Immobilienmarkt Lörrach
Immobilienwissen
Neubaugebiet Scherracker in Steinen‑Höllstein
Ihre Chance im Wiesental
Warum das Neubaugebiet Scherracker in Steinen‑Höllstein jetzt besonders reizvoll ist
Sie träumen von einem Haus in Steinen? Oft sind damit lange Wartelisten und nervenaufreibende Bieterwettbewerbe verbunden.
Im Neubaugebiet Scherracker in Steinen-Höllstein haben sich die Voraussetzungen dagegen deutlich entspannt und bieten Ihnen gerade jetzt die seltene Gelegenheit, ein Baugrundstück in familienfreundlicher Lage zu erwerben.
Wir zeigen Ihnen, was Scherracker so besonders macht – für Sie, Ihre Kinder und Ihre Zukunft im Wiesental.
Ein neues Zuhause in bester Lage
Am Ortsrand von Höllstein – dem zweitgrößten Ortsteil von Steinen – liegt das Neubaugebiet Scherracker.
Ein modernes, familienfreundliches Wohnviertel, das landschaftlich reizvoll eingebettet zwischen sanften Wiesen und dem Wald liegt und gleichzeitig bestens an alle wichtigen Ziele angebunden ist.
Energieeffizient, modern und hochwertig
Dank eines modernen Bebauungsplans werden hier hochwertige Einzel‑ und Doppelhäuser möglich. Der Fokus liegt klar auf nachhaltiger und energieeffizienter Bauweise: erkennbar an Luft‑Wasser‑Wärmepumpen, Photovoltaik-Systemen und KfW‑Q‑Förderfähigkeit.
Zugleich sorgt eine ökologische Begrünung mit laubabwerfenden Bäumen und heimischen Sträuchern für ein angenehmes Mikroklima – und damit für hohen Wohnkomfort das ganze Jahr über.
Regenwassermanagement, Löschwasserversorgung und Schutz vor Starkregen sind ebenso durchdacht integriert – für ein grünes und sicheres Quartier.
Die perfekte Gelegenheit: Jetzt Grund sichern statt warten
Um die heutige Situation im Baugebiet Scherracker richtig einzuordnen, hilft ein Blick auf die vergangenen Jahre:
- Bis 2022 war der Immobilienmarkt von Niedrigzinsen und hoher Nachfrage geprägt
- Grundstücke in guter Lage waren extrem begehrt
- und die Vergabe lief oft über aufwendige Punktesysteme oder wurde per Los entschieden
Für viele Bauwillige bedeutete das: viel Geduld, wenig Planbarkeit und oft enttäuschte Hoffnungen.
Seit dem Spatenstich im November 2022 hat sich das Bild gewandelt.
Die Zinsen sind gestiegen, Baukosten durch Lieferengpässe und Inflation ebenfalls. Viele Familien zögern verständlicherweise – was zu einem merklichen Rückgang der Nachfrage geführt hat.
Und genau hier eröffnet sich eine neue Chance: Statt komplexer Vergabeverfahren gilt jetzt das Windhundprinzip – schnell sein genügt.
Für alle, die noch vor wenigen Jahren leer ausgegangen wären, ist das eine konkrete Einladung zum Durchstarten.
Ihre Vorteile im Überblick:
- Keine Vergabe‑Wartelisten mehr, kein Stress durch Gebotsverfahren
- Kauf zum festen Quadratmeterpreis – ohne böse Überraschungen
- Zugang zu einer seltenen Top‑Lage, die sonst schnell vergriffen ist
Laut aktuellem Entwicklerplan sind die meisten Grundstücke bereits reserviert. Die letzten Restflächen bieten aktuell eine einmalige Chance, die in dieser Form in Steinen kaum noch zu finden sind.
Wenn Sie also noch ein Grundstück erwerben möchten, melden Sie sich schnellstmöglich direkt bei der badenovaKONZEPT, für alle wichtigen Infos.
Haben Sie Fragen zum Baugebiet Scherracker oder Interesse?
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Lebensqualität in Steinen: Höllstein punktet mehrfach
Höllstein ist kein anonymer Ortsteil, sondern ein lebendiger Ort mit starker Gemeinschaft und naturnahem Charme. Die hohe Lebensqualität wird durch die sorgfältige Planung des Neubaugebiets weiter gestärkt.
