Das Conrad-Weber-Areal bringt frischen Wind nach Lörrach

Vom Webstuhl zum Wohlfühlort: Das Conrad-Weber-Areal bringt frischen Wind nach Lörrach

Wo früher Webstühle ratterten und später ein unscheinbarer Parkplatz den Stadtraum prägte, steht heute eines der spannendsten Quartiere Lörrachs: das Conrad-Weber-Areal. Das Projekt ist längst abgeschlossen – die letzten Wohnungen wurden im März 2023 bezogen, das Café ist geöffnet, das neue Verwaltungsgebäude des Landratsamts in Betrieb.
Ein Ort, der Geschichte und Zukunft miteinander verbindet – und zeigt, wie Stadtentwicklung heute aussehen kann. 

Aber was genau macht das Conrad-Weber Areal so besonders? Und warum lohnt sich ein genauer Blick – besonders für Immobilieninteressenten? 

Wohnen und Arbeiten, wie es heute sein sollte

Das Conrad-Weber-Areal ist ein gelungenes Beispiel dafür, wie man urbanes Leben neu denken kann – funktional, inklusiv und lebendig. Auf dem rund 1,35 Hektar großen Areal sind zwei durchdachte Welten entstanden, die sich perfekt ergänzen: Wohnraum für alle Lebensphasen – und ein Verwaltungszentrum, das für kurze Wege sorgt. 

• Moderne Mietwohnungen: In drei stilvoll gestalteten Wohngebäuden sind 113 barrierefreie Wohnungen entstanden – vom kompakten 1-Zimmer-Apartment bis zur großzügigen 5-Zimmer-Familienwohnung. Jede Einheit verfügt über Balkon, Loggia oder Terrasse. Insgesamt finden hier rund 300 Menschen ein neues Zuhause. 

• Soziale Förderung: Das Angebot wird ergänzt durch zwei betreute Wohngruppen für Seniorinnen und Senioren sowie eine Tagespflegeeinrichtung, die ältere Menschen aktiv in das Quartiersleben einbindet. Zudem sind 34 der Wohnungen öffentlich gefördert – und das zu besonders mieterfreundlichen Konditionen. Für die geförderten Einheiten beträgt die Kaltmiete nur acht Euro pro Quadratmeter, bei den frei finanzierten Wohnungen liegt sie zwischen 8,50 und 11 Euro – ein fairer Preis für diese Lage und Qualität. 

• Neues Verwaltungszentrum: Direkt gegenüber wurde mit dem neuen Verwaltungszentrum des Landratsamts ein zweiter, zentraler Baustein des Quartiers geschaffen. Hier arbeiten rund 290 Mitarbeitende des Sozial- und Jugenddezernats – viele ehemalige Außenstellen wurden zusammengeführt. Das erleichtert den Bürgerkontakt und stärkt den Standort in der Innenstadt. 

Diese smarte Mischung aus Wohnen, Arbeiten und Versorgung sorgt für Leben im Quartier – den ganzen Tag über. Die Wege sind kurz, das Umfeld belebt, und die hohe Aufenthaltsqualität im Innenhof oder am Quartiersplatz mit Café sorgt dafür, dass sich Menschen hier sicher, willkommen und „zuhause im Viertel“ fühlen. 

Gemeinschaft statt anonymer Nachbarschaft 

Was das Conrad-Weber-Areal von vielen anderen Projekten unterscheidet, ist sein Fokus auf Begegnung und Gemeinschaft. Statt dicht aneinandergereihter Gebäude bietet das Quartier Raum – für Gespräche, für Spiel und für Ruhe. 

• Zwischen den Gebäuden liegt ein liebevoll gestalteter Innenbereich mit Spielmöglichkeiten, Bäumen und Ruhezonen. Er ist ideal zum Durchatmen, für Kinder zum Spielen oder um den Feierabend auf der Bank in der Sonne zu verbringen. 

• Öffentlicher Platz mit Café: Wer Lörrach kennt, weiß, wie wichtig solche Orte sind. Hier trifft man sich – auf einen Kaffee, ein Gespräch oder einfach, um das Treiben zu genießen. 

