Neubaugebiet “Römern” in Rheinfelden-Herten
Mehr Wohnraum und nachhaltige Entwicklungen für die Region Rheinfelden / Herten
Mit dem Neubaugebiet “Römern” im Rheinfelder Stadtteil Herten werden attraktive Wohnmöglichkeiten insbesondere für Familien geschaffen und neue Impulse für die Region gesetzt.
Ziel des Projekts ist die Schaffung von bezahlbarem Wohnraum und gleichzeitig die Verbesserung der Lebensqualität in der Region durch den Bau einer neuen Kindertagesstätte.
Herten – Idylle & Gute Anbindung
Herten liegt idyllisch in der Rheinebene zwischen Rheinfelden und Grenzach und damit direkt an der Grenze zur Schweiz. Der Ort ist geprägt von einer ruhigen, dörflichen Atmosphäre und bietet dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte.
Zur Infrastruktur gehören Einkaufsmöglichkeiten, eine Post, eine Grundschule, zwei Kindergärten sowie eine Schule und ein Kindergarten für geistig behinderte Menschen, die dem St. Josefshaus Herten angegliedert sind.
Dieses bietet erwachsenen Menschen mit Behinderung ein individuelles Wohnumfeld und Unterstützung im Alltag unter Berücksichtigung ihrer besonderen Bedürfnisse. Dadurch wird die Familienfreundlichkeit des Dorfes gestärkt.
Auch für Sportbegeisterte und Naturliebhaber hat Herten durch seine ländliche Umgebung mit weiten Feldern und der Lage direkt am Rhein einiges zu bieten.
Sogar ein Flugplatz für Modellflugzeuge ist hier zu finden. Ein wöchentlich stattfindender Bauernmarkt erhöht die Attraktivität des Ortes und bietet frische Produkte aus der Region.
Auch die Verkehrsanbindung in Herten ist hervorragend. Die Hochrheinbahn bindet den Ort an das überregionale Schienennetz an, zusätzlich bestehen Busverbindungen innerhalb des Regio Verkehrsverbundes Lörrach.
Die Bundesstraße 34 und die L 139 ermöglichen eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Autobahnen.
Die Fähre Herten-Kaiseraugst verbindet den Ort zudem mit dem Schweizer Ufer.
Alles in allem ist Herten ideal für jedermann, lagebedingt besonders für Berufspendler, aber auch für Familien, die Ruhe und Natur bei guter Verkehrsanbindung schätzen.
Mit dem Neubauprojekt “Römern” wird diese Attraktivität nun noch weiter gesteigert!
Das Neubaugebiet “Römern”: ein innovatives Wohnkonzept
Die Beliebtheit des Gebiets und die damit verbundene steigende Nachfrage an Wohnraum machen das Projekt “Römern” von besonderer Bedeutung.
Seit 2022 wird daran gearbeitet, das 5,5 ha große Areal zu entwickeln und zu bebauen.
In Zusammenarbeit mit der Weisenburger Projekt GmbH wurde 2022 ein Wettbewerb zur optimalen Nutzung des Areals ausgeschrieben.
Ziel war die Entwicklung eines innovativen und flächeneffizienten Wohnkonzeptes, das eine breite Schicht der Bevölkerung anspricht und gleichzeitig bezahlbaren Wohnraum schafft.
Besonderes Augenmerk wurde dabei auf Familien und den Bedarf an einer weiteren Kindertagesstätte gelegt.
Den Wettbewerb gewann 2024 das renommierte Architekturbüro Astoc Architects and Planners GmbH mit dem Konzept “Vier Römer”.
Der Entwurf orientiert sich an der bestehenden Siedlungsstruktur und erweitert diese in vier fingerartige Strukturen. Diese haben jeweils eine thematische Ausrichtung:
Der “Gemeinschaftsrömer” im Norden knüpft an die bestehenden Sport- und Freizeiteinrichtungen an und wird ergänzt durch eine Kita und ein Nachbarschaftscafé.
Die beiden “Familienrömer” in der Mitte setzen auf eine Mischung aus Mehrfamilienhäusern und Reihenhäusern, verbunden durch eine großzügige Gemeinschaftsfläche.
Der “Pionierrömer” im Süden liegt nahe an der Bahnlinie und dem Gewerbegebiet. Hier wird ein Schallschutzriegel errichtet, um eine hohe Wohnqualität zu gewährleisten.
Zusätzlich sorgt ein Mobility Hub für ein modernes Mobilitätskonzept und ausreichend Stellplätze.
Ein zentraler Bestandteil des Projekts ist die Freiraumgestaltung sowie die Schaffung weitläufiger, naturnaher Begegnungsflächen. Die Grünzonen sollen nicht nur das Mikroklima verbessern, sondern auch die Gemeinschaft fördern.
Wertsteigerung für Herten und die Region
Mit dem Neubaugebiet „Römern“ wird Herten als attraktiver Wohnstandort deutlich aufgewertet und weiterentwickelt.
Insbesondere junge Familien und Berufspendler, die sich hier eine Zukunft aufbauen wollen, profitieren von der gezielten Schaffung bezahlbaren Wohnraums.
Gleichzeitig sorgen die neue Kindertagesstätte sowie die Integration von Sozial-, Gemeinschafts- und Freizeitflächen für eine hohe Lebensqualität und ein lebendiges, modernes Wohnquartier.
Mit der Umsetzung dieses zukunftsweisenden Projektes entwickelt sich Rheinfelden-Herten von einem eher beschaulichen Dorf zu einem modernen, verkehrsgünstig gelegenen Wohnort, der dennoch seinen naturnahen und reizvollen Charakter bewahrt.
Das Neubaugebiet „Römern“ stellt somit eine nachhaltige Erweiterung dar, die nicht nur das Wohnangebot verbessert, sondern langfristig den Wert der gesamten Region steigert.
Unser Fazi lautet daher:
Insgesamt wird mit dem Projekt „Römern“ das Engagement der Stadt Rheinfelden für eine positive Entwicklung der Region deutlich gemacht.
Mit innovativen Konzepten wird nicht nur neuer Wohnraum geschaffen, sondern auch ein Umfeld gefördert, das das Gemeinschaftsleben und die soziale Integration unterstützt. Auf diese Weise positioniert sich Herten als attraktiver Wohnstandort sowohl für Familien als auch für Pendler.
Die nachhaltige Verbesserung von Infrastruktur und Lebensqualität führt natürlich auch zu einer Wertsteigerung in der Region. Wer frühzeitig investiert – sei es zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – profitiert von der langfristigen Entwicklung und der zunehmenden Attraktivität des Standortes.
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Quellen:
https://www.rheinfelden.de/de/innovativ/Stadtentwicklung/Stadtplanung/Wettbewerbsverfahren/Wohngebiet-Roemern
https://www.rheinfelden.de/de/aktuell/Staedtische-Nachrichten/Staedtische-Nachricht?view=publish&item=article&id=11605
https://www.rheinfelden.de/de/aktuell/Staedtische-Nachrichten/Staedtische-Nachricht?view=publish&item=article&id=11439
https://www.verlagshaus-jaumann.de/inhalt.neubaugebiet-roemern-herten-soll-deutlich-wachsen-koennen.044eceed-8c7c-4793-8671-f13f4a00e113.html
Autor
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Jessica Gempp
gepr. Immobilienfachwirtin der IHK
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