Immobilie verkaufen
im kleinen Wiesental
Mit uns verkaufen Sie Ihre Immobilie im kleinen Wiesental schnell und zu besten Konditionen!
- Exakte Immobilienbewertung durch detaillierte Kenntnis des lokalen Marktes
- Innovative Vermarktung und Zugriff auf umfangreiche Käuferdatenbank
- Attraktive Präsentation Ihrer Immobilie durch professionelle Fotos
Beginnen Sie noch heute mit der kostenlosen Bewertung Ihrer Immobilie und machen Sie den ersten Schritt zu einem erfolgreichen Verkauf!
Wir beraten Sie gerne
Sie möchten Ihre Immobilie im Kleinen Wiesental erfolgreich verkaufen?
iNOVO Immobilien ist Ihr zuverlässiger Partner für den Verkauf Ihrer Immobilie
Wir wissen, dass der Verkauf einer Immobilie eine wichtige Entscheidung ist. Unser Ziel ist es, Ihre Immobilie schnell und zu einem fairen Preis zu verkaufen und dabei Ihre Wünsche und Bedürfnisse in den Mittelpunkt zu stellen.
Mit unserer umfassenden Marktkenntnis im Kleinen Wiesental bewerten wir Ihre Immobilie präzise, vermarkten sie innovativ und begleiten Sie persönlich durch den gesamten Verkaufsprozess.
Lassen Sie uns den passenden Käufer für Ihre Immobilie finden – nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf für ein unverbindliches Beratungsgespräch und starten Sie mit iNOVO Immobilien in einen erfolgreichen Verkaufsprozess!
Jessica Gempp Ihre Immobilienmaklerin für das Kleine Wiesental
Mein Name ist Jessica Gempp, Geschäftsführerin der iNOVO Gempp Immobilien GmbH.
Ich glaube daran, dass es für jede Immobilie den perfekten Besitzer gibt. Mein Herz schlägt dafür, eine Immobilie an genau die Käufer zu vermitteln, die sich damit einen Lebenstraum erfüllen.
So erzielen wir einen fairen Preis und machen sowohl Käufer als auch Verkäufer zu glücklichen Menschen!
Unsere Philosophie basiert auf Vertrauen, Transparenz und einer maßgeschneiderten Betreuung. Mit einem tiefen Verständnis des lokalen Marktes und einem engagierten Team setzen wir alles daran, Ihre Immobilie bestmöglich zu vermarkten und den optimalen Käufer zu finden.
Ihre Zufriedenheit ist unser größter Erfolg. Lassen Sie uns gemeinsam Ihren Verkaufserfolg gestalten!
Herzlich, Ihre Jessica Gempp
Jessica Gempp
gepr. Immobilienfachwirtin der IHK
Inhaberin der iNOVO Gempp Immobilien GmbH
Unsere Verkaufsstrategie für Ihre Immobilie
Mit einem gezielten Ansatz vermarkten wir Ihre Immobilie optimal und erzielen den besten Preis. Unser innovatives Konzept basiert auf fünf zentralen Säulen:
- Marktgerechte Bewertung: Fundierte Einschätzung des Immobilienwertes durch lokale Expertise
- Professionelle Inszenierung: Hochwertige Fotos und Home Staging für eine ansprechende Präsentation
- Exklusiver Käuferzugang: Direktvermarktung an unsere VIP-Suchkunden
- Gezieltes Marketing: Effektive Werbemaßnahmen über Social Media, Suchmaschinen und Printmedien
- Maximale Reichweite: Prominente Platzierung in führenden Immobilienportalen
1. Marktgerechte Immobilienbewertung
Eine präzise und fundierte Bewertung Ihrer Immobilie ist der erste Schritt zu einem erfolgreichen Verkauf. Mit unserer umfassenden Marktkenntnis im kleinen Wiesental und Umgebung ermitteln wir den optimalen, marktgerechten Verkaufspreis für Ihre Immobilie.
Unser Team ist bestens informiert über aktuelle Infrastrukturprojekte und deren Einfluss auf die langfristige Wertsteigerung Ihrer Immobilie.
