Beschreibung

Im Herzen von Hauingen und nur einen Katzensprung vom künftigen Zentralklinikum entfernt, steht diese praktisch geschnittene, modernisierte 2-Zimmer Wohnung für Sie zum Einzug oder Neuvermietung bereit. Im 1. Obergeschoss eines familiären, haustierfreundlichen 4-Parteienhauses (Baujahr 1972) gelegen, ist die Wohnung für Jung und Alt - mit Hund und ohne Hund - interessant. Ein Treppenlift ermöglicht auch im Alter einen bequemen Zugang (lediglich 3 Stufen), wodurch die Wohnung auch für Senioren interessant ist.

Die geräumige 2-Zimmer Wohnung besticht mit einem durchdachten und praktischen Grundriss mit großen Zimmern und diversen Stellmöglichkeiten. Die ca. 61 m² verteilen sich auf ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit großer Balkonfront und Zugang zum überdachten Balkon, ein großes Schlafzimmer mit Platz für eine Büro-Ecke, eine separate Wohnküche mit neuwertiger Küchenzeile und ein gepflegtes Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie den Flur. Die Wohnung genießt den alten Charme des ursprünglichen Bauernhauses, und besticht gleichzeitig mit ihrer modernen Ausstattung. Die Wohnung wurde umfassend renoviert. Lediglich das Bad erstrahlt noch im 70er-Flair. In zartem braun gehalten, erfüllt es jedoch seinen Zweck und kann problemlos weiterhin so genutzt werden.

Die Wohnung wird mit praktischer Einzelgarage verkauft, wodurch das Angebot abgerundet wird.

Ausstattung

Folgende Highlights eröffnet Ihnen diese kürzlich frei gewordene 2-Zimmer Wohnung:

- neue Einbauküche (2022)
- Böden und Wände (in den letzten Jahren)
- 3-fach verglaste Fenster (inkl. isolierende Alurollos)
- Dämmung oberste Geschossdecke des Mehrfamilienhauses (2025)
- Gas-Heizung Zentral (2016)
- direkt bezugsbereit / Neuvermietung möglich

Sonstige Informationen

Unser Tipp: Solide Wohnung zur Eigennutzung oder Vermietung in zentraler Lage im beliebten Hauingen (nur ein Katzensprung vom künftigen Zentralklinikum entfernt!).
Profitieren Sie von dieser toll geschnittenen und gepflegten Wohneinheit zum erschwinglichen Preis.