraum von zehn Jahren einen Zuschuss zum Kaufpreis oder den Baukosten. Dieses Programm kann Familien bei der Realisierung ihres Immobilientraums helfen.

4. Landesförderprogramme

Jedes Bundesland in Deutschland bietet eigene Förderprogramme für den Immobilienkauf an. Diese Programme können sich in ihren Konditionen und Schwerpunkten unterscheiden. Typische Unterstützungen umfassen zinsgünstige Darlehen, Zuschüsse für Sanierungsmaßnahmen und Programme zur Förderung von Wohneigentum für bestimmte Personengruppen.

5. Wohnriester

Das Wohnriester-Programm ermöglicht es Riester-Sparern, ihre Altersvorsorge in die Finanzierung von Wohneigentum umzuwandeln. Dabei können staatliche Zulagen und Steuervorteile genutzt werden, um den Immobilienkauf zu finanzieren.

6. Förderung von sozial gefördertem Wohnraum

In einigen Regionen Deutschlands gibt es Programme zur Förderung von sozialem Wohnraum. Hierbei werden Immobilienkäufer unterstützt, die Wohnraum für einkommensschwächere Bevölkerungsgruppen schaffen möchten. Diese Förderung kann in Form von zinsgünstigen Darlehen oder direkten Zuschüssen erfolgen.

7. Denkmal- und Sanierungsförderung

Wer denkmalgeschützte Gebäude erwirbt oder Sanierungsprojekte durchführt, kann von verschiedenen Förderprogrammen profitieren. Diese Programme zielen darauf ab, historische Bausubstanz zu erhalten und zu restaurieren.

Unser Tipp zur Finanzierungshilfe vom Hauskauf

Um bei der Wohnungs- oder Hauskauf-Finanzierung von diesen Förderprogrammen zu profitieren, ist es wichtig, sich vor dem Immobilienkauf gründlich zu informieren und die Voraussetzungen sowie Antragsverfahren zu verstehen. In vielen Fällen ist eine frühzeitige Planung entscheidend, um die bestmögliche finanzielle Unterstützung zu erhalten und den Immobilienkauf erfolgreich umzusetzen. Es ist ratsam, sich an lokale Behörden, Banken und Berater zu wenden, um spezifische Informationen und Beratung zu erhalten.

Falls Sie eine diese Möglichkeiten in Anspruch nehmen wollen, kontaktieren Sie bitte direkt unseren kompetenten und erfahrenen Energiefachberater Ilbert Worm, der Sie gerne ausführlich berät.

Sie haben noch gar keine Immobilie in Aussicht und wollten sich nur schonmal informieren? Gerne helfen wir Ihnen bei der Immobiliensuche. Kontaktieren Sie uns einfach über das Kontaktformular, wir melden uns schnellstmöglich!