Immobilie verkaufen Weil am Rhein
fair & transparent
Mit uns verkaufen Sie Ihre Immobilie in Weil am Rhein schnell und zum besten Marktpreis!
- Wir bewerten Ihre Immobilie professionell und präzise vor Ort
- Professionelles Marketing und umfangreiches Käufernetzwerk
- Attraktive Präsentation durch Profi-Fotos und Homestaging.
Fordern Sie jetzt Ihre kostenlose Immobilienbewertung an und verkaufen Sie erfolgreich!
Grenzüberschreitend für Sie im Einsatz
Sie möchten Ihre Immobilie erfolgreich und zügig verkaufen?
iNOVO ist Ihr vertrauensvoller Partner für den Verkauf von Immobilien in Weil am Rhein
Wir stellen Sie und Ihre Anliegen in den Vordergrund. Mit unserer persönlichen Begleitung durch den kompletten Verkaufsprozess stehen wir Ihnen in jedem Schritt mit Rat und Tat zur Seite.
Dank unserer Expertise und lokaler Marktkenntnis ermitteln wir den richtigen Marktwert Ihrer Immobilie. So finden wir gemeinsam den richtigen Käufer für Ihre Immobilie.
Fragen Sie uns noch heute nach einem unverbindlichen Beratungsgespräch und beginnen Sie mit iNOVO Immobilien einen erfolgreichen Verkaufsprozess!
Jessica Gempp Ich verkaufe Ihre Immobilie in Weil am Rhein
Mein Name ist Jessica Gempp, Geschäftsführerin der iNOVO Gempp Immobilien GmbH.
Ich glaube daran, dass es für jede Immobilie den perfekten Besitzer gibt. Mein Herz schlägt dafür, eine Immobilie an genau die Käufer zu vermitteln, die sich damit einen Lebenstraum erfüllen.
So erzielen wir einen fairen Preis und machen sowohl Käufer als auch Verkäufer zu glücklichen Menschen!
Unsere Philosophie basiert auf Vertrauen, Transparenz und einer maßgeschneiderten Betreuung. Mit einem tiefen Verständnis des lokalen Marktes und einem engagierten Team setzen wir alles daran, Ihre Immobilie bestmöglich zu vermarkten und den optimalen Käufer zu finden.
Ihre Zufriedenheit ist unser größter Erfolg. Lassen Sie uns gemeinsam Ihren Verkaufserfolg gestalten!
Herzlich, Ihre Jessica Gempp
Jessica Gempp
gepr. Immobilienfachwirtin der IHK
Inhaberin der iNOVO Gempp Immobilien GmbH
Die iNOVO Verkaufsstrategie für Immobilien
Unsere Verkaufsstrategie ist darauf ausgerichtet, Ihre Immobilie bestmöglich zu vermarkten und den optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
Unser innovativer Vermarktungsansatz besteht aus 5 Komponenten:
- Professionelle Bewertung durch lokale Marktkenntnis
- Home-Staging für eine makellos in Szene gesetzte Immobilie
- Profi-Fotos vom Immobilienfotografen
- Direktvermarktung über einen großen VIP-Suchkundenstamm
- Zielgerichtete Off- und Online-Marketingmaßnahmen über Social Media und Suchmaschinenmarketing
1. Marktgerechte Immobilienbewertung
Der erste Schritt des erfolgreichen Verkaufs Ihrer Immobilie ist die ausführliche und präzise Bewertung vor Ort durch unsere Experten, die den Immobilienmarkt in Weil am Rhein sowie Infrastrukturprojekte, die direkten Einfluss auf die langfristige Wertsteigerung der Immobilie haben, bestens kennen.
Ihr Nutzen: Durch die Ermittlung des marktgerechten Verkaufspreises Ihrer Immobilie starten wir seriös in die Vermarktung und wir erwecken frühzeitig das Interesse ersthafter Interessenten.
Die Immobilienbewertung ist für Sie zu 100% kostenfrei!
