Beschreibung

Modern, hochwertig und sofort zum Wohlfühlen: Diese neuwertige 3-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 2020 überzeugt mit einer stilvollen Ausstattung, Top Anbindung und einem besonderen Extra – einem großzügigen Sommergarten. Auf rund 82 m² Wohnfläche bietet die Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 6 Parteien ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder Pendler, die kurze Wege (nur ca. 15 Minuten nach Basel) schätzen.

Direkt am Eingangsbereich der Wohnung befindet sich eine praktische Abstellkammer mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner, rechts das Badezimmer. Das Badezimmer ist stilvoll gestaltet und überzeugt mit Badewanne, separater Dusche, modernen, weißen Wandfliesen und dunklen Akzentfliesen im Duschbereich. Eine zeitlose Kombination, die sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung einfügt.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit insgesamt über 38m². Die offene Gestaltung sorgt für ein modernes Wohngefühl und viel Licht. Die hochwertige Einbauküche ist in elegantem Weiß gehalten und wird durch eine dunkle Arbeitsfläche stilvoll ergänzt. Eine Kochinsel trennt den Küchenbereich optisch vom Wohnraum und schafft gleichzeitig zusätzliche Arbeitsfläche und Stauraum. Moderne Geräte und viel Stauraum machen das Kochen zum Erlebnis.

Der großzügige Ess- und Wohnbereich ist, wie die gesamte Wohnung, dank dunklen Bodenfliesen sehr elegant und pflegeleicht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den hochwertig, rundum verglasten Balkon. Er erweitert den Wohnraum erheblich und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Essbereich, Lounge oder Homeoffice mit Blick ins Grüne. Dank der beschatteten Glasflächen (von 2025) genießen Sie hier auf 22 m² zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Klima und viel Tageslicht.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer. Ein großes Elternschlafzimmer mit ca. 14 m² und ein weiteres Zimmer mit ca. 11m², ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Beide Räume sind ruhig gelegen und bieten ausreichend Platz für individuelle Einrichtung.

Die Wohnung ist technisch auf einem modernen Stand und hochwertig ausgestattet mit Fußbodenheizung in allen Räumen, 3-fach verglaste Kunststofffenster, Glasfaseranschluss und FI-Schalter.

Zusätzlich steht ein weiterer Abstellraum außerhalb der Wohnung zur Verfügung. Ein Fahrrad- und Wäscheraum kann gemeinschaftlich genutzt werden.

Ausstattung

Diese moderne Wohnung bietet:

* neuwertige Wohnung (Baujahr 2020)

* ruhige Lage in Weil am Rhein mit top Anbindung

* 82m² Wohnfläche & 3 Zimmer

* Balkon & Sommergarten

* großzügiger Wohn- & Essbereich mit offener Küche

* hochwertige Einbauküche mit Kochinsel

* Fußbodenheizung in allen Räumen

* modernes Bad mit Dusche & Wanne

* Abstellraum in der Wohnung + zusätzlicher Abstellraum

* Fahrrad- und Wäscheraum

* Glasfaseranschluss

* * und vieles mehr!