Immobilie verkaufen in Kandern
fair & transparent

Die Verkaufsdauer einer Immobilie hängt von verschiedenen Faktoren ab:

1. Preis

Ein zu hoher Preis kann die Käufersuche erschweren und den Verkaufsprozess erheblich verlängern – in manchen Fällen bis zu einem Jahr.

2. Banken

Die Bearbeitungszeit der Banken für die Finanzierungsprüfung kann zwischen zwei und zehn Wochen betragen, was den Verkaufsprozess beeinflussen kann.

3. Objekt

Je spezieller das Objekt ist, desto länger kann die Suche nach einem geeigneten Käufer dauern. In der Regel kann der Verkauf jedoch bei reibungslosem Verlauf innerhalb von 3 bis 4 Monaten abgeschlossen werden.

Ziel von iNOVO ist es, Ihr Objekt innerhalb von 3 Monaten zu verkaufen, da in diesem Zeitraum der beste Preis erzielt werden kann.

Wir von iNOVO bewerten Ihre Immobilie präzise direkt vor Ort. Dabei berücksichtigen wir die folgenden wesentlichen Faktoren:

1. Die Lage: Wir analysieren die unmittelbare Umgebung, die Verkehrsanbindung sowie die umgebende Landschaft, um den Lagewert Ihrer Immobilie zu ermitteln.
2. Das Baujahr: Sowohl das Baujahr als auch die durchgeführten Instandhaltungs- und Renovierungsmaßnahmen fließen in unsere Bewertung mit ein. 
3. Die Ausstattung: Wir bewerten den Wert und den Zustand der Ausstattung, berücksichtigen durchgeführte Instandhaltungsmaßnahmen und achten auf Stil und Ästhetik.

Für einen reibungslosen Verkaufsprozess ist es wichtig, die notwendigen Unterlagen bereit zu halten. Um die Abwicklung mit den Banken und dem Notar zu erleichtern, empfehlen wir folgende Dokumente:

Für den Hausverkauf: 

Bemaßte Grundrisse, Grundbuchauszug und Lageplan, Wohnflächenberechnung, Altlastenkataster, Energieausweis.

Für den Wohnungsverkauf:

Protokolle und Nebenkostenabrechnungen der letzten 3 Jahre, Teilungserklärung, aktueller Wirtschaftsplan, Energieausweis.

Gerne unterstützen wir Sie bei der Zusammenstellung der erforderlichen Unterlagen, damit der Verkaufsprozess reibungslos verläuft.

Eine leere Immobilie kann auf Fotos und bei Besichtigungen weniger einladend wirken und es fehlt die gewünschte Wohlfühlatmosphäre. Mit unserer professionellen Inszenierung und hochwertigen Möblierung schaffen wir ein exklusives Erlebnis für potenzielle Käufer.

Ihre Vorteile: 

• Schutz Ihrer Privatsphäre 
• Kein zusätzlicher Aufwand für Sie
• Schaffung einer Wohlfühlatmosphäre

Wir setzen Home Staging nicht nur für die Inseratsfotos ein, sondern auch während der Besichtigungen. Gerne gestalten wir den Verkaufsprozess und den Einsatz von Home Staging individuell nach Ihren Wünschen.

Für den Verkauf Ihrer Immobilie haben wir ein umfassendes Marketingkonzept entwickelt, das alle wichtigen Schritte abdeckt.

Am Anfang steht eine präzise Immobilienbewertung, um Ihre Immobilie zum richtigen Marktwert anbieten zu können. Unser professioneller Fotograf sorgt mit hochwertigen Bildern dafür, dass Ihre Immobilie im Exposé und in den Anzeigen perfekt präsentiert wird. Durch Home Staging schaffen wir eine exklusive Atmosphäre, die Ihre Immobilie bei Besichtigungen noch attraktiver macht.

Die Vermarktung beginnt bereits mit unserer umfangreichen VIP-Kundendatenbank, so wird Ihre Immobilie bereits vor dem öffentlichen Angebot wahrgenommen. Ergänzend setzen wir auf gezielte Offline- und Online-Marketingmaßnahmen: Ihr Exposé erscheint auf unserer Website, auf führenden Immobilienportalen und in Social Media, um eine breite Käuferbasis anzusprechen.

Wir begleiten Sie während des gesamten Verkaufsprozesses.

Wir unterstützen Sie in jeder Phase des Verkaufs Ihrer Immobilie. Vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe stehen wir Ihnen zur Seite.

Unser Service umfasst die Vorbereitung und Erstellung aller für den Verkauf notwendigen Unterlagen. Wir übernehmen die komplette Vermarktung, halten Sie auf dem Laufenden und stellen Ihnen qualifizierte Kaufinteressenten vor. Um einen reibungslosen Ablauf zu gewährleisten, unterstützen wir den Käufer bei der Finanzierung und begleiten Sie und den Käufer zum Notar. Auch die Schlüsselübergabe an die neuen Eigentümer übernehmen wir gerne für Sie.