Beschreibung

Diese großzügige 5,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1972, Ausbau altes Bauernhaus) mit nur vier Wohneinheiten bietet eine ideale Wohnumgebung für Familien. Mit einer Gesamtfläche von ca. 121m², die sich auf vier Schlafzimmer, ein weitläufiges Wohn-Esszimmer, die Küche, ein Tageslichtbad und einen Vorratsraum verteilt, erfüllt diese Wohnung sämtliche Ansprüche an Komfort und Raum. So wurde das Esszimmer zum Wohnzimmer hin geöffnet, sodass ein großer Wohlfühlraum mit heimeliger Atmosphäre entstand. Ein Schwedenofen sorgt für behagliche Winterabende. Die separate Küche befindet sich gleich nebenan. Der lange Flur mit zusätzlichem Schwedenofen verbindet den Wohnbereich mit den vier gut nutzbaren Zimmern zur individuellen Nutzung. Ein besonderes Highlight ist das neuwertige Badezimmer aus dem Jahr 2016, das mit einer modernen, bodengleichen Dusche ausgestattet ist. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und bietet zusätzliches Ausbaupotenzial im Dachgeschoss. Hier befindet sich derzeit ein der Wohnung zugeordneter Speicher mit ca. 100m². Entweder nutzt man ihn als Stauraum, oder erweitert die eigene Wohnung um weitere Zimmer - wie es Ihnen gefällt!

Zur Wohneinheit gehören zudem eine Garage mit vorgelagertem Stellplatz. Die Waschmaschine findet ihren eigenen Platz im Keller.

Ausstattung

Die Wohnung steht Ihnen zum direkten Einzug bereit. Folgende Maßnahmen wurden in der Vergangenheit an der Wohnung vorgenommen:

- Elektrik auf aktuellem Stand
- Kunststofffenster
- Badezimmer (2016)
- Dämmung oberste Geschossdecke (2025)
- Gas-Heizung Zentral (2016)

Folgende Highlights noch einmal auf einen Blick zusammengefasst:

- PROVISIONSFREI
- Verkauf durch Eigentümer, Wohnung wird frei übergeben nach Absprache
- familientauglich mit 4 Schlafzimmern
- kleine Wohneinheit mit nur 4 Wohnungen
- Garage und Stellplatz (insg. zzgl. 15.000€)
- Großer Speicher/Ausbaupotenzial

Sonstige Informationen

Unser Tipp: Solide Familienwohnung in zentraler Lage im beliebten Hauingen. Profitieren Sie von dieser toll geschnittenen und gepflegten Wohneinheit zum erschwinglichen Preis.

Aufgepasst! Die Eigentümer verkaufen zeitgleich noch eine 2-Zimmer Wohnung im Haus.