Ihr Vorteil: Sie erhalten eine realistische Bewertung – kostenlos und unverbindlich! So gewährleisten wir eine seriöse Vermarktung Ihrer Immobilie und Sie erhalten von Anfang an Anfragen ernsthafter Interessenten.
Die Bewertung Ihrer Immobilie ist für Sie zu 100 % kostenlos!
2. Professionelle Immobilienfotografie
Gemeinsam mit einem erfahrenen Fotografen setzen wir Ihre Immobilie perfekt in Szene. Mit modernster Technik und durchdachter Beleuchtung werden die besten Eigenschaften Ihrer Immobilie hervorgehoben. In Kombination mit dem Home-Staging entstehen hochwertige Fotos, die Ihr Angebot aus der Masse herausstechen lassen.
Ihr Vorteil: Ansprechende Bilder ziehen mehr Interessenten an, steigern das Interesse und können den Verkaufspreis positiv beeinflussen.
3. Direktvermarktung an VIP-Suchkunden und Netzwerk
Mit unserer umfangreichen VIP-Suchkundendatenbank und einem starken Netzwerk vermarkten wir Ihre Immobilie zielgerichtet. Durch die direkte Ansprache von Kaufinteressenten, die aktiv nach einem passenden Objekt suchen, wird der Verkaufsprozess erheblich beschleunigt.
Ihr Vorteil: Schnellerer Verkauf durch Zugang zu qualifizierten und bereits interessierten Käufern.
4. Gezieltes Offline- und Online-Marketing
Wir kombinieren modernes Online-Marketing mit bewährten Offline-Strategien, um Ihre Immobilie optimal zu bewerben. Durch Social Media, Suchmaschinenmarketing und lokale Anzeigen erreichen wir eine breite Käuferschicht – sowohl online als auch in der Region Kleines Wiesental.
Ihr Vorteil: Eine erhöhte Sichtbarkeit Ihrer Immobilie und eine deutlich größere Zielgruppe.
5. Top-Platzierung in führenden Immobilienportalen
Für maximale Reichweite platzieren wir Ihre Immobilie auf den marktführenden Portalen an prominenter Stelle. Durch diese Top-Platzierung garantieren wir maximale Aufmerksamkeit und erhöhen die Chance, schnell einen passenden Käufer zu finden.
Ihr Vorteil: Ihre Immobilie hebt sich von der Konkurrenz ab und erreicht gezielt potenzielle Käufer.
Klassische Immobilienvermarktung
Neben unseren innovativen Ansätzen setzen wir auch auf bewährte Methoden des klassischen Immobilienmarketings. Dazu gehören:
- Inserate auf führenden Immobilienportalen
- Digitale Kleinanzeigen
- Erstellung hochwertiger und verkaufsfördernder Exposés
- Klassische Nachbarschaftsbriefe
Diese Kombination aus traditionellen und modernen Vermarktungswegen bietet ein Höchstmaß an Flexibilität und Reichweite. Wenn Sie eine diskrete Vermarktung bevorzugen, übernehmen wir auch diese gerne – ganz ohne öffentliche Werbung.
Das versprechen wir Ihnen:
Man kann sich auf uns verlassen
Klare, ehrliche Abmachungen per Handschlag,
statt seitenweise undurchsichtige Verträge.
Transparente Immobilienbewertung vor Ort,
statt unseriöser Sofort-Bewertung online.
Durchgängige Betreuung durch unser Team,
statt schlecht erreichbarer One-Man-Shows.
Wir sind am Puls der Zeit
Innovative Online-Vermarktung,
auf allen Kanälen
Hochwertige Immobilienpräsentation
durch unseren Hausfotografen.
Umfassende Vermarktung
an unser Netzwerk aus Followern und VIP-Suchkunden
Statt Falten macht’s mit uns Spaß
Zügiger Verkauf zum bestmöglichen Preis an über 500 Suchkunden,
statt quälend langer Wartezeiten.
Authentische Menschen mit Spaß an der Sache,
statt stocksteifen Schlipsträgern.
Stressfreie Abwicklung durch uns,
statt Ärger mit anstrengenden Interessenten.
