Beschreibung

PROVISIONSFREI: Im Herzen von Hauingen und nur einen Katzensprung vom künftigen Zentralklinikum entfernt, steht diese frisch modernisierte Wohnung für Sie zum Einzug oder Neuvermietung bereit. Im 1. Obergeschoss eines familiären, haustierfreundlichen 4-Parteienhauses (Baujahr 1972) gelegen, ist die Wohnung für Jung und Alt - mit Hund und ohne Hund - interessant. Ein Treppenlift ermöglicht auch im Alter einen bequemen Zugang (lediglich 3 Stufen), wodurch die Wohnung auch für Senioren interessant ist.

Die ehemalige 3-Zimmer Wohnung besticht nun über einen offenen großzügigen Schnitt. Die ca. 67 m² verteilen sich aktuell auf ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit großer Balkonfront und Zugang zum überdachten Balkon, ein Schlafzimmer, eine separate Wohnküche, das Tageslichtbad mit Eckdusche und einen Flur. Die Wohnung genießt den alten Charme des ursprünglichen Bauernhauses, und besticht gleichzeitig mit ihrer modernen Ausstattung. 2025 wurde die Wohnung zudem umfassend renoviert, sodass Sie hier wirklich kaufen, einziehen und sich wohlfühlen können - ab dem ersten Tag!

Ein Highlight nach der zentralen Lage und des modernen Badezimmers ist definitiv der alte Kachelofen, der laut Schornsteinfeger auch weiterhin benutzt werden darf. Ein Kellerabteil und eine Garage mit vorgelagertem Stellplatz runden das fantastische Angebot zum bezahlbaren Preis hervorragend ab.

Ausstattung

Die Wohnung steht Ihnen zum direkten Einzug bereit. Folgende Maßnahmen wurden in der Vergangenheit an der Wohnung vorgenommen:

- Elektrik (2025)
- Kunststofffenster
- Badezimmer (2025)
- Laminatboden (2025)
- neue Tapeten und gestrichen (2025)
- Dämmung oberste Geschossdecke (2025)
- Gas-Heizung Zentral (2016)

Folgende Highlights noch einmal auf einen Blick zusammengefasst:

- PROVISIONSFREI
- leer und bezugsbereit
- frisch renoviert/modernisiert
- Balkon
- Treppenlift
- kleine Wohneinheit mit nur 4 Wohnungen
- hundefreundliches Wohnhaus
- Garage und Stellplatz (insg. zzgl. 15.000€)

Sonstige Informationen

Unser Tipp: Solide Wohnung zur Eigennutzung oder Vermietung in zentraler Lage im beliebten Hauingen (Nur ein Katzensprung vom künftigen Zentralklinikum entfernt!).
Profitieren Sie von dieser toll geschnittenen und gepflegten Wohneinheit zum erschwinglichen Preis.

Aufgepasst! Die Eigentümer verkaufen zeitgleich noch eine 5,5-Zimmer Wohnung im Haus!