Familienfreundlicher MAISONETTE-TRAUM mit Burgblick, ruhig in Brombach, 130m², 5 Zi., Balkon, TG - iNOVO Immobilien Familienfreundlicher MAISONETTE-TRAUM mit Burgblick, ruhig in Brombach, 130m², 5 Zi., Balkon, TG - iNOVO Immobilien

Familienfreundlicher MAISONETTE-TRAUM mit Burgblick, ruhig in Brombach, 130m², 5 Zi., Balkon, TG

79541 Lörrach, Maisonettewohnung zum Kauf

  • Objekt ID
    2139041
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    79541 Lörrach
    Baden-Württemberg
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    133 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    8 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1991
  • Zustand
    gepflegt
  • Bodenbelag
    Vinylboden, Fliesen
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Stellplätze
    2
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Hausgeld
    440 EUR
  • Kaufpreis
    399.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    28.06.2018
  • Gültig bis
    27.06.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1991
  • Primärenergieträger
    Erdgas schwer
  • Endenergie­bedarf
    93,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C

Beschreibung

Nicht nur eine schöne Wohnung, sondern ggf. auch die perfekte Alternative zum Haus? Die gepflegte Maisonette-Wohnung im beliebten Lörracher Ortsteil Brombach ist dank des nachträglich ausgebauten Dachgeschosses, und der damit einhergehenden 5 großzügigen Zimmern, der Wohntraum für Familien mit bis zu 3 Kindern. Ruhig am Ortsrand von Brombach gelegen, lässt die 130m²-Wohnung keine Wünsche offen. Vom Balkon aus erwartet Sie ein wunderschöner Blick auf die entfernte Burg Rötteln - dem Wahrzeichen von Lörrach. In fußläufiger Entfernung befinden sich im Ortskern die Geschäfte für den täglichen Bedarf, Kindergärten und die S-Bahn-Haltestelle - so sind die Kinder sicher und schnell versorgt und der Arbeitsplatz bequem erreichbar.

Im 2. OG des 9-Parteienhauses bieten ein klassischer Schnitt viele Nutzungsmöglichkeiten: im Flur kann zunächst einmal alles verstaut werden, bevor es links am Gäste-WC vorbei in die Wohnküche und das separate Wohnzimmer geht. Letzteres ist sehr geräumig und erlaubt neben einer Sofalandschaft auf Wunsch auch das Stellen eines großen Esstisches. Von hier aus ist auch der Balkonzugang, von wo aus gen Westen der Sonnenuntergang über der Burg Rötteln genossen werden kann. Vom Flur aus rechts befindet sich mittig das große Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche und zwei der 4 Schlaf- bzw. Kinderzimmer. Praktisch ist im Elternschlafzimmer eine geräumige Nische, die als Abstellraum dient. Eine offene Holztreppe führt in das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss, wo Raum für zwei außerordentlich große Kinderzimmer geschaffen wurde. Hier kann jedes Familienmitglied in Ruhe seinen Hobbys nachgehen.

Zur Wohnung gehören zudem auch ein sicherer Stellplatz im Innenhof und ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil. Für die Wohngemeinschaft stehen außerdem ein Wäscheraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Ein liebevoll angelegter Gemeinschaftsgarten mit kleinem Spielbereich für Kinder im hinteren Teil des Innenhofs komplettieren dieses reizvolle Familienangebot.

Ausstattung

Dieser familienfreundliche MAISONETTE-TRAUM bietet die folgenden Highlights:

* Lage: ruhig am Ortsrand von Brombach mit schneller Anbindung an die Stadt und nach Basel

* ca. 130m² auf zwei Etagen

* Balkon (ca. 8 qm) mit Blick auf Burg Rötteln

* 5 große Zimmer, ideal für die ganze Familie

* Tageslichtbad mit Wanne und Dusche

* separates WC

* Tiefgaragenstellplatz und Stellplatz im Innenhof

* Spielplatz im Hof

* sehr angenehme Nachbarschaft und Miteigentümer

* und vieles mehr!

Sonstige Informationen

Tipp der iNOVO: es muss gar nicht immer ein teures Haus sein! In dieser geräumigen 5-Zimmer Wohnung mit familienfreundlicher Lage und Aufteilung fühlt sich sowohl ein Paar als auch eine Familie mit bis zu drei Kindern sehr wohl! Wagen Sie hiermit den Sprung ins Eigentum und kontaktieren Sie uns gerne für die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins.

Lage

Brombach ist mit knapp 6400 Einwohnern der größte Ortsteil von Lörrach und bietet alles, was das Herz begehrt: von der Grund- und Hauptschule und Kindergarten über verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken, Hausärzte und Restaurants. Das Stadtzentrum Lörrachs ist schnell mit jeglichem Verkehrsmittel zu erreichen, in weniger als 10 Minuten mit dem Auto, und jeweils 15 Minuten mit Bus, Bahn oder Fahrrad. Brombach ist vor allen Dingen unter Familien sehr beliebt, da es sich einen dörflichen Charakter erhalten hat, und gleichzeitig über eine sehr gute Infrastruktur und Anbindung verfügt.

Die Wohnung liegt ruhig am Rande des Ortes, Spaziergänge in den nahegelegen Wald sind also einfach. Die Autobahn ist in nur wenigen Minuten zu erreichen, Basel liegt nur ca. 20 Minuten mit dem Auto entfernt. Auch mit der Bahn ist der badische Bahnhof in Basel in nur 16 Minuten Fahrt direkt zu erreichen. Daher ist die Wohnung auch ideal für Pendler.

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Jessica Gemp

Jessica Gempp

gepr. Immobilienfach­wirtin der IHK

+49 7621 915 74 70

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  • Name
    Silvija Klavina
    Vertrieb
  • Adresse
    Marktplatz 7
    79539 Lörrach
  • Tel. Zentrale
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