Günstige Immobilien in Lörrach

Günstige Immobilien im Landkreis Lörrach sind gefragter denn je. Viele Immobilienkäufer stellen sich die Frage, ob es überhaupt noch möglich ist, ein Haus oder eine Wohnung günstig in Lörrach zu kaufen.

Trotz steigender Immobilienpreise im Landkreis Lörrach gibt es weiterhin Chancen, bezahlbare Immobilien zu finden – vor allem abseits der bekannten Lagen oder bei sanierungsbedürftigen Objekten. In diesem Artikel erfahren Sie, wo sich der Immobilienkauf in Lörrach noch lohnt, welche Kosten realistisch sind und worauf Sie achten sollten.

Welche Immobilien sind günstiger zu bekommen?

Günstige Immobilien im Landkreis Lörrach sind nach wie vor vor allem renovierungs- oder sanierungsbedürftige Objekte. Wer handwerklich begabt ist und bereit ist, Eigenleistungen zu erbringen, kann hier bares Geld sparen und gleichzeitig den Wert der Immobilie deutlich steigern.

Besonders lohnenswert ist es, folgende Objektarten im Blick zu behalten:

• Nachlass- und Erbimmobilien
• Scheidungsobjekte
• Zwangsversteigerungen
• Häuser mit ungewöhnlichen oder veränderungsbedürftigen Grundrissen

Solche günstigen Immobilien lassen sich häufig unter dem durchschnittlichen Marktpreis erwerben und bieten langfristig Potenzial.

Realistische Preisniveaus im Landkreis Lörrach

Durch die direkte Lage an der Schweizer Grenze und die Nähe zur internationalen Großstadt Basel zählt der Landkreis Lörrach zu den einkommensstärksten Regionen Deutschlands. Die hohe Lebensqualität, eine sehr gute Infrastruktur, gute Karrieremöglichkeiten und die damit verbundene starke Nachfrage sorgen dafür, dass die Immobilienpreise seit Jahren stabil steigen. Wirklich günstige Immobilien sind im Landkreis Lörrach daher kaum noch zu finden.

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Lörrach liegt aktuell bei rund 4.219 Euro pro Quadratmeter. Abhängig von Lage, Zustand und Ausstattung bewegen sich die Preise zwischen etwa 3.148 Euro pro Quadratmeter am unteren Ende und bis zu 6.069 Euro pro Quadratmeter in besonders gefragten Wohnlagen.

Eigentumswohnungen in Lörrach werden derzeit zu einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von rund 3.902 Euro angeboten.

In welchen Lagen sind Immobilien noch bezahlbar?

Der Ballungsraum Lörrach, Weil am Rhein und Rheinfelden ist dicht besiedelt. Wer hier Wohneigentum erwerben möchte, muss mit höheren Kaufpreisen rechnen. Dennoch kann sich ein Immobilienkauf in diesen Städten lohnen, da die Wertentwicklung im Landkreis Lörrach weiterhin positiv ist.

Da sich die Städte zunehmend ausdehnen, wachsen auch die umliegenden Gemeinden stärker zusammen. Orte wie Steinen, Schopfheim oder Efringen-Kirchen profitieren von einer immer besseren Verkehrsanbindung, während die Immobilienpreise dort bislang nur moderat steigen.

Auch Kandern, eine oft unterschätzte Gemeinde im südlichen Schwarzwald, bietet für Pendler interessante Möglichkeiten. Die Kleinstadt liegt etwa 20 bis 30 Autominuten von der Schweizer Grenze entfernt, verfügt über eine gute Infrastruktur und gewinnt weiter an Attraktivität. Eine S-Bahnanbindung ist bereits in Planung.

Lohnt sich „günstig kaufen“ im Landkreis Lörrach wirklich?

Wer im Landkreis Lörrach günstig eine Immobilie kauft, muss in der Regel Abstriche bei Lage, Zustand oder Ausstattung machen. Zusätzlich sollten neben dem Kaufpreis unbedingt Kaufnebenkosten und Sanierungskosten einkalkuliert werden.

Ein Rechenbeispiel:

Kaufpreis der Immobilie:
200.000 €

Sanierungskosten:
120.000 €

Kaufnebenkosten:

• Notarkosten (ca. 1,5 %): 3.000 €
• Grunderwerbsteuer (5 %): 10.000 €
• Maklercourtage iNOVO (3,57 % inkl. MwSt.): 7.140 €
• Grundbuchkosten (ca. 0,5 %): 1.000 €

Gesamte Kaufnebenkosten:
21.140 €

Gesamtkosten der Immobilie:

• Immobilienpreis: 200.000 €
• Sanierungskosten: 120.000 €
• Kaufnebenkosten: 21.140 €

Tatsächlicher Gesamtpreis:
➡ 341.140 €

Bitte beachten Sie: Beim Kauf älterer Immobilien können unerwartete Zusatzkosten auftreten. Prüfen Sie die Immobilie daher vor dem Kauf gründlich auf ihre bauliche Substanz und lassen Sie sich im Zweifel unbedingt fachlich beraten.