• Zusätzliche Angebote wie ein gemeinschaftlich nutzbarer Raum mit Küche machen das Leben hier komfortabler – und stärken das nachbarschaftliche Miteinander. 

Sozial gedacht, ökologisch gemacht 

Auch in Sachen Energie und Stadtklima ist das Weberei Conrad Areal ein echter Vorreiter. Alle Wohngebäude erfüllen den KfW-Effizienzhaus-55-Standard. Sie sind an das Nahwärmenetz angeschlossen, auf den Dächern sorgen Photovoltaikanlagen für günstigen Mieterstrom, und das Bürogebäude wird über eine moderne Grundwasserkühlung effizient temperiert. 

Auch die Mobilität wurde zukunftsorientiert geplant: Mit einem Carsharing-Angebot und Wallboxen in der Tiefgarage wird das Leben ohne eigenes Auto leicht gemacht – ganz im Sinne eines modernen, urbanen Lebensstils. 

Ein Quartier, das ganz Lörrach mitzieht 

Das Conrad-Weber-Areal ist weit mehr als ein neues Wohnquartier. Es sendet ein deutliches Signal für die positive Entwicklung Lörrachs. Denn es belebt nicht nur das direkte Umfeld, sondern hat eine spürbare Ausstrahlung auf den gesamten Stadtteil: 

• Aufwertung der Umgebung: Was früher eine Brachfläche war, ist heute ein lebendiges Viertel. Das hebt das gesamte Stadtbild und wirkt sich positiv auf Immobilienwerte sowie das Sicherheitsgefühl in der Nachbarschaft aus. 

• Neue Frequenz, neue Chancen: Über 500 Menschen leben oder arbeiten hier täglich, was Cafés, Einzelhändler und Dienstleister in der Umgebung belebt. Kurz: Das Quartier bringt Schwung in die Innenstadt. 

• Ein Signal an Investoren und Eigentümer: Wer hier baut und plant, zeigt: Wir glauben an Lörrach. Das Conrad-Areal ist ein starkes Zeichen für die Entwicklung der Stadt und ein echter Standortvorteil für alle, die früh dabei sind. Das bedeutet: stabile Werte und gute Perspektiven – auch in Zukunft. 

Teil der Wohnraumoffensive 2025: Ein konkreter Beitrag zur Stadtentwicklung 

Das Conrad-Weber-Areal ist nicht nur ein gelungenes Einzelprojekt – es ist auch Teil der Wohnraumoffensive 2025 der Stadt Lörrach. Ziel dieser Offensive ist es, dem angespannten Wohnungsmarkt aktiv entgegenzuwirken. Bis 2025 sollen rund 2.500 neue Wohnungen in der Stadt entstehen – durchschnittlich etwa 250 pro Jahr. 

Mit seinen 113 Mietwohnungen leistet das Conrad-Areal einen messbaren Beitrag zu diesem Ziel – und das mitten in der Stadt, auf einer ehemals gewerblich genutzten Fläche. Es zeigt exemplarisch, wie aus bestehenden Standorten wertvoller Wohn- und Lebensraum werden kann – durch Nachverdichtung, intelligente Planung und nachhaltige Nutzungskonzepte. 

Das Projekt reiht sich ein in eine Reihe weiterer zukunftsweisender Quartiere, darunter das Neubaugebiet Belist in Lörrach-Haagen und das Baugebiet Bühl III in Brombach – beide finden Sie ebenfalls in unserem Blog. 

Fazit: Lörrach wächst – mit Weitblick und Herz 

Mit der Wohnanlage Weberei Conrad ist ein Quartier entstanden, das urbanes Leben, soziale Verantwortung und Nachhaltigkeit vereint. Es ist nicht nur eine neue Adresse auf der Stadtkarte, sondern ein Meilenstein in der Entwicklung Lörrachs. 

Für Immobilieninteressenten, Eigennutzer oder Kapitalanleger bietet sich hier ein attraktives Umfeld mit hoher Wohnqualität, starker Nachfrage und langfristigem Wert. 

Sie möchten mehr über Immobilien in und um das Conrad-Areal erfahren? Oder interessieren sich generell für den Lörracher Immobilienmarkt? Wir sind gerne für Sie da – persönlich, kompetent und mit einem feinen Gespür für die Region.