Beschreibung

Die offene Galerie, die gemütlichen Dachschrägen und der schöne Blick ins Grüne verleihen dieser Maisonettewohnung einen ganz besonderen Charme. Auf rund 105m² Wohnfläche bietet sie viel Raum für Paare, kleine Familien oder alle, die im Homeoffice arbeiten möchten. Die ruhige Lage mitten im beliebten Lörracher Stadtteil Brombach, kombiniert mit kurzen Wegen zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und der S-Bahn, macht diese Immobilie besonders attraktiv.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohneinheiten. Die Küche liegt direkt neben dem Eingangsbereich und nutzt den vorhandenen Platz optimal aus. Weiße Fronten, eine Arbeitsplatte in Holzoptik sowie ein praktischer Stehtresen an der Halbinsel schaffen eine moderne und gleichzeitig gemütliche Atmosphäre. Dank der angrenzenden Vorratskammer steht zusätzlicher Stauraum zur Verfügung, sodass Arbeitsflächen frei bleiben. Schwarze Bodenfliesen setzen einen schönen Kontrast zur weiß gestrichenen Holzdecke.

Das separate Gäste-WC mit Fenster ist hell und zeitlos gestaltet und bietet zusätzlichen Komfort im Alltag. Auch das Tageslichtbad präsentiert sich gepflegt und modern. Weiße Fliesen, helle Badmöbel sowie eine Badewanne und eine separate Dusche machen das Badezimmer zu einem angenehmen Wohlfühlort. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind ebenfalls vorhanden.

Das großzügige Schlafzimmer mit rund 15m² überzeugt durch seine Helligkeit. Zwei Fenster und der direkte Zugang zum überdachten Balkon schaffen eine freundliche Atmosphäre. Hier finden problemlos ein großes Doppelbett sowie ein geräumiger Kleiderschrank Platz.

Das über 25m² große Wohn- und Esszimmer hat mit seinem warmen Parkettboden und der offenen Raumgestaltung eine besonders wohnliche Ausstrahlung. Große Fenster, ein zusätzliches Dachfenster sowie der Zugang zum Balkon lassen viel Licht in den Raum und eröffnen einen wunderschönen Blick ins Grüne.
Über eine elegante Holztreppe gelangen Sie auf die zweite Ebene, die sich hervorragend als Homeoffice, Leseecke oder zusätzlicher Schlafbereich eignet. Das Dachfenster sorgt auch hier für viel Tageslicht und macht diesen Bereich zu einem ganz besonderen Rückzugsort.
Unter der Treppe wurde ein praktischer Einbauschrank integriert, der zusätzlichen Stauraum schafft.

Der überdachte Balkon lädt dazu ein, den Feierabend mit Blick auf die gepflegten Grünflächen zu genießen. Hier finden bequem ein kleiner Esstisch oder eine gemütliche Sitzgruppe Platz.

Ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab.

Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Die Heizungsanlage des Hauses wurde bereits 2015 erneuert, sodass auch technisch eine solide Grundlage vorhanden ist. Auch die Bodenbeläge wurden komplett erneuert und eine Solaranlage eingebaut.

Ausstattung

Diese Maisonettewohnung bietet folgende Highlights:

* top Lage im familienfreundlichen Brombach

* 105m² Wohnfläche

* gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohneinheiten

* offene Galerie als Homeoffice oder zusätzlicher Wohnbereich

* überdachter Balkon mit schönem Blick ins Grüne

* modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne

* separates Gäste-WC mit Fenster

* Küche mit Halbinsel, Vorratskammer und viel Stauraum

* großes Schlafzimmer mit Balkonzugang

* weiß gestrichene Holzdecken für gemütliches Wohnambiente

* Kellerraum

* Tiefgaragenstellplatz (zzgl. € 15 000)

* hervorragende Anbindung an Schulen, S-Bahn und Lörracher Innenstadt

** und vieles mehr!