Beschreibung

In ruhiger, zentrumsnaher Lage von Zell im Wiesental erwartet Sie diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur vier Parteien. Auf rund 152m² Wohnfläche bietet sie einem jungen Paar oder einer kleinen Familie viel Raum, Licht und Schwarzwaldflair. Danke dem Balkon haben Sie einen Weitblick über Wiesen, Wälder und bis in die Höhen des Schwarzwalds – dank großer Fensterfront auch von der Galerie aus. Ein gemütlicher Kamin sorgt für kuschelige Wärme.

Die Wohnung erreichen Sie von außen über eine eigene Treppe. Die Garderobe und Diele führen zunächst zum Gäste-WC, anschließend öffnen elegante Glastüren den Weg in den großzügigen Wohnbereich.

Das Wohn- und Esszimmer mit offener Küche erstreckt sich über knapp 50m². Die weiße Einbauküche ist diagonal integriert und bietet viel Stauraum sowie Arbeitsfläche. Direkt daneben sorgt der Kamin für eine warme, gemütliche Atmosphäre – perfekt für kuschelige Abende im Winter.

Der Essbereich liegt harmonisch zwischen Küche und Wohnzone, mit direktem Zugang zum praktischen Abstellraum. Große Fensterflächen und die halbe Dachschräge lassen viel Tageslicht herein und unterstreichen das luftige Wohngefühl.

Der Schlafbereich ist klar vom Wohnen getrennt. Das Elternschlafzimmer mit fast 17m² bietet Platz für große Schränke und ein komfortables Bett. Auch von hier haben Sie direkten Zugang zum Balkon. Das Gäste- oder Kinderzimmer misst ca. 14m² und eignet sich ebenso gut als Büro. Das Tageslichtbad ist hell gefliest und großzügig ausgestattet: Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und WC bieten Komfort für den Alltag.

Über eine Treppe gelangen Sie auf die obere Ebene dieser Maisonette-Wohnung. Hier öffnet sich eine Galerie mit spektakulärem Panoramablick: Eine außergewöhnliche Fensterkombination aus Bullaugen, Dreiecksfeld und großer Fensterfront gibt den Blick frei auf umliegende Hügel – im Winter ein beeindruckendes Schauspiel.

Ergänzt wird die Ebene durch ein weiteres Gäste-WC, ein Arbeitszimmer mit ca. 14m² und eine große Bühne mit ca. 28m², ideal als Stauraum, Wasch- und Heizungsbereich.

Die Wohnung präsentiert sich modern, gepflegt und sofort bezugsbereit. Die Gas-Zentralheizung wurde erst 2025 erneuert, beinahe alle Räume sind frisch gestrichen. Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung, FI-Schalter sowie SAT-TV sind vorhanden. Zwei Außenstellplätze können für insg. € 15 000 mit erworben werden.

Ausstattung

Die Maisonette-Wohnung bietet folgende Highlights:

* ca. 152m² Wohnfläche
* 4 Zi.-Maisonette im Dachgeschoss
* ruhige, zentrale Lage in Zell
* nur 4 Parteien im Haus
* offener Wohn-/Essbereich mit Kamin
* Balkon mit Weitblick
* Galerie mit Panorama-Fensterfront
* Badezimmer mit Wanne & Dusche
* 2 separate Gäste-WCs
* Abstellkammer in der Wohnung
* große Bühne mit ca. 28m²
* neue Gas-Zentralheizung (2025)
* 2 Außenstellplätze (zzgl. € 15 000)
* * und vieles mehr!