Beschreibung

Im idyllischen Eimeldingen wartet diese besondere 3-Zimmer-Wohnung auf ihre neuen Bewohner. Die Wohnung befindet sich mit rund 75m² Wohnfläche im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses von 1995.

Die Wohnung erreichen Sie über das Treppenhaus. Von der zentralen Diele aus gelangen Sie bequem in alle Räume. Links liegt das großzügige Wohn- und Esszimmer mit ca. 19 m², das dank der Dachfenster besonders hell und freundlich wirkt. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum modernen Balkon mit Weitblick über die Nachbarschaft und die grünen Hügel. Hier können Sie gemütliche Grillabende genießen. Die Naturholzdecke in der gesamten Wohnung sorgt für viel Wärme und Gemütlichkeit.

Die Küche ist praktisch in U-Form und offen geschnitten, misst ca. 14m² und verfügt über einen Tresen, der sich perfekt als zusätzliche Arbeitsfläche oder kleine Bar nutzen lässt. Die helle Gestaltung und moderne Ausstattung machen die Küche zum Mittelpunkt des Alltags.

Das angrenzende Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einer Badewanne sowie einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet. Direkt daneben befinden sich zwei weitere Zimmer: Das kleinere Zimmer mit ca. 11 m² verfügt über ein Dachfenster und eignet sich ideal als Kinderzimmer. Das größere Zimmer mit ca. 14 m² ist mit einem seitlich ausgerichteten Fenster ausgestattet. Beide Räume sind genauso wie der Wohnbereich mit Laminatboden versehen und überzeugen durch ihre helle und freundliche Atmosphäre.

Ein besonderes Highlight stellt die zusätzliche Galerie dar, welche ca. 10 m² zusätzliche Bodenfläche bietet und sich ideal als Arbeitszimmer, Gästebereich, Leseecke oder gemütlichen Rückzugsort eignet.

Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein Fahrradraum zur Mitbenutzung. Für Ihr Auto steht ein Garagenplatz zur Verfügung, ein weiterer Stellplatz kann direkt vor der Garage genutzt werden. Dank der Energieeffizienzklasse D und wichtiger Modernisierungen – neue Fenster (2020) und eine moderne Heizung (2022) – ist die Wohnung bestens ausgestattet für die Zukunft.

Ausstattung

Diese Wohnung überzeugt mit den Highlights:

* idyllische Lage am Ortsrand, dennoch top angebunden

* 75m² Wohnfläche

* 3 helle Zimmer plus Galerie

* Balkon mit Weitblick

* Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche

* schöne Holzdecke + edles Laminat

* Garagenstellplatz (zzgl. € 15.000)

* Keller und Fahrradraum

* Energieausweis Klasse D

* Fenster 2020 und Heizung 2022 erneuert

* * und vielem mehr!