CITY-FLAIR: Moderne 3-Zi. Wohnung mit großem Balkon und Fernblick in ruhiger Lage am Tüllinger Berg - iNOVO Immobilien CITY-FLAIR: Moderne 3-Zi. Wohnung mit großem Balkon und Fernblick in ruhiger Lage am Tüllinger Berg - iNOVO Immobilien

CITY-FLAIR: Moderne 3-Zi. Wohnung mit großem Balkon und Fernblick in ruhiger Lage am Tüllinger Berg

79539 Lörrach / Obertüllingen, Etagenwohnung zum Kauf

  • Objekt ID
    1633985
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Ferienimmobilie, Wohnung
  • Adresse
    79539 Lörrach / Obertüllingen
  • Wohnfläche ca.
    98 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1997
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    16.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Hausgeld
    338 EUR
  • Kaufpreis
    359.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Als Ferienimmobilie geeignet
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    07.03.2018
  • Gültig bis
    06.03.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1997
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    103,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Beschreibung

Die attraktive Dreizimmerwohnung "CITY-FlAIR" befindet sich im Erdgeschoss eines 8-Parteienhauses aus dem Jahre 1996 und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 98 qm. Sie eignet sich, dank der zentralen Lage, ideal für Pendler, Rentner oder Investoren!
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen geräumigen Flurbereich, der Sie zu den verschiedenen Zimmern und dem offenen Wohnbereich führt. Hier finden Sie zu Ihrer Linken ausreichend Platz für eine Garderobe und einen Schrank. Gegenüber befindet sich das großzügige Badezimmer mit Fenster, welches mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist! Die weißen Fliesen mit den grau-schwarzen Farbakzenten sorgen zudem für eine zeitlose und stilvolle Atmosphäre.
Das erste Schlafzimmer, ideal geeignet als Kinder- oder Bürozimmer, ist mit einem hellen Laminat ausgestattet und überzeugt mit seinem praktischen und geräumigen Schnitt. Gegenüber lädt eine moderne Küche mit direktem Zugang zum Balkon zum Kochen ein. Weiterführend gelangen Sie zum zweiten Schlafzimmer sowie zu dem hellen Wohnzimmer, das durch den gut erhaltenen Parkettboden über eine warme und wohnliche Atmosphäre verfügt und ebenfalls einen direkten Zugang zum großen Balkon verweist. Der Balkon bietet sich mit seinem Weitblick in das wunderschöne Wiesental und auf die Stadt Lörrach ideal für das längere Verweilen an warmen Sommerabenden an. Hier haben Sie genug Platz für einen zusätzlichen Esstisch, einen Grill oder sogar für das Anlegen eines Balkon-Gemüsebeets!
Für zusätzlichen Komfort stehen Ihnen ein Waschraum, ein Keller sowie ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, die bequem über das innenliegende Treppenhaus erreichbar sind.
Diese helle 3-Zimmer-Wohnung "CITY-FLAIR" bietet Ihnen nicht nur eine praktische Raumaufteilung, sondern auch einen herrlichen Ausblick und eine moderne Ausstattung. Der dazugehörige Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 15.000€) macht das Angebot komplett!

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und strahlt eine angenehme Atmosphäre aus. Die Böden wurden entweder mit einem hochwertigen Parkett oder mit einem hellen und freundlichen Laminat verlegt, was den Räumen ein ansprechendes Erscheinungsbild verleiht. Die Küche, obwohl etwas älter, besticht immer noch durch ihre hochwertige Verarbeitung und Funktionalität. Sie bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen und verfügt über alle notwendigen Geräte.
Das Badezimmer ist modern gestaltet und wirkt dank der weißen Fliesen und der schlichten Details besonders hell und einladend. Ein Fenster sorgt für natürlichen Lichteinfall und schafft eine angenehme Atmosphäre.
Das Highlight der Wohnung ist der große Balkon mit zwei Zugängen, von dem aus man einen wunderschönen Blick über die Stadt Lörrach und die malerische Natur des Wiesentals genießen kann. Hier kann man entspannte Stunden verbringen und die Umgebung in vollen Zügen genießen. Zusätzlich steht Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang zur Wohnung zur Verfügung, was den Komfort und die Bequemlichkeit erhöht.
Die Wohnung wird unvermietet verkauft und kann daher sofort selbst bezogen oder vermietet werden.

Die Highlights der Wohnung kurz zusammengefasst:

*Zentrale Lage auf dem begehrtem Tüllinger Berg
*gute Verkehrsanbindung in die Schweiz
*hochwertige Ausstattung
*Bad mit Fenster, Dusche UND Badewanne
*großzügiger Schnitt mit zwei geräumigen Schlafzimmern
*großer Balkon mit zwei Zugängen
*atemberaubender Blick über Lörrach und in das Wiesental
*direkter Zugang in den Keller und die Tiefgarage
*ruhig und dennoch zentral

Sonstige Informationen

Tipp der iNOVO: Sichern Sie sich diese bezugsfertige Eigentumswohnung und profitieren Sie von der ruhigen, aber dennoch zentralen Lage: so ist die Innenstadt von Lörrach, mit vielen unterschiedlichen Freizeitangeboten, Einkaufsläden und Restaurants aller Art, nur ein Katzensprung entfernt, und auch die S-Bahn und den Grüttpark, und den Wiesen-Fahrradweg erreichen Sie kürze. So eine Aussichtslage bietet sich Ihnen selten also, worauf warten Sie noch?!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins jederzeit zur Verfügung.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage in Tüllingen, einem beliebten Stadtteil von Lörrach. Hier genießen Sie zentrales Wohnen in ruhiger Wohnambiente und profitieren von einer atemberaubenden Aussicht auf Lörrach.
Unweit finden Sie zahlreiche Möglichkeiten, Dinge des täglichen Bedarfs zu besorgen. Bäcker, Metzger, die Post, Banken, Apotheken und Restaurants sind alle fußläufig oder mit dem Rad erreichbar. Der Wiesen-Fahrradweg startet unweit von der Wohnung und führt Sie sicher nach Basel oder in Richtung Schopfheim und dient sich zudem für Familienausflüge, oder erholsame Spaziergänge an!
Die Lörracher Innenstadt ist ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt und bietet Ihnen viele Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung.
Zudem profitieren Sie von einer guten Infrastruktur und von der guten Verkehrsanbindung nach Basel und dem Euro-Airport, welcher in ca. 20 Minuten erreichbar ist.
Die Wohnung selbst liegt am Ende einer Sackgasse in einer ruhigen Wohngegend..

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Jessica Gemp

Jessica Gempp

gepr. Immobilienfach­wirtin der IHK

+49 7621 915 74 70

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Jessica Gempp, iNOVO Gempp Immobilien GmbH

Ansprechpartner

  • Name
    Jessica Gempp
    Geschäftsführerin
  • Adresse
    Marktplatz 7
    79539 Lörrach
  • Tel. Zentrale
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