Altes Bauernhaus/ Baugrundstück DORFKERN in Steinen-Hägelberg: Sanierungsbed. Altbau mit Potenzial - iNOVO Immobilien Altes Bauernhaus/ Baugrundstück DORFKERN in Steinen-Hägelberg: Sanierungsbed. Altbau mit Potenzial - iNOVO Immobilien

Altes Bauernhaus/ Baugrundstück DORFKERN in Steinen-Hägelberg: Sanierungsbed. Altbau mit Potenzial

79585 Steinen, Bauernhaus zum Kauf

  • Objekt ID
    251
  • Objekttypen
    Bauernhaus, Haus
  • Adresse
    79585 Steinen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    178 m²
  • Grund­stück ca.
    389 m²
  • Zimmer
    6
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Ofenheizung
  • Baujahr
    1750
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    230.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    19.10.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1750
  • Endenergie­bedarf
    693,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H

Beschreibung

Mitten im Ortskern von Hägelberg bietet sich dem fleißigen Handwerker oder Investor die Gelegenheit, ein Relikt aus vergangener Zeit zu neuem Leben zu erwecken.
Das alte Bauernhaus, welches in Etwa im Jahr 1750 gebaut wurde, präsentiert sich in trockenem Zustand und wurde bis vor einiger Zeit durchgehend von einer Familie bewohnt. Das Bauernhaus als Haupthaus erstreckt sich über 2 Vollgeschosse und einem zusätzlichen großen Dachstuhl. Die Scheune nebenan wurde im Ergeschoss bereits in den 60ern zu Wohnzwecken umgebaut, wobei hier am Anfang zunächst ein kleiner Dorfladen betrieben wurde. Die Scheune eröffnet ein großes Ausbaupotenzial, wobei Teile vom Dachstuhl und das Dach saniert werden müssen.

Im Erdgeschoss des Haupthauses befinden sich zwei Zimmer und die Küche, die gleichzeitig den Haupteingang beherbergt. Vor einiger Zeit wurde hier das Nebengäube (ehemalige Scheune und Laden) mit dem Haus verbunden, wo ein großes Wohnzimmer und Nebenflächen zur Verfügung stehen. Im Obergeschoss stehen weitere 3 Zimmer zum Umbau bereit. Zusätzliches Ausbaupotenzial bietet das große Dachgeschoss.

Wir möchten darauf hinweisen, dass es sich um ein stark sanierungsbedürftiges Haus handelt, dass derzeit nicht an die Kanalisation angeschlossen ist und über kein zentrales Heizsystem verfügt. Das Bruchsteingemäuer scheint in Ordnung zu sein und auch die alten Balkon können teilweise erhalten bleiben. Zudem wurde preislich die pflichtmäßige energetische Sanierung berücksichtigt. Die Deckenhöhe variiertzwischen 1,80m und 2 Meter.
Von Vorteil ist, dass die Anliegerstraße in geringer Distanz erschlossen ist, und hier nur kurze Wege bei der Erschließung überbrückt werden müssen. Zudem genießt Hägelberg bereits ein Nahwärmenetz, an welches das Haus angeschlossen werden könnte. Auch Glasfaser liegt bereits in der Straße.

Altbauliebhaber kommen hier definitiv voll und ganz auf ihre Kosten! Ein kleiner Garten rund um das Haus eröffnet weiteren Gestaltungsspielraum.

Ausstattung

Charme, Charme und nochmals Charme!

Das Haus verfügt aktuell über eine Kaltwasserleitung und ein Badezimmer (ohne Toilette). Auch ein neuwertiger Schwedenofen ist vorhanden und einsatzbereit. Elektrik ist bereits im Haus vorhanden, müsste aber auf jeden Fall überholt werden.

Charmant sind auch die Sprossenfenster, die dem Haus einen ganz eigenen Charakter verleihen. Im gleichen Stil durch moderne Fenster ersetzt, geht Ihnen nichts an Charme verloren!

Sonstige Informationen

Unser Tipp: Liebhaber- und Handwerkerprojekt im beliebtem Hägelberg!

Für eine persönliche Besichtigung vor Ort stehen wir gerne jederzeit zur Verfügung.

Lage

Das Bauernhaus liegt idyllisch und erhöht in der Gemeinde Hägelberg, welche zu Steinen und dem Landkreis Lörrach gehört. Das Dorf besticht aufgrund seiner Sackgassenlage mit einem ruhigen Wohnumfeld und der phantastischen Sicht auf die Schweizer Alpen.
Hier genießen Sie die ländliche Ruhe. Natur pur!
Hägelberg liegt nur ca. 2 km von Steinen entfernt, wo Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, das Schulzentrum Steinen sowie die S-Bahn-Haltestelle mit Anbindung an Lörrach (15 km) und Basel (21 km) vorfinden.

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Mehr Informationen

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Jessica Gemp

Jessica Gempp

gepr. Immobilienfach­wirtin der IHK

+49 7621 915 74 70

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Jessica Gempp, iNOVO Gempp Immobilien GmbH

Ansprechpartner

  • Name
    Jessica Gempp
    Geschäftsführerin
  • Adresse
    Marktplatz 7
    79539 Lörrach
  • Tel. Zentrale
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