Immobilie verkaufen
in Rheinfelden

Verschiedene Faktoren bestimmen die Dauer des Verkaufs einer Immobilie: 

1. Preis

Ist der Preis zu hoch, wird die Suche nach einem Käufer schwieriger und der Verkauf kann sich unter Umständen über ein Jahr lang hinziehen. 

2. Banken

Die Zeit der Bearbeitung durch die Bank kann von zwei bis zu zehn Wochen in Anspruch nehmen. 

3. Objekt

Die Suche nach dem richtigen Käufer dauert umso länger, je spezieller das Objekt ist. Der Verkauf kann innerhalb von 3 bis 4 Monaten abgeschlossen werden, wenn alles reibungslos verläuft. 

Das Ziel der iNOVO ist der Verkauf Ihrer Immobilie innerhalb von 3 Monaten, da sich so der beste Preis erzielen lässt.

Bei iNOVO führen wir eine professionelle Bewertung Ihrer Immobilie direkt vor Ort durch. Folgende Punkte werden dabei analysiert: 

1. Die Lage: Die direkte Nachbarschaft, die Verkehrsanbindung, die umliegende Landschaft und vieles mehr werden betrachtet. 
2. Das Baujahr: Das Baujahr und die Instandhaltungs- und Pflegemaßnahmen werden bei der Bewertung berücksichtigt. 
3. Die Ausstattung: Hier berücksichtigen wir den Wert, den Zustand und die durchgeführten Instandhaltungsmaßnahmen sowie den Stil und die Ästhetik der Ausstattung. 

Sie benötigen eine Reihe von Dokumenten, um eine Immobilie zu verkaufen. Wir empfehlen Ihnen, folgende Unterlagen bereitzuhalten, um einen reibungslosen Ablauf mit Banken und Notar zu gewährleisten: 

Für den Hausverkauf: 

Bemaßte Grundrisse, Grundbuch und Lageplan, Wohnflächenberechnung, Altlastenkataster, Energieausweis. 

Für den Wohnungsverkauf:

Protokolle und Nebenkostenabrechnungen der letzten 3 Jahre, Teilungserklärung, aktueller Wirtschaftsplan, Energieausweis.  

Natürlich sind wir Ihnen bei der Zusammenstellung und Beschaffung aller Unterlagen behilflich. 

Durch den Verkauf einer meist leeren Immobilie fehlt auf Fotos und bei Besichtigungen die Wohlfühlatmosphäre. Durch unsere professionelle Inszenierung mit hochwertiger Möblierung schaffen wir ein exklusives Erlebnis für potenzielle Käufer. 

Ihre Vorteile: 

• Schutz Ihrer Privatsphäre 
• Für Sie entsteht kein Aufwand! 
• Wohnliches Ambiente 

Das Home Staging setzen wir nicht nur für die Inseratsfotos ein, sondern auch während der Besichtigungstermine! 

Wir haben ein umfassendes Marketingkonzept für den Verkauf Ihrer Immobilie entwickelt. 

Um mit dem richtigen Marktwert in die Vermarktung zu gehen, beginnt dies mit einer präzisen Immobilienbewertung. Für das Exposé und die Inserate setzt unser professioneller Fotograf Ihre Immobilie perfekt in Szene und erstellt hochwertige Bilder. Mit dem Home-Staging schaffen wir eine exklusive Atmosphäre und gestalten Ihre Immobilie noch attraktiver für Besichtigungstermine. 

Die Vermarktung startet dann direkt bei unseren zahlreichen VIP-Suchenden, die schon vor der Veröffentlichung der Anzeige von Ihrer Immobilie erfahren.  Abgerundet wird unser Marketingkonzept durch weitere Offline- und Online-Marketingmaßnahmen wie die Veröffentlichung des Exposés auf unserer Website und den gängigen Immobilienportalen sowie in Social Media. 

In erster Linie bestimmt der Markt den Verkaufspreis Ihrer Immobilie. Der Marktwert ist das Ergebnis der Lage, der Einordnung in die Mikro- und Makrolage, des Zustandes der Immobilie und der Präsentation beim Verkauf. 

Die perfekte Vorbereitung der Immobilie auf den Verkauf liegt in Ihrer Hand. Können Sie kleinere Renovierungsarbeiten vor dem Verkauf selbst durchführen? Damit sich die Immobilie vor den ersten Besichtigungen in einem guten Zustand präsentiert, sollten Sie auf jeden Fall einen Rundum-Check durchführen. Dazu gehören z.B. das Entrümpeln der Wohnung, evtl. das Streichen der Wände, das Herrichten des Gartens usw.   

Wir stehen Ihnen bei allen Schritten zur Seite.

Gerne unterstützen wir Sie bei der Vorbereitung aller Unterlagen für den Verkauf. Wir übernehmen die gesamte Vermarktung, halten Sie auf dem Laufenden und stellen Ihnen Kaufinteressenten vor. Damit der Verkauf reibungslos abläuft, unterstützen wir den Käufer bei der Finanzierung. Auch zum Notar werden Sie von uns begleitet. Und auch die Schlüsselübergabe an die neuen Eigentümerinnen und Eigentümer übernehmen wir gerne für Sie!