Beschreibung

Diese Hochparterre-Wohnung von 1920 liegt sehr zentral, unweit der Altstadt Schopfheims und ist ideal für alle, die stadtnah wohnen möchten, aber dennoch Ruhe und Entwicklungspotenzial schätzen. Ob kleine Familie, Paar mit Platzbedarf oder Pendler Richtung Lörrach/Basel – mit dieser 3-Zimmer-Wohnung mit 85m² wartet eine solide Grundlage, die mit überschaubaren Renovierungen zu einem echten Zuhause werden kann.

Die Wohnung liegt in einem ruhigen Sechsparteienhaus und ist über wenige Stufen zu erreichen. Beim Eintreten empfängt Sie ein langer, zentraler Flur, der alle Räume miteinander verbindet und ausreichend Platz für eine Garderobe bietet.

Direkt rechts vom Eingang befindet sich das Tageslichtbad (ca. 6,7m²). Es ist mit einer Badewanne, einem Waschmaschinenanschluss, hellen Fliesen sowie Fußbodenheizung ausgestattet. Das Bad ist funktional, bietet aber gleichzeitig die Möglichkeit, durch einen Umbau – etwa mit einer ebenerdigen Dusche – ein modernes Ambiente zu schaffen.
Neben dem Bad liegt die rustikale Küche (ca. 13,4m²). Aktuell ist eine Küchenzeile mit Spülmaschine vorhanden und der Raum bietet genügend Platz für einen Essbereich.
Am Ende des Flurs befindet sich auf der rechten Seite das ehemalige Esszimmer (ca. 13,8m²). Aufgrund der Raumgröße eignet es sich alternativ auch hervorragend als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Links vom Flur öffnet sich das großzügig geschnittene Wohnzimmer (ca. 20,7 m²), welches dank zweier Fenster viel Tageslicht empfängt.
Daneben liegt das große Schlafzimmer (ca. 17,3 m²). Es bietet einen ruhigen Rückzugsort und ausreichend Raum für Bett, Schrank und zusätzliche Möbel.

Zusätzlich gehören ein großer Keller (ca. 17m²), ein Speicher, ein gemeinsamer Fahrradraum und der Gemeinschaftsgarten sowie ein Stellplatz mit dazu. Auch für Besucher gibt es ausreichend Parkplätze.

Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, bietet dafür aber eine sehr solide Basis. Trotz des Alters des Gebäudes besteht kein Denkmalschutz. Wichtige Arbeiten wurden bereits am Gebäude durchgeführt, während der Innenbereich Raum für individuelle Gestaltung lässt.

- Dach komplett erneuert (2023/2024)
- Fassade gestrichen (2024)
- Fenster (Holz, 2-fach verglast) aus 1997
- Böden teilweise erneuert (1997)
- Elektrik teilweise erneuert (2010, inkl. FI-Schalter)
- Heizung / Boiler erneuert (1995)

Mit überschaubaren Renovierungen – etwa Bodenbeläge, Wandgestaltung oder Badmodernisierung – lässt sich die Wohnung schnell in ein modernes, gemütliches Zuhause verwandeln.

Ausstattung

Diese Wohnung bietet:

* 3 Zimmer auf 85m²

* historischen Charme (Baujahr 1920) ohne Denkmalschutz

* ruhige & zentrale Lage in Schopfheim

* Tageslichtbad mit Badewanne & Waschmaschinenanschluss sowie Fußbodenheizung

* Gemeinschaftsgarten

* Keller + Fahrradraum

* Carportstellplatz (zzgl. € 10.000)

* FI-Schalter

* * und vieles mehr