Beschreibung

In Hüsingen auf dem Dinkelberg wartet eine seltene Gelegenheit: ein Einfamilienhaus, das Ihnen nicht nur viel Platz, sondern auch enormes Entwicklungspotenzial bietet – ruhig eingebettet mit Blick auf den südlichen Schwarzwald. Das Haus aus dem Jahr 1965 liegt auf einem großzügigen Grundstück von 1.000m², verfügt über ca. 183m² Wohnfläche, welche sich über das Erdgeschoss und Sockelgeschoss verteilt, und besticht mit einem wunderbaren Blick auf die sanften Hügel der Umgebung. Sogar das Dachgeschoss lässt sich nach Wunsch ausbauen – perfekt für alle, die sich ihr persönliches Traumhaus erschaffen möchten.

Durch die Hanglage genießen sowohl die Hauptwohnung im Erdgeschoss als auch die Zimmer im Untergeschoss außergewöhnlich viel Tageslicht. Der Garten erstreckt sich weit ins Grüne und bietet Raum für Blumen, Obst, Gemüse, Spielbereiche und Ruheplätze.

Im Erdgeschoss erwartet Sie neben dem Eingang ein Gäste-WC und das helle Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Die Küche ist ein abgeschlossener Raum mit ca. 10m² – ideal für eine große U-förmige Küche mit reichlich Stauraum. Wenn gewünscht, kann die Wand zum Wohn-Essbereich entfernt werden, sodass ein großer offener Raum entsteht. Aus dem Fenster genießen Sie beim Kochen den Blick in den eigenen Garten.

Das großzügige Wohnzimmer mit 26m² ist das Highlight des Hauses, hier verleiht der große Kamin mit Kunst dem Raum besonderen Charakter. Direkt anschließend befindet sich der Essbereich mit weiteren knapp 12m² – perfekt für gesellige Abende. Von beiden Räumen gelangen Sie auf den langen Balkon mit weitem Blick über den Garten und die Hügel des Dinkelbergs.
Auch das fast 20m² große Elternschlafzimmer öffnet sich zum Balkon hin – hier beginnen Sie jeden Tag mit Licht und Ausblick. Das Kinderzimmer mit 12m² bietet zusätzlichen Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Über den Flur erreichen Sie außerdem den Dachboden. Aktuell über eine Ausziehleiter erreichbar, bietet er mit seinen bestehenden Holzfenstern beste Voraussetzungen für einen großzügigen Ausbau – z. B. als Atelier, Studio oder zusätzlichen Wohnraum.

Weiter geht es im Sockelgeschoss, wo sich zwei weitere Zimmer samt Nebenzimmer, ehemaliger Küche und ein Badezimmer befinden - ideal für Gäste, große Kinder oder auch Büro. Durch den zweiten Eingang, könnte hier sogar eine separate Einheit entstehen.
Außerdem befinden sich im Untergeschoss ein Kellerraum, eine Waschküche sowie der Heizungsraum.

Zum Haus gehören außerdem eine Garage mit zwei Stellplätzen sowie der große Garten mit Bäumen, Wiesenfläche und Platz für Gemüsebeet, Kompost und Gartenhäuschen.

Nutzen Sie die Gelegenheit das Haus mit einer umfassenden Renovierung ganz nach ihren Wünschen zu gestalten und energetisch auf den neuesten Stand zu bringen – so entsteht ihr Traumhaus mit Zukunft im idyllischen Hüsingen.

Ausstattung

Das Haus bietet die folgenden Highlights:

* Traumlage am Dinkelberg – ruhig, grün & idyllisch

* 1000m² Grundstück

* 183m² Wohnfläche, Dachgeschoss ausbaubar

* Ausbaumöglichkeit im Dachgeschoss

* traumhafter Garten mit viel Platz

* Balkon mit Weitblick

* Kamin mit Kunst

* Garage mit zwei Stellplätzen

* perfekt zur individuellen Modernisierung & Gestaltung

* * und vieles mehr!

Sonstige Informationen

Unser Tipp: Sie wollen nicht den Stil eines anderen übernehmen, sondern Ihr eigenes Ding draus machen? Dann sind Sie hier genau richtig! Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin - wir stehen Ihnen mit unserem Netzwerk an Energieberatern, Finanzberatern und Handwerkern gerne zur Seite.