Mieten oder kaufen im Landkreis Lörrach?

Mieten oder kaufen im Landkreis Lörrach – Was lohnt sich wirklich für Sie? 

Die große Frage im Dreiländereck: Soll ich Monat für Monat Miete zahlen oder lieber den mutigen Schritt wagen und eine eigene Immobilie im Landkreis Lörrach kaufen? Gerade mit Blick auf die aktuellen Miet- und Kaufpreise zwischen Weil am Rhein, Steinen und dem Kandertal ist die Entscheidung komplexer denn je. Als Ihre Immobilienexperten in Lörrach geben wir Ihnen hier eine ehrliche Orientierungshilfe – mit unserem Wissen aus der Region und einem cleveren Tipp, den viele übersehen. 

Der Realitätscheck: Miet- und Kaufpreise im Landkreis Lörrach 

Schauen wir uns nun die aktuelle Marktlage in Lörrach an: 

Mieten: 
Eine 3-Zimmer-Wohnung mit rund 80–90 m² kostet aktuell meist 1.100 € bis 1.450 € kalt. In zentralen Lagen wie Lörrach-Stadt oder Grenzach-Wyhlen liegen die Preise im oberen Bereich, in Randlagen kann es günstiger sein. 

Kaufen: 
Wer eine Wohnung kaufen in Lörrach möchte, sollte für eine vergleichbare 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 250.000 bis 350.000 € rechnen. In sehr guten Lagen sind auch höhere Preise üblich. 

Kleines Rechenbeispiel

• Mieten: 3-Zimmer-Wohnung in Lörrach, 85 m² → ca.300 € Kaltmiete/Monat.
• Kaufen: 3-Zimmer-Wohnung, Kaufpreis ca. 320.000 €.
• Eigenkapital: 80.000 €
• Kredit: 240.000 €
• Rate (je nach Zinssatz): ca. 1.100–1.250 € pro Monat

Die monatliche Miete und Kreditrate sind also relativ ähnlich. Der Unterschied: Als Mieter zahlen Sie jeden Monat für das Wohnrecht. Als Käufer investieren Sie in die eigene Zukunft – mit jeder Rate wächst Ihr Vermögen. Nach 10 Jahren könnte der Käufer also schon einen erheblichen Teil des Kredits getilgt haben – und damit echten Wertzuwachs besitzen, während der Mieter weiter monatlich zahlt, aber kein Eigentum aufbaut. 

Die clevere Alternative:

Kapitalanlage statt Traumwohnung 

Sollten die monatliche Kreditrate etwas zu teuer sein, um sich Ihre Traumwohnung leisten zu können, Sie aber dennoch etwas Kapital zur Verfügung haben, gibt es einen anderen, strategischen Weg: 

• Kaufen Sie zunächst eine kleinere Eigentumswohnung als Kapitalanlage – etwa eine 1- oder 2-Zimmer-Wohnung in Lörrach.
• Die Mieteinnahmen decken einen großen Teil der Kreditrate oder Sie machen sogar monatlich Gewinn.
• Sie profitieren von der Wertsteigerung im gefragten Immobilienmarkt und bauen langsam Eigenkapital auf.
• Gleichzeitig bleiben Sie selbst flexibel und wohnen weiter zur Miete, während Ihre Anlage im Hintergrund wächst.

So schaffen Sie sich ein Fundament, das Ihnen später den Kauf Ihres endgültigen Traumhauses erleichtert. 

iNOVO‘s-TIPP:
 

Die Kreditvergabe der Banken wird immer strenger. Bereits jetzt prüfen Kreditinstitute genauer, ob Käufer die monatliche Rate auch ohne zusätzliche Einnahmen tragen können. Zukünftig ist sogar denkbar, dass Mieteinnahmen aus einer vermieteten Wohnung nicht mehr als sicheres Einkommen angerechnet werden. Das würde bedeuten: Ihre Kreditwürdigkeit hängt dann allein von Ihrem eigenen Gehalt oder Haupteinkommen ab.

Deshalb lohnt es sich, die aktuellen Rahmenbedingungen genau im Blick zu behalten und gegebenenfalls frühzeitig zu handeln. Wenn Sie mit dem Gedanken spielen, in Lörrach zu kaufen – ob als Eigenheim oder Kapitalanlage, könnte jetzt der richtige Zeitpunkt sein, die Chance zu nutzen, bevor strengere Regeln den Einstieg erschweren. 

Fazit: Es gibt keinen Pauschalweg 

Mieten bedeutet Flexibilität. Kaufen ist langfristig fast immer der bessere Weg zu Vermögensaufbau und Altersvorsorge. Wer heute eine Wohnung in Lörrach kaufen möchte, profitiert von Wertstabilität und einem starken Marktumfeld, muss aber auch Eigenkapital und Planungssicherheit mitbringen. 

Falls der Kauf der großen Traumwohnung aktuell nicht passt, kann eine kleinere Kapitalanlage der perfekte Einstieg in den Immobilienmarkt sein. So nutzen Sie die Chancen der Region, ohne Ihre Flexibilität aufzugeben. 

Sie überlegen, ob sich Kaufen oder Mieten für Sie lohnt? Oder möchten Sie konkret prüfen, welche Wohnungen in Lörrach aktuell für Sie infrage kommen? Lassen Sie uns Ihre Situation gemeinsam durchgehen: ehrlich, transparent und mit dem Blick für Ihre Zukunft.