Stilvolles GRENZDOMIZIL mit Garten, 3 Zimmer, TG-Stellplatz, direkt an Grenze. - iNOVO Immobilien Stilvolles GRENZDOMIZIL mit Garten, 3 Zimmer, TG-Stellplatz, direkt an Grenze. - iNOVO Immobilien

Stilvolles GRENZDOMIZIL mit Garten, 3 Zimmer, TG-Stellplatz, direkt an Grenze.

79540 Lörrach, Erdgeschosswohnung zum Kauf

  • Objekt ID
    2249398
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    79540 Lörrach
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    76 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    1997
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bodenbelag
    Laminat, Vinylboden
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    14.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. 19% MwSt.
  • Kaufpreis
    297.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    05.02.2019
  • Gültig bis
    04.02.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1997
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    55,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B

Beschreibung

Diese schöne 3-Zimmerwohnung ist das perfekte Zuhause für Grenzgänger, egal ob Single mit Platz für ein Büro, Paar, WG oder Familie mit Kind. Direkt am Stadtrand von Lörrach Stetten, also unmittelbar an der Schweizer Grenze gelegen, bietet die 1997 erbaute, sehr gepflegte Wohnung mit ihrem eigenen Garten sehr viel Licht. Die helle Küche schafft ein angenehmes Ambiente im offenen Wohn- und Essbereich. Zur Wohnung mit 76m² gehören außerdem ein Keller und ein Tiefgaragenstellplatz.

Im Erdgeschoss gelegen, befinden sich die beiden Zimmer auf der linken Seite neben dem Eingang. Geradeaus liegt das Bad mit Duschwanne und ein praktisches separates WC. Nach rechts öffnet sich das große Wohn- und Esszimmer mit dem offenen Küchenbereich, welcher viel Raum zur Entspannung bietet. Durch den Zugang zum Garten und den Glastüren, gibt es hier besonders viel Licht. Die ästhetische Gestaltung kreiert ein geschmackvolles Umfeld, das zum Wohlfühlen einlädt.

Praktisch sind auch der zugehörige Keller, der mit 3,29m² ausreichend Stauraum bietet und der Tiefgaragenstellplatz im selben Gebäude, welches 12 Wohneinheiten hat.

Ausstattung

Das tolle Grenzdomizil besticht mit:
* Lage direkt an Grenze, dennoch zentral in Lörrach
* 3 Zimmer für Singles, Paare oder Familie mit einem Kind
* eigener Garten trotz Stadtlage
* moderner Look und sehr helle Räume
* separates WC
* Tiefgaragenstellplatz
* Kellerraum
* * und vieles mehr!

Lage

Stetten liegt direkt südlich an der Innenstadt von Lörrach an und ist somit perfekt angebunden mit Bahn und Bus, aber auch mit dem Fahrrad oder Auto ist man in wenigen Minuten in der Fussgängerzone. Der größte Stadtteil Lörrachs liegt direkt an der Grenze zur Riehen in der Schweiz. Durch die Bundesstraße 317 ist man sofort auch mit Basel verbunden, die S-bahn fährt ebenso in wenigen Minuten zum badischen Banhof Basel.

Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Frisör und eigentlich alles was das Herz begehrt, findet man direkt in Stetten, durch die sehr guten Anbindungen kann man aber auch Einkäufe und Termine außerhalb ohne Probleme erledigen.

Die Wohnung befindet sich in schöner Lage am Ortstrand, wirklich fußläufig von der Grenze entfernt und ruhig gelegen in einem schönem Gebäude.

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Jessica Gemp

Jessica Gempp

gepr. Immobilienfach­wirtin der IHK

+49 7621 915 74 70

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  • Name
    Silvija Klavina
    Vertrieb
  • Adresse
    Marktplatz 7
    79539 Lörrach
  • Tel. Zentrale
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