Der Bebauungsplan sieht nicht nur vor, dass gebaut wird, sondern auch wie.
So wird durch die verbindliche Pflanzung von heimischen Laubbäumen wie Berg-Ahorn, Stiel-Eiche und sogar hochstämmigen Obstbäumen ein grünes, lebenswertes Umfeld geschaffen.
Selbst der Artenschutz, etwa für Libellen und die seltene Gelbbauchunke, wurde berücksichtigt – ein klares Zeichen für ein nachhaltiges Konzept, das den Wert der Natur anerkennt.
Das Neubaugebiet Scherracker bietet viele Vorzüge:
- Ruhige Natur vor der Tür: mit direkten Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Entspannen
- Kurze Wege ins Zentrum von Steinen: Schulen, Einkauf, Ärzte und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar
- Lebendige Gemeinschaft: Familien, Paare und Senioren leben hier harmonisch nebeneinander.
Diese Kombination aus Idylle und Infrastruktur macht Steinen‑Höllstein zu einem perfekten Lebensort in Steinen – und damit zu einem Top‑Tipp für Familien, Paare und alle, die stadtnah im Grünen wohnen möchten.
Was Scherracker für die ganze Gemeinde leistet
Ein Neubaugebiet wie „Scherracker“ ist immer auch ein positiver Impuls für die gesamte Umgebung. Davon profitieren auch bestehende Immobilienbesitzer in Steinen und Höllstein:
Lebendige Gemeinschaft
Durch bezahlbaren Wohnraum ziehen junge Familien nach Höllstein, Schulen und Vereine entwickeln sich weiter – ein echter Zuwachs für das Miteinander im Ort.
Aufwertung der Infrastruktur
Neue Bauplätze und ansprechende Häuser steigern das Wohnumfeld und ziehen zusätzliche Investitionen in Einzelhandel, Handwerk und Dienstleistungen nach sich.
Wertschub für Bestandsimmobilien
Neubaugebiete wie Scherracker signalisieren: Hier geht’s voran. Das wirkt sich positiv auf die regionale Immobilienwerte aus – kurzfristig wie langfristig.
Warum Sie jetzt handeln sollten
Bauinteressierte können im Scherracker direkt und unkompliziert einsteigen, ohne sich durch nervenaufreibende Bieterverfahren quälen zu müssen:
- Feste Preise, keine Auktionen – gute Kalkulationsgrundlage schon vor Vertragsabschluss
- Flexible Baufreiheit, ideal umgesetzt dank hochwertiger Planung
- Wertstabile Kapitalanlage, besonders durch attraktive Lage und familiäre Umfeldstruktur
Das Neubaugebiet Scherracker vereint alle Zukunftskomponenten: hochwertige Bauqualität, naturnahe Lebensqualität, faire Vergabemodalitäten und ein harmonisches Quartiersleben.
Kurz: ein vollwertiges Komplettpaket für Ihren Traum vom Eigenheim.
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Fazit: Scherracker ist Ihre Chance in Steinen
Steinen‑Höllstein hat mit Scherracker ein Baugebiet geschaffen, das den Nerv der Zeit trifft: hochwertig, nachhaltig, lebendig – und dabei auch für Neu‑ und Bestandsinteressenten erschwinglich und transparent.
Sie möchten eines der letzten Baugrundstücke sichern? Oder interessiert Sie ein fundiertes Update zum Immobilienmarkt im Steinen?
Wir sind als Ihre lokalen Experten und persönlich für Sie da
mit Marktübersicht, Planungssicherheit und emotionalem Feingefühl.
Jessica Gempp
Geschäftsführerin
Gerne helfen wir Ihnen weiter, fragen Sie einfach an!
Autor
2018 begann unsere Geschäftsführerin Jessica Gempp ihre spannende Reise als selbständige Immobilienmaklerin – und hat so unseren Weg zur iNOVO geebnet!
Ihre Qualifikationen als Immobilienfachwirtin gepaart mit großer Leidenschaft sorgt dafür, dass sie die Kundenbedürfnisse immer im Fokus behält und allen ein lächeln ins Gesicht zaubert.