Beschreibung

Zentral in Grenzach-Wyhlen bieten wir Ihnen diese charmante 3-Zimmer Wohnung mit viel Wohlfühlpotenzial. Mit rund 97m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1978 ist sie ideal für kleine Familien, Paare oder clevere Pendler, die gerne schnell in der Schweiz sind. Die Wohnung wurde frisch renoviert und ist sofort einzugsbereit.

Beim Betreten der Wohnung liegt auf der rechten Seite ein praktischer Abstellraum, welcher für Ordnung im Alltag sorgt. Links liegt das Gäste-WC mit Fenster und gleich daneben das großzügige Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche und Platz für Waschmaschine und Trockner.

Im hinteren Teil liegen das geräumige Elternschlafzimmer mit ca. 17m² und Einbauschrank sowie das Kinderzimmer oder auch Homeoffice mit ca. 12m². Diese beiden Räume sind mit warmen Buchendielen ausgestattet.

Mittelpunkt der Wohnung ist das ca. 25m² große Wohnzimmer mit edlem Eichen-Stabparkett und großzügiger Fensterfront zur Südseite. Hier fällt den ganzen Tag Licht ein, die Glastüren verleihen dem Raum Charakter. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf den Südbalkon mit Markise mit Blick auf den grünen Innenhof.

Direkt anschließend befindet sich die offene Einbauküche, welche zum gemütlichen Kochen und Zusammensein mit Freunden oder Familie einlädt.

Zur Wohnung gehören nicht nur ein eigener Kellerraum und eine Garage, sondern auch ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller und Hobbyraum. Alle Fenster wurden 2016 modernisiert und sind 3-fach verglast - für ruhiges Wohnen und gute Energieeffizienz. Das Mehrfamilienhaus mit nur 11 Parteien punktet mit einer sehr gepflegten Außenanlage, Garagen, Stellplätzen und einer freundlichen Hausgemeinschaft.

Ausstattung

Die 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit:

* zentrale Lage in Grenzach

* top Anbindung

* großzügige 97m² Wohnfläche

* 3 Zimmer

* Südbalkon mit Markise

* Garage

* renoviertes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche (2018)

* renoviertes separates Gäste-WC

* 3-fach verglaste Fenster (2016)

* gepflegtes Mehrfamilienhaus (1978)

* Keller

* gemeinsamer Fahrradkeller & Hobbyraum

* * und vielem mehr!

Sonstige Informationen

Der Mietvertrag ist unbefristet. Für die Anmietung werden eine SCHUFA-Auskunft und die Vorlage von Lohnabrechnungen sowie eine Mieterselbstauskunft verlangt (siehe Download). Haustiere sind nach Vereinbarung gestattet. Nichtraucherwohnung.
Die Gesamtmiete von 1630,00€ setzt sich wie folgt zusammen:

Kaltmiete: 1250,00€
Garage: 60,00€
Küche: 40,00€
Nebenkosten: 280,00€ (inkl. Heizkosten)

Nur aussagekräftige Bewerbungen werden beantwortet und zur Besichtigung eingeladen. Wir bitten um Ihr Verständnis. Um das Zusenden der Mieterselbstauskunft im Vorfeld wird gebeten.