2. Verkaufsfördernde Inszenierung (Home Staging)
Da eine Immobilie meist leerstehend verkauft wird, wirkt sie weniger attraktiv. Deshalb richtet iNOVO Ihr Haus oder Ihre Wohnung professionell ein und dekoriert sie, damit sie für die Fotos und Besichtigungen einladender wirkt. Dazu gehören Möbelarrangements, Pflanzen, Dekoration und Beleuchtung.
Ihr Nutzen: Ihre Immobilie wird auf den Fotos und bei der Besichtigung viel wohnlicher präsentiert. Die Folge ist eine Steigerung des Interesses, eine Verkürzung der Verkaufszeit und möglicherweise sogar eine Steigerung des Verkaufspreises, da die Immobilie hochwertiger dargestellt wird.
3. Professionelle Immobilienfotografie
Unser professioneller Immobilienfotograf sorgt dafür, Ihre Immobilie in das perfekte Licht zu setzen und hochwertig zu präsentieren. Mit spezifischer Beleuchtung und Techniken, hebt er das Beste aus Ihrer Immobilie hervor.
Ihr Nutzen: Durch die hochwertigen Fotos werden mehr potenzielle Käufer angesprochen, was das Interesse und den Verkaufspreis erhöhen kann.
4. Direktvermarktung an VIP-Suchkunden und Netzwerk
Unsere extensive VIP-Suchkundendatenbank sowie ein umfangreiches Netzwerk, das auch Suchkunden anderer Maklerunternehmen einschließt, nutzen wir für die Direktvermarktung Ihrer Immobilie. So werden gezielt Kaufinteressenten angesprochen, die exakt auf der Suche nach Ihrer Immobilie sind.
Ihr Nutzen: Der direkte Zugang zu qualifizierten Interessenten beschleunigt den Verkaufsprozess, die zielgerichtete Kundenansprache und erhöht Ihre Erfolgsquote.
5. Gezieltes Online-Marketing
Zur Erreichung externer Nachfrager nutzen wir gezieltes Online-Marketing inklusive Social Media und Suchmaschinenmarketing. Mit maßgeschneiderten Anzeigen und Kampagnen erhöhen wir die Sichtbarkeit Ihrer Immobilie signifikant. Zusätzlich wird Ihre Immobilie auch offline vermarktet. Auf diese Art und Weise erreichen wir eine große Anzahl von potenziellen Käufern in der Umgebung.
Ihr Nutzen: Durch die Nutzung zeitgemäßer und wirkungsvoller Vermarktungskanäle erhalten Sie mehr Reichweite, mehr Interessenten und eine schnellere Verkaufsabwicklung.
Klassische Immobilienvermarktung
Natürlich verwenden wir neben unserem innovativen Vermarktungsansatz auch ganz klassische Instrumente wie
- Anzeigen in Immobilienportalen
- Online-Kleinanzeigen
- verkaufsfördernde Exposés
- oder traditionelle Nachbarschaftsbriefe
Die individuelle Strategie für den Verkauf Ihrer Immobilie besprechen wir gerne mit Ihnen. Wenn Sie es wünschen, sind wir auch gerne bereit, Ihre Immobilie diskret und ohne öffentliche Werbung anzubieten.
Das versprechen wir Ihnen:
Man kann sich auf uns verlassen
Klare, ehrliche Abmachungen per Handschlag,
statt seitenweise undurchsichtige Verträge.
Transparente Immobilienbewertung vor Ort,
statt unseriöser Sofort-Bewertung online.
Durchgängige Betreuung durch unser Team,
statt schlecht erreichbarer One-Man-Shows.
Wir sind am Puls der Zeit
Innovative Online-Vermarktung,
auf allen Kanälen
Hochwertige Immobilienpräsentation
durch unseren Hausfotografen.
Umfassende Vermarktung
an unser Netzwerk aus Followern und VIP-Suchkunden
Statt Falten macht’s mit uns Spaß
Zügiger Verkauf zum bestmöglichen Preis an über 500 Suchkunden,
statt quälend langer Wartezeiten.
