Immobilie verkaufen Schopfheim
fair & transparent

Verschiedene Faktoren bestimmen die Dauer des Verkaufs einer Immobilie: 

1. Preis

Ist der Preis zu hoch, wird die Suche nach einem Käufer schwieriger und der Verkauf kann sich unter Umständen über ein Jahr lang hinziehen. 

2. Banken

Die Zeit der Bearbeitung durch die Bank kann von zwei bis zu zehn Wochen in Anspruch nehmen. 

3. Objekt

Die Suche nach dem richtigen Käufer dauert umso länger, je spezieller das Objekt ist. Der Verkauf kann innerhalb von 3 bis 4 Monaten abgeschlossen werden, wenn alles reibungslos verläuft. 

Das Ziel der iNOVO ist der Verkauf Ihrer Immobilie innerhalb von 3 Monaten, da sich so der beste Preis erzielen lässt.

Wir von iNOVO führen für Sie eine professionelle Bewertung Ihrer Immobilie direkt bei Ihnen vor Ort durch. Dabei beziehen wir verschiedene Aspekte in unsere Analyse mit ein:

1. Die Lage: Die Umgebung wird genauestens untersucht – von der Nachbarschaft und der umgebenden Natur bis hin zur Verkehrsanbindung und Infrastruktur.
   
2. Das Baujahr: Das Baujahr Ihrer Immobilie sowie durchgeführte Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen spielen bei der Bewertung eine wichtige Rolle. 
3. Die Ausstattung: Wir bewerten die Qualität, den Zustand, die durchgeführten Renovierungen und den Stil Ihrer Immobilie, um ein vollständiges Bild zu erhalten.

Für den Verkauf einer Immobilie sind verschiedene Dokumente erforderlich. Um einen reibungslosen Ablauf mit den Banken und dem Notar zu gewährleisten, sollten Sie folgende Dokumente vorbereiten:

Für den Hausverkauf: 

Bemaßte Grundrisspläne, Grundbuch und Lageplan, Wohnflächenberechnung, gültiger Energieausweis, Altlastenkataster. 

Für den Wohnungsverkauf:

Protokolle der Eigentümerversammlungen und Nebenkostenabrechnungen der letzten drei Jahre, aktueller Wirtschaftsplan, Teilungserklärung und Energieausweis.

Selbstverständlich sind wir Ihnen bei der Zusammenstellung und Beschaffung der erforderlichen Unterlagen gerne behilflich.

Da Immobilien häufig unbewohnt verkauft werden, kann es bei Fotos und Besichtigungen an einladender Atmosphäre fehlen. Durch unsere professionelle Inszenierung mit stilvoller Möblierung und Dekoration verwandeln wir Ihre Immobilie in ein attraktives Zuhause für potenzielle Käufer.

Ihre Vorteile: 

• Ihre Privatsphäre bleibt gewahrt
• Kein Aufwand für Sie
• Einladende Atmosphäre

Home Staging ist jedoch nicht für jede Immobilie sinnvoll. Deshalb analysieren wir gemeinsam mit Ihnen, ob diese Methode für Ihre Immobilie geeignet ist und planen den Verkaufsprozess individuell.

Für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie setzen wir auf ein umfassendes und durchdachtes Marketingkonzept.

Damit Ihre Immobilie zu einem marktgerechten und attraktiven Preis angeboten werden kann, ist der erste Schritt eine detaillierte Immobilienbewertung. Anschließend sorgt unser professioneller Fotograf für erstklassige Bilder, die Ihre Immobilie ins beste Licht rücken und sowohl im Exposé als auch in Anzeigen überzeugen. Das optionale Home Staging schafft eine ansprechende Atmosphäre, die Ihre Immobilie bei Besichtigungen optimal präsentiert.

Vor der öffentlichen Vermarktung informieren wir gezielt unsere VIP-Suchkunden, die bereits aktiv auf der Suche sind. Ergänzend nutzen wir vielfältige Online- und Offline-Marketingkanäle: von Social Media über Immobilienportale bis hin zur prominenten Platzierung auf unserer Website. Dieses ganzheitliche Konzept garantiert Ihnen maximale Sichtbarkeit und einen reibungslosen Verkaufsprozess.

Der Verkaufspreis Ihrer Immobilie orientiert sich in erster Linie am aktuellen Marktgeschehen. Entscheidende Faktoren sind die Lage, sowohl in Bezug auf die Region als auch auf die direkte Umgebung, der Zustand der Immobilie und ihre Präsentation im Verkaufsprozess.

Als Eigentümer können Sie aktiv zur Wertsteigerung Ihrer Immobilie beitragen. Überlegen Sie, ob kleinere Renovierungs- oder Modernisierungsarbeiten vor dem Verkauf sinnvoll sind. Ein gepflegtes Erscheinungsbild hinterlässt bei potenziellen Käufern einen positiven Eindruck. Dazu gehören zum Beispiel eine Entrümpelung, ein frischer Anstrich oder eine ansprechende Gartengestaltung. Eine gut vorbereitete Immobilie erhöht nicht nur die Attraktivität, sondern auch Ihre Verkaufschancen.

Wir begleiten Sie während des gesamten Verkaufsprozesses Ihrer Immobilie.

Von der Zusammenstellung der notwendigen Unterlagen bis zur erfolgreichen Übergabe unterstützen wir Sie bei jedem Schritt. Wir übernehmen die Vermarktung, halten Sie auf dem Laufenden und stellen Ihnen potenzielle Käufer vor. Um einen reibungslosen Ablauf zu gewährleisten, stehen wir den Käufern auch bei der Finanzierung zur Seite. Selbstverständlich begleiten wir Sie auch zum Notartermin und kümmern uns auf Wunsch um die Schlüsselübergabe an den neuen Eigentümer.