Beschreibung

Wer von einem modernen Zuhause im Grünen träumt, wird sich hier sofort wohlfühlen. Im idyllischen Kleinen Wiesental bieten wir Ihnen dieses neuwertige FingerHaus aus dem Jahr 2019 mit liebevoll angelegten Garten mit Platz für Pool & Klettergerüst, gemütlichem Kamin und modernster Technik. Auf rund 112m² Wohnfläche bietet das Einfamilienhaus genügend Platz für Paare oder junge Familien, die Natur lieben, Wert auf Qualität legen und nach Feierabend lieber Vogelgezwitscher als Straßenlärm hören möchten.

Im Erdgeschoss fällt der moderne und freundliche Charakter des Hauses sofort auf. Helle Räume, hochwertige Materialien und die vielen Fenster sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der rund 28m² große Wohn- und Essbereich. Der schöne Holzparkettboden verleiht dem Raum Wärme und Gemütlichkeit, während große Fensterflächen und der direkte Zugang zur Terrasse viel Tageslicht hereinlassen. Die Markise spendet der Terrasse an sonnigen Tagen angenehmen Schatten. Der Garten bietet genügend Platz für ein Klettergerüst, einen Pool oder einfach eine große Liegewiese zum Entspannen. Durch die Lage am Ortsrand beginnt die Natur praktisch direkt hinter dem Grundstück.

Die offene Küche schließt direkt an den Wohnbereich an und ist modern gestaltet. Weiße Fronten treffen auf elegante anthrazitfarbene Arbeitsflächen und schaffen einen zeitlosen Look. Die halbe Kochinsel trennt den Kochbereich dezent vom Wohnraum und macht die Küche zum kommunikativen Mittelpunkt des Hauses. Eine praktische Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum für Vorräte und Haushaltsgeräte.

Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein praktisches Gäste-WC und ein großzügiger Hauswirtschaftsraum mit fast 12m². Hier finden Waschmaschine, Trockner und allerlei Stauraum bequem Platz.

Im Dachgeschoss liegen die drei Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer und das Gästezimmer verfügen jeweils über rund 13m² Wohnfläche, während das dritte Zimmer mit etwa 10m² ideal als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann. Die Räume sind hell, freundlich und mit hochwertigen Böden in Holzoptik ausgestattet.

Das Familienbad mit viel Tageslicht überzeugt mit einer Größe von fast 10m² und einer modernen Ausstattung. Dunkle Bodenfliesen bilden einen stilvollen Kontrast zu den hellen Wandflächen. Neben einer Badewanne steht auch eine großzügige, ebenerdige Dusche zur Verfügung.

Im Untergeschoss befindet sich die große Doppelgarage mit zwei separaten Toren.

Die technische Ausstattung dieser Immobilie ist kaum mehr zu toppen: Die Luft-Wasser-Wärmepumpe arbeitet effizient mit der Fußbodenheizung zusammen. Eine Photovoltaikanlage unterstützt die nachhaltige Energieversorgung. Das Haus verfügt über ein modernes Smart-Home-System, automatische Be- und Entlüftung sowie Klimaanlagen in allen Schlafzimmern und im Wohnbereich. Eine Alarmanlage im Erdgeschoss sorgt zusätzlich für Sicherheit. Dank Glasfaseranschluss sind auch Homeoffice und Streaming bestens vorbereitet. Dank der Energieeffizienzklasse A+ können Sie hier ganz entspannt einziehen – mit dem beruhigenden Gefühl, dass auf viele Jahre hinaus keinerlei Renovierungen anstehen.

Ausstattung

Dieses moderne FingerHaus bietet Ihnen unter anderem:

* Baujahr 2019

* ruhige Lage direkt am Waldrand

* 112m² Wohnfläche auf 525m² Grundstück

* 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer

* moderne offene Küche mit Kochinsel

* großes Tageslichtbad mit Wanne und ebenerdiger Dusche

* separates Gäste-WC

* Hauswirtschaftsraum und Abstellkammer

* Terrasse mit Markise

* gepflegter Garten mit viel Platz für Familie und Freizeit

* Doppelgarage mit zwei Toren

* Fußbodenheizung im gesamten Haus

* Photovoltaikanlage

* Smart-Home-System

* automatische Be- und Entlüftungsanlage

* Klimaanlagen in Wohn- und Schlafräumen

* Alarmanlage im Erdgeschoss

* Glasfaseranschluss

* 3-fach verglaste Kunststofffenster

* Zisterne mit ca. 7m³ Fassungsvermögen

* beste Energieeffizienz A+ und moderne Bauweise

*** und vieles mehr!