Beschreibung

Willkommen im Luftkurort Schönau – einem Ort, an dem der Schwarzwald seine Ruhe, Weite und besondere Atmosphäre entfaltet. Am sonnigen Ortsrand und hoch oben im dritten Obergeschoss eines gepflegten 13-Parteien-Hauses liegt diese einladende 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 77m² Wohnfläche. Der schöne Balkon mit Weitblick macht sie ideal für naturverbundene Paare, die eine Mischung aus Idylle, Komfort und echter Schwarzwaldnähe suchen.

Über das Treppenhaus gelangen Sie ins Dachgeschoss, wo die Wohnung beginnt: Eine helle Diele mit viel Platz für Garderobe und Stauraum empfängt Sie freundlich, während eine praktische Abstellkammer direkt am Eingang für zusätzliche Ordnung sorgt.

Durch einen großzügigen Torbogen öffnet sich das fast 29m² große Wohn- und Esszimmer, gefliest und mit einer wunderschönen Naturholzdecke ausgestattet – ein Element, das der gesamten Wohnung ihren besonderen Charme verleiht. Ein 2022 eingebautes Dachfenster lässt nochmals mehr Tageslicht herein und setzt den Raum angenehm in Szene. Vom Wohnzimmer aus geht es direkt auf den großen Balkon mit freiem Blick über die Dächer und tief hinein in den Schwarzwald. Perfekt für lange Sommerabende, entspannte Wochenenden oder ein Frühstück mit Fernsicht.

Die angrenzende Küche wurde 2015 modernisiert und bietet viel Arbeitsfläche, Stauraum, Tageslicht sowie hochwertige Geräte. Die dunklen Fliesen und weißen Oberflächen verleihen dem Raum Eleganz und Moderne. Das Schlafzimmer mit ca. 15 m² ist mit Parkett ausgestattet und ebenfalls lichtdurchflutet. Auch hier gibt es einen Zugang zum Balkon.

Das Badezimmer misst etwa 5,7m², ist gepflegt, mit einer Eckbadewanne ausgestattet und bietet zusätzlich einen Waschmaschinenanschluss.

Die Wohnung wurde laufend modernisiert: neue Fenster (2002), neue Böden (2005), Fassaden- und Balkonrenovierung (2018), neues Dachfenster (2022) und eine neue Heizung im Jahr 2023 sind nur einige der Highlights. Elektrische Rollläden, Fliegengitter und Internet über Glasfaser sorgen für modernen Komfort.

Zum Angebot gehören außerdem ein Kellerraum, ein Fahrradraum, ein Wäscheraum auf derselben Etage – und als besonderes Extra: eine hauseigene Sauna, ideal nach langen Wintertagen im Schnee. Diese wird derzeit gerade modernisiert und steht dem Käufer dann in frischen Glanz zur Verfügung. Eine Tiefgaragenstellplatz (Doppelparker) gehört ebenfalls zur Wohnung. Weitere Tiefgaragenplätze können auf Wunsch angemietet werden.

Ausstattung

Diese tolle Schwarzwaldwohnung bietet die folgenden Highlights:

* idyllische Lage im Schwarzwald

* 2 Zimmer

* 77,47m² Wohnfläche

* sonniger Balkon mit Weitblick in den Schwarzwald

* Tiefgaragenstellplatz

* großes Wohn- und Esszimmer

* moderne Einbauküche

* gemütliche Naturholzdecken in der gesamten Wohnung

* Schlafzimmer mit Parkett und Balkonzugang

* Abstellkammer

* Keller & Fahrradraum

* Sauna im Haus

* Wäscheraum auf derselben Etage

* laufend modernisiert

* und vieles mehr!

Sonstige Informationen

Unser Tipp: egal ob als Ferienwohnung, zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage - mit dieser gepflegten, eigentümerbewohnten Wohnung machen Sie definitiv nichts falsch!