Beschreibung

In einem gepflegten Reihenhaus-Komplex des beliebten Bauträgers Binder + Blum im familienfreundlichen Schopfheim Fahrnau erwartet Sie diese charmante 3-Zimmer-Wohnung – ideal für Paare, kleine Familien oder Pendler, die ländliches Wohnen mit guter Anbindung verbinden möchten. Die Wohnung bietet rund 75m² Wohnfläche, eine moderne Ausstattung, helle Räume und einen sonnigen Balkon.

Das Haus stammt aus dem Baujahr 1998, umfasst pro Hauseingang lediglich acht Wohneinheiten und präsentiert sich sehr gepflegt. Die Wohnung befindet sich im 1. OG. Eine helle Diele empfängt Sie und verbindet alle Räume. Direkt links liegt die moderne, helle Einbauküche (2019), modern gestaltet in Weiß mit Arbeitsflächen in Holzoptik und dunklen Bodenfliesen. Die U-Form nutzt den Raum optimal aus und bietet viel Stauraum sowie großzügige Arbeitsflächen. Backofen, Herd, Spülmaschine und ein Kühlschrank gehören dazu und machen das Kochen angenehm.

Rechts öffnet sich das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit knapp 25 m². Der hochwertige Laminat mit extrabreiten Dielen, harmonisch abgestimmt auf die Möbel in Holzoptik, sorgt für eine warme Wohnatmosphäre. Hier finden sowohl ein großer Esstisch als auch eine gemütliche Sofaecke problemlos Platz. Durch die Glastür gelangen Sie auf den Balkon, der in Richtung Westen ausgerichtet ist. Der Balkon misst knapp 6 m² und blickt in den grünen, großzügigen Innenhof der Wohnanlage und bietet Platz für eine kleine Essecke - für entspannte Stunden im Freien.

Am Ende des Flurs befindet sich eine praktische Abstellkammer, die wertvollen Stauraum im Alltag schafft. Das innen liegende Badezimmer ist zeitlos weiß gefliest und funktional ausgestattet mit Badewanne, Dusche sowie Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Helle Badmöbel sorgen für ein edles Gesamtbild.

Das Kinder- oder Arbeitszimmer bietet mit knapp 12 m² ausreichend Raum für Bett, Schrank und Schreibtisch. Das Elternschlafzimmer mit ca. 14 m² überzeugt durch seine angenehme Größe und bietet Platz für ein großes Doppelbett und einen geräumigen Kleiderschrank.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum, ein gemeinsamer Fahrradraum und Trockenraum, ein Gemeinschaftsgarten sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Die Böden wurden 2015 erneuert. Die moderne Küche stammt aus dem Jahr 2019 und auch die Heizleitungen wurden 2019 erneuert. Ein energieeffizientes Blockheizkraftwerk wurde 2023 eingebaut. Aktuell sind keine Maßnahmen geplant, die zu einer Sonderumlage führen würden.

Dank Glasfaseranschluss und Kabel-SAT ist auch die digitale Infrastruktur bestens aufgestellt.

Die Wohnung ist ab Oktober, evtl. auch bereits ab Mitte September einzugsbereit.

Der Mietvertrag ist unbefristet. Es handelt sich hierbei um eine Nichtraucherwohnung, Haustiere sind nicht gestattet.

Die monatliche Miete in Höhe von 1.285€ setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: 950,00€
Tiefgaragenstellplatz: 85€
Nebenkosten: ca. 250€
= Warmmiete: 1.285,00 €

Es werden ausschließlich aussagekräftige Anfragen bearbeitet. Zur Besichtigung wird die Vorlage einer Schufa Auskunft, die letzten 3 Lohnabrechnungen sowie eine Mieterselbstauskunft (siehe Download) verlangt.

Ausstattung

Diese moderne Wohnung bietet:

* 3 Zimmer auf 75 m²

* 1998 vom Bauträger Binder & Blum erbaut

* Balkon mit Blick in den grünen Innenhof

* helle Einbauküche (2019) in U-Form

* praktische Abstellkammer in der Wohnung

* Bad mit Badewanne, Dusche, Waschmaschinen- & Trockneranschluss

* hochwertige Laminatböden (2015)

* Glasfaseranschluss & Kabel-SAT

* Kellerraum, Fahrradraum & Trockenraum

* Gemeinschaftsgarten

* Tiefgaragenstellplatz

* * und vieles mehr