Beschreibung

Als wahres Raumwunder präsentiert sich dieses großzügige Einfamilienhaus im Herzen von Egringen im südlichen Markgräflerland. Massiv gebaut im Jahr 1930, (Umbau/Anbau 1962) besticht es mit einem geräumigen Grundriss und einer soliden Bauweise. Mit mehr als 8 Zimmern, einer Ausbaureserve im Dachgeschoss und der Vollunterkellerung bietet es sich ideal für Handwerker und/ oder große Familien an.

Früher war das Haus Teil eines Landwirtschaftbetriebes. Heute kann es eigenständig genutzt und ausgebaut werden. Der Haupteingang befindet sich dabei an der von der Straße abgewandten Seite im Hof, wo sich links vor dem Eingang, eine bezaubernde Laube befindet. Hier gelangen Sie in das großzügige Erdgeschoss, wo eine große Wohnküche, das Wohnzimmer und ein separates Esszimmer auf Sie warten. Zudem bietet sich ein kleines Eckzimmer zur Nutzung als Abstellraum oder Büro an. Die Räume verfügen alle über eine gute Raumhöhe und einen praktischen Schnitt und Anordnung.
Über eine gut erhaltene Holztreppe gelangen Sie in das zweite Vollgeschoss des Haues. Mit insgesamt 5 Zimmern, wobei eines davon ein Durchgangszimmer ist, fühlt sich hier die ganze Familie pudelwohl! Highlight ist das moderne Badezimmer mit großer Dusche und Badewanne. Eines der Zimmer verfügt zudem über den Zugang zum überdachten Balkon.
Weite Ausbaureserve findet sich im Dachgeschoss. Durch die luftige Höhe können hier ein schönes Studio, oder weitere Zimmer entstehen. Teilweise kommt hier bereits das schöne Mauerwerk und Bruchstein zur Geltung, die schön herausgearbeitet, und so zum einmaligen Hingucker werden können.

Ausstattung

Auf diese Steine können Sie bauen: Die gute massive Substanz und die Großzügigkeit des Hauses sind definitiv etwas, auf das man aufbauen kann. Mit den entsprechenden Sanierungsmaßnahmen (auch energetischer Natur) können Sie den alten Charme dieses Hauses wieder hervor kitzeln.

Folgende Highlights machen diese Immobilie interessant für handwerklich begabte Familien:

* Großer Grundriss mit ca. 187 qm Wohnfläche + Ausbaureserve
* 8 Zimmer +
* Voll unterkellert
* teilweise modernisiert (Bad, teilweise Böden, etc.)
* Gäste-WC mit Dusche, behindertengerecht
* Kleines, pflegeleichtes Grundstück
* kleiner Freisitz (Laube) links vor dem Hauseingang
* Überdachter Balkon
* Räucherofen im Dachgeschoss
* Kachelofen mit Holzherd
* Weiterer Kachelofen mit Holz-Backofen

Preislich berücksichtig wurden bereits die Öl-Heizung aus dem Jahr 1985, die einfachverglasten Holzfenster und das nicht isolierte Dach. Diese und weitere Maßnahmen sollten beim Umbau bedacht werden.