Erfolgreich verkauft: Hören Sie direkt vom Eigentümer
Erfahren Sie aus erster Hand, wie wir unseren Kunden beim erfolgreichen Immobilienverkauf geholfen haben. In diesem kurzen Video berichtet ein zufriedener Verkäufer von seiner Erfahrung mit iNOVO – von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss.
Lokale Marktkenntnis im kleinen Wiesental für präzise Bewertungen
Umfassende Marktanalysen, regelmäßige Datenerhebungen und die Beobachtung des Finanzierungsmarktes sowie geplanter Infrastrukturprojekte machen uns zu Experten für den Immobilienmarkt im kleinen Wiesental und Umgebung.
Nur mit dieser profunden Kenntnis des lokalen Marktes können wir den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie ermitteln. Unsere präzisen Bewertungsmethoden und fundierten Marktkenntnisse sind der Schlüssel zu Ihrem Verkaufserfolg.
Kaufpreis pro QM für Häuser
Im kleinen Wiesental haben sich die Quadratmeterpreise für Häuser in den letzten Jahren leicht verändert. Während der Durchschnittspreis 2022 noch bei 2.388,00 Euro lag, ist er 2024 auf 2.318,00 Euro gesunken. Das entspricht einem Rückgang von etwa 2,93%. Aktuell liegt der Quadratmeterpreis bei 2.263,00 Euro. Das entspricht einer Reduktion um 2,37 % im Vergleich zum Vorjahr.
- Preis pro QM in 2022: 2.388,00 Euro
- Preis pro QM in 2023: 2.248,00 Euro
- Preis pro QM in 2024: 2.318,00 Euro
- Preis pro QM in 2025: 2.263,00 Euro
Kaufpreis pro QM für Wohnungen
Auch bei Wohnungen im Kleinen Wiesental ist ein leichter Rückgang der Quadratmeterpreise zu verzeichnen. Von 2.529,00 Euro im Jahr 2022 ist der Durchschnittspreis bis 2024 auf 2.424,00 Euro gesunken – ein Minus von rund 4,15%. Aktuell kostet der Quadratmeter 2.411,00 Euro. Das entspricht einem leichten Rückgang um 0,54 % im Vergleich zum Vorjahr.
- Preis pro QM in 2022: 2.529,00 Euro
- Preis pro QM in 2023: 2.359,00 Euro
- Preis pro QM in 2024: 2.424,00 Euro
- Preis pro QM in 2025: 2.411,00 Euro
Darum ist die Immobilien-Bewertung so wichtig
Eine präzise Bewertung Ihrer Immobilie ist der Schlüssel zu einem erfolgreichen Verkauf.
Bei einem zu hohen Preis bleibt die Immobilie länger auf dem Markt, verliert an Attraktivität und erzielt am Ende oft einen geringeren Verkaufserlös.
Ist der Preis zu niedrig, wird die Immobilie schnell, aber unter Marktwert verkauft.
Unsere fundierten Marktanalysen, detaillierte Kenntnisse der Geografie und Infrastruktur sowie unsere lokale Expertise ermöglichen es uns, den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie zu ermitteln.
Nutzen Sie unsere kostenlose Bewertung, um den besten Preis für Ihre Immobilie zu erzielen!
Das sagen unsere zufriedenen Immobilien-Verkäufer
Erwarten Sie ausgezeichnete Leistungen
Häufige Fragen zum Immobilienverkauf im kleinen Wiesental
Sie haben noch Fragen zu Ihrem Immobilienverkauf im kleinen Wiesental? Wir haben für Sie die häufigsten Fragen unserer bisherigen Kunden beantwortet.
Sollte Ihre Frage nicht dabei sein, stehen wir Ihnen gerne für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns – wir helfen Ihnen gerne weiter!
Die Dauer des Verkaufsprozesses hängt von mehreren Faktoren ab:
- Preis
Ein zu hoch angesetzter Preis erschwert die Suche nach einem Käufer und kann den Verkaufsprozess auf über ein Jahr verlängern. Ein marktgerechter Preis kann den Verkauf deutlich beschleunigen.
- Banken
Die Bearbeitung von Finanzierungsanfragen durch Banken dauert in der Regel zwischen zwei und zehn Wochen.