Authentische Menschen mit Spaß an der Sache,
statt stocksteifen Schlipsträgern.
Stressfreie Abwicklung durch uns,
statt Ärger mit anstrengenden Interessenten.
Erfolgreich verkauft: Hören Sie direkt vom Eigentümer
Erfahren Sie aus erster Hand, wie wir unseren Kunden beim erfolgreichen Immobilienverkauf in Weil am Rhein geholfen haben. In diesem kurzen Video berichtet ein zufriedener Verkäufer von seiner Erfahrung mit iNOVO – von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss.
Lokale Marktkenntnis in Weil am Rhein für eine präzise Bewertung
Durch umfangreiche Marktrecherchen, statistische Erhebungen sowie die Beobachtung des Kreditmarktes und laufender Infrastrukturprojekte sind wir mit dem lokalen Immobilienmarkt in und um Weil am Rhein bestens vertraut.
Optimale Verkaufspreise lassen sich nur durch genaue Marktkenntnis erzielen. Mit unseren präzisen Bewertungskriterien sichern wir Ihnen den bestmöglichen Verkaufserfolg.
Kaufpreis pro QM für Häuser
Der Durchschnittspreis für Häuser in Weil am Rhein beträgt 2022 noch 3.954,00 Euro pro m². 2024 beläuft sich der Betrag auf 3.881,00 Euro. Das ist ein leichter Rückgang um 1,85 Prozent.
- Preis pro QM in 2022: 3.954,00 Euro
- Preis pro QM in 2023: 3.938,00 Euro
- Preis pro QM in 2024: 3.881,00 Euro
Kaufpreis pro QM für Wohnungen
Noch deutlicher als bei den Wohnungen fällt der Preisrückgang bei den Häusern in Weil am Rhein aus. Hier ist ein Rückgang um 10% von 3.986,00 Euro in 2022 auf 3.586,00 Euro in 2024 festzustellen.
- Preis pro QM in 2022: 3.986,00 Euro
- Preis pro QM in 2023: 3.795,00 Euro
- Preis pro QM in 2024: 3.586,00 Euro
Darum ist die Immobilien-Bewertung so wichtig
Die genaue Bewertung Ihrer Immobilie ist von entscheidender Bedeutung, um einen erfolgreichen Verkauf der Immobilie zu gewährleisten.
Ein zu hoch angesetzter Preis hat eine zu lange Verweildauer der Immobilie auf dem Markt, ein schlechtes Image und letztlich einen Verkauf unter Wert zur Folge.
Ein zu niedriger Preis führt zu einem schnellen, aber für den Verkäufer nicht optimalen Verkauf.
Durch unsere intensive Marktbeobachtung, unser Know-how bei Infrastrukturprojekten und Geoanalysen sowie unsere Ortskenntnis sind wir in der Lage, Ihre Immobilie äußerst präzise zu bewerten.
Lassen Sie Ihre Immobilie von uns kostenlos bewerten und den bestmöglichen Verkaufspreis erzielen.
Das sagen unsere zufriedenen Immobilien-Verkäufer
Erwarten Sie ausgezeichnete Leistungen
Häufige Fragen zum Immobilienverkauf in Weil am Rhein
Anbei finden Sie die häufigsten Fragen zum Immobilienverkauf in Weil am Rhein. Ist Ihre Frage nicht beantwortet, kontaktieren Sie uns gerne, damit wir ihr Anliegen individuell beantworten können.
Die Dauer eines Immobilienverkaufs wird von verschiedenen Faktoren bestimmt:
- Preis
Wenn der Preis zu hoch ist, wird es schwieriger, einen Käufer zu finden. Der Verkauf kann sich dann über ein Jahr hinziehen.
2. Banken
Die Bank benötigt zwischen zwei und zehn Wochen Bearbeitungszeit für alle notwendigen Unterlagen.
