Gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung mit Wintergarten und traumhaften Ausblick auf die City (Salzert) - iNOVO Immobilien Gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung mit Wintergarten und traumhaften Ausblick auf die City (Salzert) - iNOVO Immobilien

Gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung mit Wintergarten und traumhaften Ausblick auf die City (Salzert)

79540 Lörrach, Etagenwohnung zum Kauf

  • Objekt ID
    1694209
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    79540 Lörrach
    Baden-Württemberg
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    55 m²
  • Nutzfläche ca.
    54,94 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Loggien
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Zustand
    teilsaniert
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Stellplätze
    10.000 EUR (Anzahl: 2)
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MWST
  • Hausgeld
    150 EUR
  • Kaufpreis
    198.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Loggia
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    28.12.2018
  • Gültig bis
    27.12.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Energie­effizienz­klasse
    C

Beschreibung

Mit diesem herrlichen Ausblick kommen Romantiker speziell bei Nacht auf ihre Kosten.
Die moderne 2-Zimmer Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus in Lörrach auf dem Salzert. Mit ca. 55 qm Wohnfläche auf 2 Zimmer verteilt, ist es die ideale Erst- oder Pendlerwohnung. Auch als Kapitalanlage oder für Rentner bietet sich die Wohnung an. Sie ist derzeit leer und kann direkt bezogen, oder marktgerecht neu vermietet werden.

Das Appartement besticht mit einem praktischen Grundriss. Durch große bodentiefe Fenster, die bis zum Boden reichen, ist diese herzige Wohnung sehr hell und hat einen Traumausblick auf Lörrach.
Sie bietet ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und eine kleine Küche, sowie ein Bad mit Badewanne und WC. Beide Wohnräume sowie der kleine Wintergarten haben diesen wunderschönen Ausblick, was dieses Appartement ausmacht.
In der Küche befindet sich eine kleine Einbauküche mit allen notwendigen Geräten. Zudem verfügt die Wohnung über einen Kellerraum und einen Trockenraum.

Ausstattung

Eine leichte Renovierung nach eigenem Geschmack oder zur Weitervermietung kann man in Erwägung ziehen. Unter dem lose verlegten Teppichboden wartet ein Parkettboden, der freigelegt werden könnte.

Die Highlights kurz zusammengefasst:

* Direkt bezugsfertig
* Perfekte Verkehrsanbindung an die Autobahn, Lörrach und Schweiz
* Parkettboden
* praktischer Grundriss
* bodentiefe Fenster
* neue Fassade
* Kunststofffenster (2015)
* Gepflegte Wohneinheit
* 2 Keller
* 2 Außenstellplätze (zzgl. je 10.000€)

Sonstige Informationen

iNOVO empfiehlt: Dieses Objekt wäre für einen Neu-Investor ein guter Anfang.

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um sich einen Einblick zu verschaffen. Wir beraten Sie gerne und stehen für die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.

Lage

Lörrach ist eine beliebte Kreisstadt in unmittelbarer Umgebung von Basel und Frankreich, im Herzen des Dreiländerecks. Eine belebte Fußgängerzone, diverse ansässige Unternehmen und ein reichhaltiges Angebot an Freizeitaktivitäten machen Lörrach zu einem begehrten und familienfreundlichen Wohnort. Über die A5 ist Lörrach perfekt an Basel und Freiburg angebunden und auch der Euroairport in Mulhouse ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreicht.
Das hier angebotene Reihenhaus befindet sich in zentraler Lage auf dem Salzert, dem gleichnamigen Stadtteil Lörrachs. Aufgrund der verkehrsberuhigten Lage genießen Sie hier die angenehme Ruhe sowie einen tollen Blick über Lörrach bis nach Basel. Die Bushaltestelle, welche sich quasi direkt vor der Haustüre befindet, bringt Sie bequem alle 15 Minuten zum Hauptbahnhof oder ins Zentrum. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind ebenso fußläufig erreichbar. Auch diverse Freizeitmöglichkeiten bietet der Salzert: Eine Finnenbahn lädt zum Trainieren ein und ein Kletterwald bietet Spaß für die ganze Familie. Auch der umliegende Wald bietet viele schöne Wanderwege nach Inzlingen, den Chrischona-Turm oder in Richtung Brombach.

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Mehr Informationen

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Jessica Gemp

Jessica Gempp

gepr. Immobilienfach­wirtin der IHK

+49 7621 915 74 70

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Jessica Gempp, iNOVO Gempp Immobilien GmbH

Ansprechpartner

  • Name
    Jessica Gempp
    Geschäftsführerin
  • Adresse
    Marktplatz 7
    79539 Lörrach
  • Tel. Zentrale
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