- Objekt
Je spezieller die Immobilie, desto schwieriger ist es, den passenden Käufer zu finden. Bei einem reibungslosen Ablauf kann ein Verkauf innerhalb von 3 bis 4 Monaten abgeschlossen werden.
Unser Ziel bei iNOVO: Ihre Immobilie innerhalb von 3 Monaten erfolgreich und zum bestmöglichen Preis zu verkaufen.
Eine präzise Bewertung ist die Basis für einen erfolgreichen Verkauf. Dazu analysieren wir folgende Faktoren:
- Die Lage: Wir betrachten die direkte Nachbarschaft, Verkehrsanbindung, umgebende Natur und Infrastruktur.
- Das Baujahr: Zustand, Instandhaltungsmaßnahmen und Modernisierungen fließen in die Bewertung ein.
- Die Ausstattung: Stil, Zustand und Wert der Innenausstattung werden detailliert bewertet.
Um einen reibungslosen Verkaufsprozess zu gewährleisten, benötigen Sie folgende Dokumente:
Für den Hausverkauf:
Grundrisse (bemaßt), Grundbuchauszug und Lageplan, Wohnflächenberechnung, Altlastenkataster, Energieausweis.
Für den Wohnungsverkauf:
Protokolle und Nebenkostenabrechnungen der letzten 3 Jahre, Teilungserklärung, aktueller Wirtschaftsplan, Energieausweis.
Wir unterstützen Sie gerne bei der Zusammenstellung und Beschaffung dieser Unterlagen.
Eine leere Immobilie wirkt oft unpersönlich. Mit professionellem Home Staging schaffen wir eine Wohlfühlatmosphäre – auf Fotos und bei Besichtigungen.
Ihre Vorteile:
- Schutz Ihrer Privatsphäre
- Kein Aufwand für Sie
- Ansprechendes, wohnliches Ambiente
Unser Home Staging sorgt dafür, dass Ihre Immobilie aus der Masse heraussticht und potenzielle Käufer emotional anspricht.
Unser umfassendes Konzept kombiniert klassische und innovative Ansätze:
- Präzise Immobilienbewertung als Grundlage.
- Professionelle Präsentation mit Fotos vom Fotografen und Home Staging.
- Direktansprache unserer VIP-Suchkunden vor Veröffentlichung.
- Umfassende Marketingmaßnahmen: Offline- und Online-Inserate, Social Media, Immobilienportale.
So erzielen wir maximale Reichweite und Aufmerksamkeit für Ihre Immobilie.
Der Verkaufspreis einer Immobilie wird durch den Markt bestimmt und ergibt sich aus:
- Lage und Infrastruktur
- Zustand und Ausstattung
- Präsentation und Vermarktung
Unser Tipp: Führen Sie kleinere Renovierungsarbeiten durch, um Ihre Immobilie im bestmöglichen Zustand zu präsentieren. Dazu gehören das Entrümpeln der Wohnung, das Streichen der Wände oder die Pflege des Gartens.
Wir begleiten Sie während des gesamten Verkaufsprozesses:
- Unterstützung bei der Erstellung aller Unterlagen
- Durchführung der Vermarktung
- Laufende Aktualisierung der Interessenten
- Unterstützung der Käufer bei der Finanzierung
- Begleitung zum Notartermin
- Organisation der Übergabe
Mit iNOVO wird der Verkauf Ihrer Immobilie zu einem stressfreien und erfolgreichen Erlebnis!
Erfahren Sie den Wert Ihrer Immobilie im kleinen Wiesental
Ganz gleich, ob Sie uns Ihr Vertrauen schenken oder sich anders entscheiden:
Die Bewertung Ihrer Immobilie bei uns ist für Sie völlig kostenlos!
Erhalten Sie eine fundierte Einschätzung über den Marktwert Ihrer Immobilie und machen Sie sich gleichzeitig ein Bild von unserem Service und unserer Kompetenz.
Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen!
Jessica Gempp
gepr. Immobilienfachwirtin der IHK
Wir verkaufen Ihre Immobilie im kleinen Wiesental zum fairsten Preis!