3. Immobilie
Je spezieller die Immobilie, desto länger dauert die Suche nach dem richtigen Käufer. Der Verkauf kann bei reibungslosem Verlauf innerhalb von 3 bis 4 Monaten abgeschlossen werden.
Das Ziel der iNOVO ist es, den Verkauf Ihrer Immobilie innerhalb von 3 Monaten zum Abschluss zu bringen, da auf diese Weise der beste Preis erzielt werden kann.
Wir von iNOVO bewerten Ihre Immobilie professionell direkt vor Ort. Dabei werden folgende Punkte analysiert:
Die Lage: Die direkte Nachbarschaft, die Verkehrsanbindung, die Infrastruktur, die umgebende Landschaft und vieles mehr werden berücksichtigt.
Das Baujahr: In die Bewertung fließt ein, wann das Gebäude gebaut und wie es gepflegt und instand gehalten wurde.
Die Ausstattung: Hier wird auf den Wert, den Zustand und die durchgeführten Instandhaltungsmaßnahmen sowie auf den Einrichtungsstil und die Ästhetik geachtet.
Für den Verkauf einer Immobilie werden verschiedene Dokumente benötigt. Für eine reibungslose Abwicklung mit den Banken und dem Notar empfehlen wir Ihnen die Bereithaltung folgender Unterlagen:
Für den Verkauf eines Hauses:
Bemaßte Grundrisse, Grundbuch und Lageplan, Wohnflächenberechnung, Altlastenkataster, Energieausweis.
Für den Verkauf einer Wohnung:
Protokolle und Abrechnungen der Nebenkosten der letzten 3 Jahre, Teilungserklärung, aktueller Wirtschaftsplan, Energieausweis.
Selbstverständlich unterstützen wir Sie bei der Zusammenstellung der Unterlagen.
Eine meist leere Immobilie zu verkaufen, lässt auf Fotos und bei Besichtigungen die Wohlfühlatmosphäre vermissen. Mit unserer professionellen Inszenierung und der hochwertigen Möblierung schaffen wir ein exklusives Erlebnis für die potenziellen Käuferinnen und Käufer.
Ihre Vorteile:
- Ihre Privatsphäre wird geschützt
- Keinerlei Aufwand für Sie!
- Wohlfühlatmosphäre
Wir nutzen Home Staging nicht nur für Inseratsfotos, sondern auch bei Besichtigungen! Gerne planen wir den Verkauf Ihrer Immobilie und den Einsatz des Home-Stagings individuell.
Wir haben ein umfassendes Vermarktungskonzept für Ihre Immobilie entwickelt.
Um mit dem richtigen Marktwert in die Vermarktung zu gehen, beginnt dies mit einer präzisen Immobilienbewertung. Unser professioneller Fotograf setzt Ihr Objekt perfekt in Szene und erstellt hochwertige Bilder für Exposés und Inserate. Mit dem Home-Staging wird eine exklusive Atmosphäre geschaffen, die Ihre Immobilie für Besichtigungen attraktiver macht.
Die Vermarktung beginnt dann direkt bei unseren zahlreichen VIP-Suchkundkunden, die bereits vor der Veröffentlichung der Anzeige auf Ihre Immobilie aufmerksam gemacht werden. Abgerundet wird unser Marketingkonzept durch weitere Offline- und Online-Marketingmaßnahmen wie die Veröffentlichung des Exposés auf unserer Website und den gängigen Immobilienportalen sowie in Social Media.
Erfahren Sie den Wert Ihrer Immobilie in Weil am Rhein
Ganz gleich, ob Sie sich für uns entscheiden – oder auch nicht:
Sie können Ihre Immobilie im Kleinen Wiesental kostenlos bewerten lassen!
So erfahren Sie den Wert Ihrer Immobilie und können sich einen Eindruck von uns verschaffen.
Wir freuen uns, Sie kennenzulernen!
Jessica Gempp
gepr. Immobilienfachwirtin der IHK
Wir verkaufen Ihre Immobilie in Weil am Rhein zum fairsten Preis!
