Beschreibung

Zentral in Weil am Rhein-Friedlingen erwartet Sie diese 3-Zimmer-Wohnung mit rund 67m² Wohnfläche und einer Terrasse mit kleinem Garten zum ruhigen Innenhof der Wohnanlage. Die Wohnung im Erdgeschoss eines größeren, gepflegten Wohnkomplexes aus dem Jahr 1994 ist perfekt für Paare, kleine Familien oder Pendler, die zentral und grenznah wohnen möchten, aber nicht auf ein Stück Grün vor der eigenen Tür verzichten wollen.

Links des Eingangs liegt direkt die aktuell leerstehende Küche. Mit rund 11m² ist sie großzügig geschnitten und lässt sich problemlos mit einer modernen Küchenzeile und einem kleinen Essbereich ausstatten und bietet damit viel Spielraum für eine individuelle Gestaltung.

Es schließt sich das kleinere Schlafzimmer mit knapp 11m² an, welches sich flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer eignet.
Das innenliegende Badezimmer ist klassisch und zeitlos gehalten, mit weißen Fliesen und einer Duschwanne ausgestattet. Das zweite Schlafzimmer mit 15m² ist angenehm groß und durch die bodentiefen Fenster besonders hell.

Der Wohn- und Essbereich bildet mit fast 24m² das Herzstück der Wohnung. Große bodentiefe Fenster sorgen für viel Licht und geben den Blick ins Grüne frei. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den kleinen Gartenbereich , den Sie ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Ob gemütliche Sitzecke, Hochbeet oder Sichtschutz mit Pflanzen, hier wird schnell Ihre persönliche Ruhe-Oase entstehen.

Die Wohnung befindet sich in einem soliden Zustand und bietet eine gute Basis für individuelle Anpassungen. Die Böden bestehen aus Laminat und Vinyl, die Fenster sind aus Holz und zweifach verglast.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie die Mitbenutzung eines Wasch- und Trockenraums. Ein Garagenstellplatz kann für 18.000 € zusätzlich erworben werden.

Ausstattung

Die praktisch Geschnitten Garten-Wohnung bietet:

* 3 Zimmer auf 67m² Wohnfläche

* Terrasse mit eigenem Gartenanteil zum ruhigen Innenhof

* top Anbindung, Tramstation in der Nähe

* Keller

* Wasch- & Trockenraum zur Mitbenutzung

* Garagenstellplatz optional

* Badezimmer mit Duschwanne und zeitlosen Fliesen

* Küche ohne Einbauküche – freie Gestaltung möglich

* * und vieles mehr!

Sonstige Informationen

Unser Tipp: Näher ins beliebte Dreiländereck kommen Sie kaum! Profitieren Sie von der Zentralität und hervorragenden Anbindung an Basel und Frankreich, und wohnen Sie gleichzeitig ruhig in guter Nachbarschaft. Die Wohnung ist bereits geräumt, sodass Sie Ihnen ab sofort zur Selbstnutzung oder Neuvermietung zur Verfügung steht!